个人门面出租合同

门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径 交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门 面出租不涉及到门面产权的转移。那么签订个人门面出租合 同需要注意哪些问题呢以下是整理的个人门面出租合同，欢 迎参考阅读。

个人门面出租合同范文一 本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面 房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、 租赁门面描述

1. 甲方出租给乙方的门面位于太原市小店区 （县）鼎晨

花园欢乐林牺小区底层商铺，该门面建筑面积共平方米。

2. 门面房内附属设施：

二、 租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2. 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的 书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。再租 期内乙方不得擅自转租，必须征得甲方同意。

三、 租赁期限

年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为 年。

四、 租金及支付方式

租期内每年租金为人民币 元（大写

）。

五、 甲方的权利与义务

1. 乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收

取_10_ %的违约金。

2、 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提

下，可进行装修装饰，但必须取得甲方同意；期满如不续租， 其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并 恢复原貌。

3、 合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月 按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水、 电管理规定，如有违反，按甲方管理物业的水电管理办法处 理。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所 有。乙方应在租赁期满后 _3—日内搬离。

六、 乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗 的赔偿责任。

2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营 业需要对上述房屋进行装修，但必须征得甲方同意。

3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费等，债务由乙方自行承担。

4. 按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应及时通知甲方。如果由于乙方通知不及时导致的 损失由乙方承担；由于甲方不及时处理导致的损失由甲方承 担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可 代为维修，费用由乙方承担；

3. 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备 处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、 养护的，应提前_3_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负 责；

4. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方 在条款中另行商定；

5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方。

八、 续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交 还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前 的 —2—个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约 定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、 房屋返还时的状态

1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的__3—日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋

的，每逾期一日，乙方应按 __100 元/日向甲方支付该

房屋占用使用费；

2. 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 征得甲方的书面同意；

2. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让

给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十^一、合同的变更

和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过 _3__天以上的；

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内 仍未修复的；

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租 或转让承租房屋的；

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 _3_天以上的

(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的

纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法 正常营业超过__3__天的；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或 解除合同：

(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同 ；

(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履行的；

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆

迁的；

(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致 该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履 行的。

十二、违约责任及赔偿

2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，

甲方有权要求乙方按当年租金的 __10 %支付违约金，违

约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失 ；

3. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方

同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的 __10 %

支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济 损失。

十二、其他条款

1. 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于 甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋

使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方 ；

2. 甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前

一个月通知对方待双方同意后， 方可办理手续。若甲方违约，

除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方

上述金额(未到期限的房租金)_10% 的违约金，反之，

若乙方违约，则甲方有权不退还租金 ；

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另 行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有

同等法律效力

4. 本合同连补充条款及附件共 _3_页，一式_2—份。

其中，甲、乙双方各执__1__份，均具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

联系地址： 联

个人门面出租合同范文二 出租方（甲方）：身份证

号：

承租方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方就房屋租凭事宜，达成如下协议：

一、 甲方将位于出租给乙方使用，租凭期限至 年

月 日至 年 月 日，计 个 月。

二、 门面租金为人民币 元/年，房租一次性交清，另交 甲方押金20xx元人民币，合同终止时乙方在交清所有欠费， 在不损坏房屋的情况下，甲方将退还押金。

三、 乙方租凭期间，水费、电费、电话费、物业费、宽 带费等以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁 结束时，乙方须交清欠费。

四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 需将房屋设施恢复原状。租赁期间一切安全问题由乙方自行 负责。

五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，或不再租赁，

则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 15天答

复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，同等条件下，乙方

享有优先租赁的权利。（租金另定）

如需转让，须通知甲方，达成协议后转。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书，如乙方强行终止 合同，甲方有权不退还房租。

七、 发生争议，甲、乙双方友好协商解决，协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。

八、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签

字之日起生效。

甲方：乙方：

电话： 电话：

年 月曰

个人门面出租合同范文三 出租方（以下简称甲方）:承

租方（以下简称乙方）:

地址：地址：

电话：电话：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上 ，经协商甲方

愿意将经营、管理权属于自己的商铺出租给乙方，双方根据 国家相关规定，达成一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理权的商铺，坐落在 作为乙 方经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、 租用期限年，自年 月 日至年 月 日。

2、 每月租金为Y 元（大写：人民币 元整），每月交租 一次，于每月 号前付清。合同生效后，自次年开始，每年

租金递增10%

3、 签合同时，乙方交Y 元作租赁保证金，保证金不作 租金，乙方违约，保证金归甲方。合同期满时，甲方归还乙 方保证金。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、 租赁期间：租赁税、物业管理费、保洁费、水电煤 气费、电话费、电视宽带费等产生的一切费用及相应的滞纳 金，由乙方负责并自行向有关部门交纳，乙方不得拒付。

2、 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损

毁，维修费由乙方负责

第四条：租赁期间，乙方不得将本商铺转租给第三方，

否则甲方有权即时终止合同并没收乙方的保证金。

第五条：乙方的职责

1、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲 方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 5%攵取，如拖欠租金 5天，视为违约，甲方有权即时终止本 合同并没收乙方所交的保证金。

2、 未征得甲方同意，乙方不得私自转租或改变本商铺 使用性质，不得改变本商铺结构，也不得拆凿钉钻和涂污墙 体、地面和天花，如有损坏，甲方有权即时终止合同，责令 乙方恢复原状和要求赔偿，并没收保证金。

3、 乙方不得在本商铺存放易燃易爆或其他危险、剧毒 物品，自身贵重物品须保管好，如因此产生的事故或罚款， 一切责任和经济损失由乙方负责，概与甲方无关，并且乙方 须赔偿甲方有此产生的损失。

4、 租赁期内，本商铺水龙头、门窗、玻璃等小修小补（包 括人为损坏的），由乙方负责。乙方不得往厕所倒菜渣、剩 饭或卫生巾等杂物，如因此造成厕所堵塞须由乙方出资负责 疏通。

5、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内 的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交还给甲方。租赁期 满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙 方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿 损失。

6、 乙方保证承租甲方商铺作为经营使用，遵守中华人 民共和国法律和政府相关规定，不得有喧哗或骚扰邻居之举 动，不得在本商铺做违法活动，合法经营。因乙方违法经营 而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。若 乙方受到投诉，则甲方有权即时终止本合同，收回商铺，保 证金不予退还。

7、 乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方 施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

第六条：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后 果，由乙方自行承担。

第七条：本合同经过双方签字盖章打指模后生效。本合 同正本壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字起生效。 出

租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证编号： 身份证编号：

甲方开户银行： 乙方开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

年 月曰年 月曰