合 租 协 议 书

　　甲方： 　　身份证号码： 　　乙方： 身份证号码： 甲乙双方经友好协商，并承诺在互相了解对方真实信息下，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条、本合同所指标的为

号房屋。甲方承诺甲方与房屋出租方（房屋所有权人）具有合法租赁关系。

　　第二条、甲方作为联系人，负责和房屋出租方（房屋所有权人）联系。乙方向甲方支付房租，享有此套住房内一间卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。在合同期内，若一方需增加合租人数，必须经由双方协商并取得另一方同意，且重新订立合同后方可实施。

　　第三条、租金支付方式：自合同签订时日起，乙方一次性向甲方交纳 100 元以做押金之用，此押金将于合租关系正常中止时退还乙方。租金支付形式：乙方应向甲方 每季度（三个月） 支付房屋使用租金 元，以后应在下三个月的 号前付清下三个月的的租金。

　　起租日期为 年 月 日至 年 月 日。

　　第四条、共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及区域内的相关设施。

　　第五条、合租期间，水、电、煤气应由甲、乙两方按实际使用人数以及家电数量平均摊付。

　　第六条、合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间，不得以作为或不作为的方式给对方造成人身和财产危险。双方应共同协商并尽量配合解决合同期内所遇实际问题，合租期间，双方应恪守诚实信用原则，履行同舟无害扶助义务，在双方财产安全面对共同危害时互相帮助、互相救济。

　　第七条、如遇朋友来访，应提前告知对方并尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜，如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。

第八条、合同期间，双方应本着节约的原则，不得浪费水、电、煤气等。并有义务共同维护公共设施。

第九条、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权：

　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。

　　3、乙方拖欠租金超过 天的。

　　第十条、乙方如需退房，应提前 天告知甲方。

　　第十一条、甲方有义务在与房屋出租方（房屋所有权人）终止合同关系前 7 日通知乙方；并应积极配合乙方同房屋出租方签订第一承租合同。

　　第十二条、租赁期满，同等条件下乙方具有续租优先权。

　　第十三条、除不可抗拒因素外，甲乙双方约定自签订之日起 15 日的磨合期，磨合期内甲乙任何一方均可因性格等合理主观原因解除合同而不用承担任何责任，除此之外如甲方提前中止合同应向乙方支付 300 元赔偿金，并应当给与乙方合理的搬迁期限。

第十四条、在租赁期内，若双方单方面破坏房屋设施，或者因一方未尽到谨慎之合理注意义务给对方造成损失，一切赔偿由损坏方和有过错方支付。若是不可抗拒因素破坏由双方共同承担赔偿责任。

第十五条、租赁期满未续租或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第十六条、本合同于签订合同当日起生效，有效期至合同终止日。

第十七条、双方交换身份证复印件作为凭证。

第十八条、甲乙双方对合同成立、变更和终止有异议的，应当按照下列方式解决：

1、友好协商

2、按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规原则处理

3、按照市场交易原则处理

4、向 人民法院提起诉讼

第十九条、其他约定事项

第二十条、本合同经双方签字盖章后生效。

第二十一条、本合同一式两份，由甲方、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件（附件为合同的一部分）：

甲方签字： 乙方签字：

　联系电话： 联系电话：