城市社区管理作业一

一、 单项选择题

1、以下哪项不属于社区自愿组织(    C)

Ａ　工会

Ｂ　妇联

Ｃ　物业管理公司

Ｄ　红十字协会

2、对“行政全能主义”的正确理解是( D    )。

Ａ　政府有选择的干预“市场失败”

Ｂ　小政府、大社会

Ｃ　在市场经济体制下实行的管理模式

Ｄ　信奉国家权力的至高无上性和绝对支配性

3、下列哪项属于社区的外部功能(  D  )

Ａ　体闲娱乐功能

Ｂ　文化教育功能

Ｃ　社区互助功能

Ｄ　促进社会稳定和社区发展的功能

4、业主委员会是指(  C  )

Ａ　对社区进行公益性服务的中介组织

Ｂ　对城市住宅进行有偿服务的经济法人组织

Ｃ　选举产生的行使与房屋有关的各项职权的群众自治组织

Ｄ　与工会、妇联等组织作用等同

5、社区管理组织主要包括(   D )

Ａ　社区福利、志愿和公益性组织等

Ｂ　街道办和居委会

Ｃ　学校、科研机构企事业单位

Ｄ　街道办事处或乡（镇）政府

6、“二级政府、三级管理”中的三级管理是指(    A)

Ａ　市、区和街道的管理

Ｂ　省、市和县的管理

Ｃ　省、区和乡（镇）的管理

Ｄ　街道、居委会和村委会的管理

7、社区管理体制的运行机制主要包括哪三大手段( C   )

Ａ　政治、经济、文化

Ｂ　政治、经济、法律

Ｃ　行政、经济、法律

Ｄ　行政、社会、法律

8、社区民主建设存在的主要问题不包括(   B )

Ａ　社区设置行政化，居民认同感不强

Ｂ　街道办和居委会行政权力过小

Ｃ　居委会“自治法人”的地位悬而未决，居民权利得不到有效维护

Ｄ　社区居民政治参与度低

9、社区自治的主要规范不包括( A   )

Ａ　街道办事处指导下的自治

Ｂ　依法自治

Ｃ　党领导下的自治

Ｄ　社会参与下的自治

10、我国社区公共服务全面拓展阶段模式为( D   )

Ａ　政府—社区模式

Ｂ　单位—街居模式

Ｃ　国家—社会—市场一体化模式

Ｄ　社会—社区模式

二、多项选择题（每题2分，共5题）

1、培育社区中介组织的意义和作用是( BCD   )

Ａ　发展社区经济，提高社区居民文化水平的需要

Ｂ　有效组织居民自我管理、自我教育、自我服务的需要

Ｃ　促进社区居民全面发展的需要

Ｄ　促进社区居民有序参与、扩大社区基层民主的需要

2、促进我国社区自治的途径主要有( ABCD   )

Ａ　采用多种形式调动社区居民广泛参与社区自治的积极性

B　大力培育社区自治组织

Ｃ　提高社区内单位广泛参与社区自治的积极性

Ｄ　加强政府在社区建设、社区自治中的推动作用

3、历史上有哪三种社会发展观( BCD   )

Ａ　以文化为本的社会发展观

Ｂ　以人为本的社会发展观

Ｃ　以经济为本的社会发展观

Ｄ　以社会为本的社会发展观

4、瑞典物业管理的概况包括(  AC  )

Ａ　物业管理工作主要由公房经营公司负责

Ｂ　住宅大致可分为公共组屋和私人住宅两类

Ｃ　住宅大致可分为公房和合作社住宅两类

Ｄ　物业管理师须获得CPM执照

5、社区经济的作用主要体现在( ABC   )

Ａ　是城市社区建设和综合管理的物质基础

Ｂ　是安置就业，稳定社会的重要渠道

Ｃ　是排忧解难，方便生活的手段

Ｄ　是国家税源的重要来源

三 问答题：

1 请简述“社区”的基本要素

社区的基本要素： (1) 有以一定的社会关系为基础组织起来共同生活的人口。 (2) 有人们赖以从事社会活动的、具有一定界限的地域条件。 (3) 有一整套相对完备的生活服务设施。 (4) 有共同的社会生活。 (5) 有自己特有的文化。 (6) 有较完整的社区管理体系。

2、请简述当前我国社区管理模式的结构表现

3、请简述街道办事处的主要职责

 街道办事处是区人民政府的派出机关，受区人民政府领导，依据法律、法规的规定，在本辖区内行使相应的政府管理职能。具体为：指导、帮助社区居委会开展组织建设、制度建设和其它工作；负责本辖区社区建设、管理和服务工作；做好社会救助和其他社会保障工作；执行本辖区内经济和社会发展计划、财政预算，管理本辖区内的社会事务管理、劳动和社会保障、计划生育、环境保护、文化、卫生、安全生产、计划生育等行政工作；负责维护本辖区内社会秩序稳定，做好社会治安综合治理和人民调解工作；维护老年人、未成年人、妇女、残疾人等的合法权益；开展拥军优属，做好国防动员和兵役工作；配合做好防灾救灾工作；向区人民政府反映居民的意见和要求，处理群众来信来访事项以及办理区人民政府交办的事项。

4、请结合实际，提出有效促进我国社区自治的途径。

提高社区居民的参与意识和社区自治水平。第一，培育和倡导志愿精神。培育社区居民的志愿参与意识和精神，在社区居民中培育和建立一支志愿者队伍，培养其参与社区自治的主动性和积极性，以影响和带动更多的居民参与社区自治建设和发展。第二，加大宣传力度。社区居委会应加大社区自治的宣传力度，为居民提供参与的信息和多样化的参与形式，搭建居民参与的平台，让不同年龄、不同职业领域、不同文化背景的各类人员和群体都能找到参与的渠道，使居民以各自的方式为社区建设贡献智慧和力量.第三，建立居民参与社区管理和决策的机制。如前所述，由于居民参与度不高的主要原因是居民在社区公共事务管理无发言权，因此，社区居委会应建立和完善居民参与管理和决策的机制，[7]如一方面可以通过设立居委会公务公开栏、上门征询意见等形式让社区居民了解居委会的工作制度、程序、职责以及与自身利益相关的各种事务

第二次作业

城市社区管理作业二

一 单项选择题：

1、对社区建设根本目的恰当理解是( C   )

Ａ　推动社区经济的发展

Ｂ　提高社区居民的文化水平

Ｃ　坚持以人为本的宗旨，优化社会环境，造福人民群众

Ｄ　贯彻实施国家相关法律、法规和政策等

2、以下哪项不属于我国社区公共服务发展中面临的问题(  C  )

Ａ　服务主体多元化问题

Ｂ　街道办事处和居委会的改革问题

Ｃ　社区居民政治参与度低，民主建设缺乏持续推进的动力

Ｄ　政府在其中的作用发挥和角色定位问题

3、社区经济的作用不包括(   C)

Ａ　是城市社区建设和综合管理的物质基础

Ｂ　是安置就业、稳定社会的重要渠道

Ｃ　是推进社区民主政治建设的重要途径

Ｄ　是排忧解难，方便生活的手段

4、对社区公共服务产业化的正确理解是(   C )

Ａ　社区服务组织和服务人员的专业化

Ｂ　社区公共服务应该形成第一、二、三大产业

Ｃ　社区公共服务作为完整的产业，有完整的流程和生产环节

Ｄ　社区公共服务上下左右纵横交错的网络体现

5、按房地产管理体制发展过程划分的物业管理模式为(   C )

Ａ　居住物业模式

Ｂ　商业物业模式

Ｃ　行政－福利型、行政性和专业化管理相结合模式

Ｄ　特种物业模式

6、下列哪项不属于物业管理的基本环节( A   )

Ａ　街道办事处的早期介入

Ｂ　物业管理的接管验收

Ｃ　用户入住

Ｄ　日常管理

7、下列哪项不属于按物业用途划分的物业管理模式( A   )

Ａ　行政－福利型模式

Ｂ　居住物业管理模式

Ｃ　工业特业管理模式

Ｄ　商业物业管理模式

8、在美国，CPM是指( D   )

Ａ　注册建筑师

Ｂ　注册会计师

Ｃ　注册社区管理师

Ｄ　有证物业管理师

9、下列哪项不属于物业管理日常管理的内容( C   )

Ａ　物业区域的安全管理

Ｂ　物业区域的保洁管理

Ｃ　小区房屋的出售、租赁等

Ｄ　房屋的修缮管理

10、在加拿大，物业管理方面最基本的法规是( C   )

Ａ　《物业管理法规》

Ｂ　《社区管理法规》

Ｃ　《全国建筑规范》

Ｄ　《物业管理规范》

二  问答题

1、何为社区公共服务的网络化？

2、请简述构建我国社区公共服务的新模式有哪些

3、请简述我国社区经济发展过程中的主要特点

4、请论述“社区参与”的概念，以及社区参与的重要意义。

社区参与指社区居民自觉自愿地参加社区各种活动或事务，表达自己的意见和建议，并影响权利持有者决策的行为。其最初的内驱力是来自于对利益或民权的追求。

第三次作业

城市社区管理作业三

一 单项选择题：

1、我国社区公共服务的提供方式不包括D

Ａ　政府推动

Ｂ　街道主管

Ｃ　社区共建

Ｄ　物业公司操作

2、在我国，绝大部分的社区公共服务是由( B )提供的

Ａ　区政府

Ｂ　街道办事处

Ｃ　业主委员会

Ｄ　物业管理公司

3、我国社区公务服务萌芽阶段为C

Ａ　国家—社会—市场一体化模式

Ｂ　单位—街居模式

Ｃ　政府—社区模式

Ｄ　社会—社区模式

4、以下哪项社区公共服务的具体内容

Ａ　社区公共服务规划的制定

Ｂ　社区公共服务的制度建设

Ｃ　社区公共服务的法制建设

Ｄ　社区公共服务的监督、检查和评比

5、我国社区公共服务调整发展阶段为（A)

Ａ　政府—社区模式

Ｂ　单位—街居模式

Ｃ　国家—社会—市场一体化模式

Ｄ　社会—社区模式

6、城市社区税源经济发展中的矛盾与问题不包括

Ａ　体制的制约

Ｂ　政策制约

Ｃ　经济水平的制约

Ｄ　分配制约

7、我国社区经济的成长时期是在(B)

Ａ　20世纪50年代

Ｂ　20世纪60年代

Ｃ　20世纪70年代

Ｄ　20世纪80年代

8、1983年3月，国内第一家涉外商品房管理专业公司——(B)

Ａ　北京市物业管理公司

Ｂ　深圳市物业管理公司

Ｃ　上海市物业管理公司

Ｄ　天津市物业管理公司

9、1994年4月，建设部颁布《C　》，确立了物业管理在房地产行业中的独立地位

Ａ　《物业管理试用办法》

Ｂ　《房地产行业在物业管理中的地位》

Ｃ　《城市新建住宅小区管理办法》

Ｄ　《物业管理在房地产行业中的地位》

10、具有中国国情特点的物业管理体制和模式特点不包括(B)

Ａ　开发管理多元化

Ｂ　开发管理一元化

Ｃ　多种模式并存

Ｄ　标准的多层次性

二 问答题

1、请阐述社区自治的意义。

 有利于扩大公民的政治参与

有利于加强基层民主建设

能及时、准确地反映和表达社会需求。

2、培育城市社区税源的主要对策有哪些？

3、请简述居民委员会的概念。

 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。

4、试述社区自治的概念，并结合实践说明社区自治的重要意义。

第四次作业

城市社区管理作业四

一、 单项选择题

1、下列哪项属于社区的内部功能(A)

Ａ　文化教育功能

Ｂ　社会服务功能

Ｃ　社会参与和社会民主功能

Ｄ　促进经济发展的功能

2、下列哪项不属于社区的内部功能（C)

Ａ　居住功能

Ｂ　文化教育功能

Ｃ　促进经济发展的功能

Ｄ　社区互助功能

3、历史上三种社会发展观不包括(A)

Ａ　以文化为本的社会发展观

Ｂ　以经济为本的社会发展观

Ｃ　以社会为本的社会发展观

Ｄ　以人为本的社会发展观

4、培育社区中介组织的意义和作用不包括(B)

Ａ　有效组织居民自我管理、自我教育的需要

Ｂ　社区财政的重要来源

Ｃ　促进社区居民全面发展的需要

Ｄ　促进社区居民有序参与、扩大基层民主的需要

5、下列哪项属于社区教化的基本内容(C)

Ａ　动员社区成员共同参与社区事务

Ｂ　社区规范和制度的不断的分化

Ｃ　标准培训

Ｄ　社区成员心理上的认同感和归属感

6、“二级政府、三级管理”中的二级政府是指(B)

Ａ　省、市政府

Ｂ　市、区政府

Ｃ　省、县（区）政府

Ｄ　县（区）、乡（镇）政府

7、以下对物业管理公司的正确理确是(A)

Ａ　对城市住宅进行有偿服务的经济法人组织

Ｂ　选举产生的行使与房屋有关的各项职权的群众自治组织

Ｃ　对社区进行公益性服务的中介组织

Ｄ　与居民委员会的作用相同

8、下列哪项不属于社区自治的方式(C)

Ａ　民主选举

Ｂ　民主决策

Ｃ　政府主导

Ｄ　民主管理

9、下列哪项不属于社区自治的基本内容(C)

Ａ　人事任免

Ｂ　财务管理

Ｃ　指导居委会和社区中介组织开展工作

Ｄ　社区教育和社区服务

10、对社区自治职能中监督职能的正确理解是(D)

Ａ　街道办代表社区成员对政府的工作依法进行评议

Ｂ　业主委员会代表社区成员对政府的工作进行评议

Ｃ　物业管理公司代表社区成员对政府的工作进行评议

Ｄ　居委会代表社区成员对政府的工作依法进行评议

二、多项选择题

1、健全社区党组织，应注意抓好哪几项工作(ABCD)

Ａ　完善社区党的组织体系

Ｂ　深化对党员的教育管理

Ｃ　健全社区党组织的工作机制

Ｄ　探索社区党组织工作的方法和活动方式

2、社区的外部功能主要包括(BCD)

Ａ　社区互助功能

Ｂ　促进社会稳定和发展的功能

Ｃ　社会服务功能

Ｄ　社会参与和社会民主功能

3、物业的物点包括(ABCD)

Ａ　耐久性

Ｂ　建设周期性长、投资量大

Ｃ　位置固定性

Ｄ　价值保值性与增值性

4、下列哪项属于物业管理的原则(ABCD)

Ａ　经济效益与社会、环境效益并重的原则

Ｂ　公平竞争原则

Ｃ　以人为本原则

Ｄ　实行合同制聘用的原则

5、社区自治的主要规范包括(ABD)

Ａ　依法自治

Ｂ　党领导下的自治

Ｃ　居民委员会指导下的自治

Ｄ　社会参与下的自治

三、简答题

1、   请简述社区的特征

( 1） 社区是一个特定地区内的人口集团

（2） 社区成员之间的联系纽带是共同语言、风俗和文化，由此产生共同的结合感和归属感，

（3） 每一社区都有共同的活动场所和活动中心，

（4） 每一社区都有自己的组织和制度，

（5） 每一社区都有它特有的自然条件或生态环境。

2、中国城市社区管理的现实条件有哪些

3、请简述社区管理的制度设计内容

4结合我国国情和物业管理现状，请说明物业管理应坚持哪些原则。

1、权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。2、业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

3、服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

4、统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

5、专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

6、收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。。

7、公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，

第五次作业

城市社区管理作业五

一、单项选择题

1、把社区分为农村社区和城市社区是我国学者按(  D  )

Ａ　社区功能分类

Ｂ　社区内部组织形式分类

Ｃ　社区成员的互动关系分类

Ｄ　社区的结构和它的综合表现分类

2、对“法治”的正确理解不包括(  C  )

Ａ　法律面前人人平等

Ｂ　规范公民的行为，同时制约政府的行为

Ｃ　法治等同于法制

Ｄ　保护公民的政治权利，维护正常的社会秩序

3、把社区分为具体社区和抽象社区是我国学者按(  B  )

Ａ　社区内部组织形式分类

Ｂ　社区成员的互动关系分类

Ｃ　社区的结构和它的综合表现分类

Ｄ　社区的功能分类

4、以下哪项属于社区中介组织的共性(    )

Ａ　非盈利性

Ｂ　市场性

Ｃ　非正规性

Ｄ　非法人性

5、下列哪项不属于社区分化的内容(    )

Ａ　社区组织和群体的分化

Ｂ　社区民主功能和民主参与的分化

Ｃ　社区活动的分化

Ｄ　社区规范和制度的不断分化

6、“条块结合、以块为主”的块是指(   D )

Ａ　居委会和业主委员会

Ｂ　社区各类自愿组织

Ｃ　进行综合管理的地域性结构

Ｄ　进行专业管理的各职能部门

7、下列哪项不属于社区中介组织的个性( B    )

Ａ　社区性

Ｂ　民间性

Ｃ　松散性

Ｄ　非法人性

8、对“小政府、大社会”中小政府的正确解是(  A  )

Ａ　县（区）、乡和镇政府

Ｂ　行政权能相对有限的政府

Ｃ　行政组织和人员相对精简的政府

Ｄ　街道办事处和居民委员会

9、社区建设的核心是(  A  )

Ａ　实现社区自治

Ｂ　推动社区经济的发展

Ｃ　国家法律、法规和政策等的有效实施

Ｄ　街道办事处行政职能的有实效实现

10、目前社区居民参与的主要内容是(    )

Ａ　议政、评政

Ｂ　选举基层党代表

Ｃ　非政治性参与

Ｄ　选举基层组织人大代表

二、多项选择题

1、滕尼斯将社区分为哪三类(   ACD )

Ａ　地区社区

Ｂ　文化社区

Ｃ　精神社区

Ｄ　亲属社区

2、现代社区的三个主体主要指(  ACD  )

Ａ　政府

Ｂ　基层党组织

Ｃ　居民自治组织

Ｄ　介入社区事务的专业机构

3、我国目前的社区管理模式可分为哪几种类型(  BCD  )

Ａ　企业主导型

Ｂ　政府主导型

Ｃ　社区主导型

Ｄ　社区自治型

4、社区分化的内容主要体现在以下哪几方面(    )

Ａ　社区居民意识不断分化

Ｂ　社区组织和群体的分化

Ｃ　社区活动的分化

Ｄ　社区规范的制度不断分化

5、当前我国居民社区参与的现状主要体现在(    )

Ａ　主动积极性参与是目前居民参与的主要形式

Ｂ　政治性参与是目前居民参与的主要内容

Ｃ　参与率低、参与机制不完善

Ｄ　参与期望与现实之间存在矛盾

三、简答题

1、   请简述何为城市社区的文化属性。

2、   物业管理的作用有哪些。

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪；

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍；

3、让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流；

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境；

5、有利于提高城市管理的社会化、专业化；

6、可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥；

7、使业主的物业保值、增值。

3、请论述社区的社会功能，包括内部功能和外部功能。

 社区的功能分为外部功能和内部功能:

内部功能包括:居住功能、休闲娱乐功能、文化教育功能、社区互助功能。

外部功能包括:促进社会稳定和社会发展的功能；促进经济发展的功能；社会服务功能；社会参与和社会民主功能。

4、结合当前社会发展实际，试论述当前我国社区民主建设存在的主要问题。

：当前社区民主政治建设存在的主要问题

（一）社区自治制度行政化趋势亟待变革

按照居委会组织法规定，居委会（社居委）是基层群众实施自我教育、自我管理、自我服务的群众性自治组织，但在实际操作过程中，仍然存在较浓的行政色彩，社区居民委员会实际上是政府的准下属机构，它在职能上和街道是对应设置，在经济上和管理上依附于街道，种种因素使社区难以有效地依法履行其民主自治功能。

（二）社区公民民主意识亟待提高

在社区自治中，浓厚的社区意识至关重要。这种社区意识包括居民的自治观念、社区归属感与参与意识等。

但这种强烈的社区关怀意识在我国城市居民当中并不明显。

我国社区居民的自治意识与社区归属感没有得到很好的培育。

（三）社区社团自治作用亟待加强

社区社团民主意识与自治管理能力需在实践当中习得。对于公民来讲，参加各种各样的志愿型社团是一种很好的再社会化途径。通过社团活动，公民不仅能够培养平等主义的精神，而且能够形成相互合作的契约主义原则，增强公民自主治理的能力。志愿型社团还是公民参与社区政治的有效途径。

第六次作业

城市社区管理作业六

一、单项选择题

1、对社区自治含义理解错误的是( B   )

Ａ　社区居民自己决定公共事的权利

Ｂ　社区自治就社区组织机构享有更多的行政权力

Ｃ　有利于推进我国民主政治建设的进程

Ｄ　有利于推进现代化建设的步伐

2、以公共服务内容为标准分类的社区公共服务类型不包括(    )

Ａ　面向老、残、优抚对象等提供的福利服务

Ｂ　面向社区居民提供的公益性便民服务

Ｃ　面向社区企事业单位和机关团体开展的双向服务

Ｄ　面向社区居民开展的社区经营性服务

3、下列哪项不是社区公共服务的特性(    )

Ａ　行政性和市场性

Ｂ　福利性和地域性

Ｃ　公共性和公益性

Ｄ　群众性和互助性

4、以公共服务方式为标准分类的社区公共服务类型不包括(    )

Ａ　社区福利性服务

Ｂ　社区志愿者服务

Ｃ　面向社区企事业单位和机关团体开展的双向服务

Ｄ　社区志愿者服务

5、我国社区创新经济的初创时期是在(  D  )

Ａ　20世纪60年代

Ｂ　20世纪70年代

Ｃ　20世纪80—90年代

Ｄ　20世纪50年代

6、下列哪项属于物业管理居住型区域(  B  )

Ａ　商场和购物中心

Ｂ　住宅小区

Ｃ　度假村和宾馆酒店

Ｄ　商居两用型建筑群

7、下列哪项不属于物业的特点(   D )

Ａ　耐久性

Ｂ　建设周期长、投资量大

Ｃ　价值保值与增值性

Ｄ　非盈利性

8、下列哪项不属于物业管理的性质(  A  )

Ａ　物业管理的公益性和非盈利性质

Ｂ　物业管理的经济性质

Ｃ　物业管理的社会性质

Ｄ　物理管理的生态环保性质

9、对物业管理的含义理解错误的是( C   )

Ａ　专门机构受物业所有人的委托

Ｂ　运用一定的管理方式对物业进行维护、整治等

Ｃ　属于公益性和非盈利性服务

Ｄ　向业主提供综合性的有偿服务

10、物业管理的作用不包括(    )

Ａ　确保物业功能的正常发挥并延长其使用年限

Ｂ　为业主创造安全、舒适、合谐的生活与工作氛围

Ｃ　减轻国家财政负担并为国家公共建设提供动力

Ｄ　有助于提高城市管理的专业化、社会化、现代化水平

二 问答题

1.简述社区中介组织的概念。

 社区中介组织是指社区内居民基于娱乐性、互助性、服务性、学习性而自发建立起来的组织。

 2.请简述我国社区管理资金的供给渠道及其状况。

3.请简述社会党组织的地位和作用。

 社会组织党组织是党在社会组织中的战斗堡垒，发挥政治核心作用。要着眼履行党的政治责任，紧紧围绕党章赋予基层党组织的基本任务开展工作，严肃组织生活，严明政治纪律、政治规矩和组织纪律，充分发挥党组织的政治功能和政治作用。要按照建设基层服务型党组织的要求，创新服务方式，提高服务能力，提升服务水平，通过服务贴近群众、团结群众、引导群众、赢得群众。

4. 就简述我国社区公共服务发展中面临的问题。

1社区服务队伍专业知识不足

2社区服务管理范围不明确、不全面

3社区服务资金不足，资源整合不足

4我国社区发展不平衡

5社区服务的相关法律制度不健全、不完善

城市社区管理作业七

一、单项选择题

1、取得和增强合法性的主要途径是（  ）。

Ａ　加强法律法规的建设

Ｂ　扩大政府的行政权力

Ｃ　增强公民遵纪守法的意识

Ｄ　尽可能地增加公民的共识和政治认同感

2、对“善治”的正确理解是（C  ）。

Ａ　国家对整个社会的有效治理

Ｂ　法治社会

Ｃ　使公共利益最大化的社会管理过程

Ｄ　官员的清明和威严的公道，“官本位”思想盛行

3、以下哪项不属于滕尼斯对社区的分类标准（ C ）。

Ａ　地区社区

Ｂ　精神社区

Ｃ　文化社区

Ｄ　亲属社区

4、对“聚落”的正确理解是（  D）。

Ａ　房屋建筑的集合体

Ｂ　与原始部落的含义相同

Ｃ　人们居住一起而形成的部落

Ｄ　多样化的居住场所及其有关的生活设施和生产设施

5、以下对城市社区的归属感结构的正确理解是（  ）。

Ａ　城市社区居民的政治和心理认同

Ｂ　社区意识、社区心理、社区教育等文化现象

Ｃ　城市社区生活内部特定的结构要求

Ｄ　城市社区居民对居民认同的情况分布

6、政治、经济、文化、军事社区是我国学者按（C  ）。

Ａ　社区的结构和它的综合表现分类

Ｂ　社区内部组织形式分类

Ｃ　社区功能分类

Ｄ　社区成员的互动关系分类

7、下列哪项不属于社区整合的内容（ D ）。

Ａ　具备组织体系和建立相应的行为规范和制度

Ｂ　对不同社区进行整体联合，扩大社区规模

Ｃ　动员社区成员共同参与社区事务

Ｄ　社区内部的利益调整

8、以下哪项不属于街道办事处的主要职责（  ）。

Ａ　指导居委会开展组织建设等工作

Ｂ　开展计划生育、环保等工作

Ｃ　调解民间纠纷

Ｄ　向区政府

9、以下哪项属于街道办事处的主要职责（A）。

Ａ　开展拥军优属，做好国防动员和兵役工作

Ｂ　办理本居住地区居民的公共事务和公益事业

Ｃ　调解民间纠纷

Ｄ　协助维护社会治安

10、以下哪项属于居民委员会的主要职责（  D）。

Ａ　指导物业公司等其它中介组织开展建设工作

Ｂ　指导街道办事处开展工作

Ｃ　开展拥军优属，做好国防动员和兵役工作

Ｄ　宣传法律、法规等国家政策

二、多项选择题

1、   下列哪项不属于社区的基本特征（  ）。

Ａ　社区是社会的缩影

Ｂ　社区是聚落的承载体

Ｃ　社区有自己特有的文化

Ｄ　社区居民具有多元化的社区意识

2、   现代社区的三个主体主要指（ ACD ）。

Ａ　政府

Ｂ　基层党组织

Ｃ　居民自治组织

Ｄ　介入社区事务的专业机构

3、改革开放前的城市基层管理体制存在的问题主要有（ACD  ）。

Ａ　职能权限不明

Ｂ　法律、法规不相配套

Ｃ　管理体制不顺

Ｄ　管理机制简单

4、从社区环境对社区管理作用的层次划分，可分为（ ACD ）。

Ａ　宏观社区环境

Ｂ　社区的自然环境

Ｃ　中观社区环境

Ｄ　微观社区环境

5、我国城市社区税源经济发展中的矛盾与问题主要有（  ）。

Ａ　经济发展的制约

Ｂ　体制的制约

Ｃ　政策的制约

Ｄ　分配制约

三、问答题

1、何为城市社区的地域结构？

 城市地域结构，是指构成城市的具有各种功能及其相应的物质外貌的功能分区，又称城市内部空间结构，它由不同功能区的组合和分布构成。 城市内部一般可分为住宅区、工业区、商业区、行政区、文化区、旅游区和绿化区等。

现代城市是一个有动力的有机体，它是在一定空间范围内不断演变和发展的。城市在发展过程中，职能分化带动形态的分化形成城市内部空间布局，各个功能区有机地构成城市整体。城市地域结构是城市地理学基本研究课题之一。

2、     请简述改革开放前城市基层管理的特点

3、   请简述社区管理的特征

1社区管理的地域和人群相对固定。

2社区管理的组织形式多样化，以街道、党委办事处为主，其他政府职能机构的派出机构为辅，

3社区管理的性质侧重于群众性的自我管理和自我服务，强调社区群众的参与。

4、试论述构建社区管理体制框架的原则

城市社区管理作业八

一 单选题

1、对社区管理内容中党建管理的正确理解是（ A ）。

Ａ　健全党组织和各级网络，发挥党员带头模范作用

Ｂ　党领导政府进行各种管理工作

Ｃ　健全社区各类组织结构，指导各类组织开展工作

Ｄ　了解居民需求，开展各种文体活动

2、下列哪项不属于居民委员会的主要职责（B  ）。

Ａ　办理居住地居民的公共事务和公益事业

Ｂ　指导街道办事处开展组织建设等工作

Ｃ　调解民间纠纷

Ｄ　协助维护社会治安

3、社区参与的目标取向是（A  ）。

Ａ　社区发展和人的发展

Ｂ　执行国家相关法律、法规和政策等

Ｃ　实现街道办和居委会的行政职能

Ｄ　推动社区的经济发展和文化繁荣

4、“条块结合、以块为主”的条是指（ D ）。

Ａ　街道办事处和居委会

Ｂ　物业公司和其他中介组织

Ｃ　进行专业管理的各职能部门

Ｄ　进行综合管理的地域性结构

5、根据参与主体的意愿强度，社区参与可分为（C  ）。

Ａ　完全参与和不完全参与

Ｂ　个别参与和全体参与

Ｃ　吸纳型参与和自主型参与

Ｄ　制度化参与和非制度化参与

6、目前社区居民参与的主要形式是（B  ）。

Ａ　完全主动型

Ｂ　动员执行性

Ｃ　完全被动性

Ｄ　动员冷漠型

答案：B

7、社区参与的重要意义不包括（  ）。

Ａ　衡量社区建设成功与否的重要标志

Ｂ　社区建设健康发展的动力源泉

Ｃ　搞好社区建设的根本保证

Ｄ　政府行政职能有效实现的重要保证

8、2002年，中国社科院研究员杨团在（　），率先提出“社区公共服务”的概念

Ａ　《城市社区研究报告》

Ｂ　《城市社区公共服务调查》

Ｃ　《社区公共服务研究报告》

Ｄ　《社区服务调查与分析》

9、以下对社区公共服务概念理解有误的是（D  ）。

Ａ　以社区为单位提供的社会公共服务

Ｂ　满足社区居民需要的公益性产品

Ｃ　由政府和社区组织共同提供

Ｄ　政府所提供的物品具有部分排他性和竞争性

10、对社区创收经济含义的正确理解是（ D ）。

Ａ　社区内企事业单位创造利润的经济现象

Ｂ　街道办事处对社区的财务编制计划

Ｃ　物业管理公司的市场盈利性收入

Ｄ　通过市场机制对社区中物质形态和价值形态重新组合配置，创造新价值的一种经济现

二 问答题

1、请简述社区在创收经济发展中的作用

2、请简述社区管理的体制的特点

 (1)管理组织框架体系形成，具有配套性和系统性。

(2)管理组织间的关系明确，具有整体性和联动性。

(3)管理组织的职能定位准确，具有全面性和立体性。

(4)管理队伍多元高效，具有职业性和社会性

(5)管理机制有效，具有能动性和规范性。

3、请简述社区公共服务的特征

 1.社区服务不只是一些社会自发性和志愿性的服务活动，而是有指导，有组织，有系统的服务体系；

2.社区服务不是一般的社会服务产业，它与经营性的社会服务业是有区别的；

3.社区服务不是仅由少数人参与的为其他人提供服务的社会活动，它是以社区全体居民的参与为基础，以自助与互助相结合的社会公益活动。

4、请论述在新形势下，如何构建社区公共服务的新模式。

1、完善机制体制，发挥城市社区的基础平台作用

2、改善民计民生，发挥社会救助的保障兜底作用

3、深化服务内涵，发挥公共服务的利民惠民作用

4、加强培育建设，发挥社会组织的补充协同作用

5、夯实工作基础，发挥社区队伍的支持支撑作用

5、请论述在市场化发展中面临的各种机遇和挑战，如何高效地发展城市社区经济。

6、请论述国外城市社区的演变过程

城市社区管理作业九

一、单项选择题

1、对“行政全能主义”的正确理解是(   D )。

Ａ　政府有选择的干预“市场失败”

Ｂ　小政府、大社会

Ｃ　在市场经济体制下实行的管理模式

Ｄ　信奉国家权力的至高无上性和绝对支配性

2、当前我国城市社区管理课题是在什么背景下提出的(  C  )。

Ａ　经济全球化和政治多极化

Ｂ　中国已进入信息社会

Ｃ　我国经济社会体制转型和城市化进程

Ｄ　中国已实现工业化，向小康社会迈进

3、对“善政”的正确理解是(   D )。

Ａ　官员的清明和威严的公道，“官本位”思想盛行

Ｂ　权力法定，法高于一切

Ｃ　儒家的政治思想

Ｄ　使公共利益最大化的社会管理过程

4、最早从社会学角度使用社区概念的西方学者是(B    )。

Ａ　费孝通

Ｂ　斐迪南·滕尼斯

Ｃ　马克斯·韦伯

Ｄ　戴维·伊斯顿

5、1871年英国学者梅因首先使用社区这个名称是在( C   )。

Ａ　《社区与社会》

Ｂ　《二十年来之中国社区研究》

Ｃ　《东西方村落社区》

Ｄ　《社区论》

6、下列哪项不属于社区基本特征(    )。

Ａ　社区有自己特有的文化

Ｂ　社区居民的社区意识呈现出多样化

Ｃ　社区是社会的缩影

Ｄ　社区是聚落的承载体

7、下列哪项不属于社区与社会的区别(  D  )。

Ａ　社会的边界是清晰的，而社区的边界相对模糊

Ｂ　社会关系体现差异性，而社区关系体现共同性

Ｃ　社会不注重地域性，而社区则注重地域性

Ｄ　社会是相对开放的，而社区是相对封闭的

8、对城市社区文化结构概念的正确理解是(    )。

Ａ　社区居民的政治心理和政治思想

Ｂ　城市社区人群文化差异的特征

Ｃ　城市社区的文化教化功能

Ｄ　文化诸要素在城市社区人群中的分布状况

9、对城市社区的社群和组织性属性的正确理解是(    )。

Ａ　城市社区生活内部有特定的组织结构要求及规律性

Ｂ　特有的文化现象，包括社区意识、社区心理等

Ｃ　城市社区建设的动态发展性

Ｄ　城市社区生活离不开一定的地域依托

10、城市社区党的基层组织主要包括(   D )。

Ａ　业主委员会党委

Ｂ　物业管理公司党委

Ｃ　社区中介组织党委

Ｄ　街道党委和居民党支部

一、 多项选择题

1、现代城市社区发展的主要特点主要集中表现以下哪三个方面(    )。

Ａ　城市化步伐加快，社区在人们生活中地位的作用迅速提高

Ｂ　大城市超前增长，城市社区规模日趋扩大

Ｃ　物业管理公司和社区中介组织迅猛发展

Ｄ　城市功能综合化和社会多元化超势十分明

2、北京大学社会学夏学銮教授将社区概念总结为哪三个阶段(    )。

Ａ　组织论阶段

Ｂ　区域论阶段

Ｃ　综合论阶段

Ｄ　文化论阶段

3、现阶段，我国的社区管理观念应该实现（ABC　）的转变

Ａ　从静态观念转为动态观念

Ｂ　从单一管理观念转为系统管理观念

Ｃ　从民主管理观念转为集中管理观念

Ｄ　从以“人”为中心的观念转变为以“物”为中心的管理观念

4、根据社区管理主体性质划分，可将其分为(ABCD    )。

Ａ　社区党政组织

Ｂ　社区自治组织

Ｃ　社区中介组织

Ｄ　业主委员会

5、社区公共服务的特征主要有(ABD    )。

Ａ　市场性

Ｂ　区域性或“地域性”

Ｃ　盈利性

Ｄ　群众性和互助性

三 问答题

1、请简述我国城市社区发展和管理的历史背景。

2、我国社区公共服务的提供方式。

政府推动；街道主管；社区共建

3、试论述怎样促进社区经济的发展。

4、试论述社区管理体制的运行机制。

城市社区管理作业十

一 单项选择题

1、对社区自治管理模式的正确理解是(  D  )。

Ａ　以政府为核心的社区管理模式

Ｂ　物业管理模式

Ｃ　企业主导性管理模式

Ｄ　以居委会为核心，联合社区各主体共同参与社区事务的管理模式

2、在（C　）国，国家普遍实行“政府主导模式”这种社区管理模式(    )。

Ａ　美国

Ｂ　德国

Ｃ　新加坡

Ｄ　日本

3、下列哪项不属于街道办事处的任务(  B  )。

Ａ　办理上级政府有关居民工作的交办事项

Ｂ　指导居民委员会的工作

Ｃ　负责小区的房地产开发及销售、售后服务

Ｄ　反映居民的意见和要求

4、社区党组织的作用是(   B )。

Ａ　指导和帮助居委会开展工作

Ｂ　发挥领导核心作用

Ｃ　宣传国家的法律、法规和政策

Ｄ　负责小区的房地产开发及销售、售后服务

5、对社区管理内容中组织管理的正确理解是(    )。

Ａ　健全党组织，发挥党员模范带头作用

Ｂ　了解居民需求，开展社区服务

Ｃ　健全社区中介组织，发展社区经济

Ｄ　健全社区各类组织结构，指导各类组织开展工作

6、社区管理的性质是(    D)。

Ａ　进行以盈利为主要目的管理活动

Ｂ　居民委员会对社区的公益性活动

Ｃ　政府机关对社区居民的管理活动

Ｄ　群众性的自我服务和自我管理

7、当前社区参与和民主功能不能令人满意的深层次原因是(   D )。

Ａ　相关法律、法规不够健全和完善

Ｂ　社区居民的参与意识不强

Ｃ　街道办和居委会行政权力过小

Ｄ　“单位人”体制和“行政权力本位”体制

8、社区的社会参与和民主功能的含义是(    )。

Ａ　社区居民所享有的政治权力

Ｂ　社区发展为居民提供场所和民主管理的机会

Ｃ　社区居民的参政、议政和评政功能

Ｄ　社区居民所享有的政治、和文化教化权利

9、对狭义的社区参与的正确理解是( D   )。

Ａ　社区中介组织的评政、议政活动

Ｂ　社区居民的参与实践活动

Ｃ　街道办和居委会的政治参与活动

Ｄ　社区居民参与社区发展计划等公益活的行为及其过程

10、“物业”一词，原出于（D　　）一带的地区和国家。

Ａ　美国和英国

Ｂ　欧洲和美国

Ｃ　瑞典和挪威

Ｄ　香港及东南亚

二  问答题

1、请简述社区的基本要素。

 人口要素、地域要素、组织要素、文化要素、心理要素、物质要素。

2、请简述城市社区的基本属性。

 区域的地域性、组织的系统性、管理的自治性、管辖的区域性、参与的全员性、主题的认同性、功能的综合性和机制性。

3、请简述社区参与结构的内容。

4、请简述物业与物业管理的区别与联系。