套管制作安装和封堵的细部做法

针对近年来建筑安装工程对工程使用功能的质量问题，给人们的生活带来了很多不

便，也对我们安装模块造成了很大的负面影响， 为了消除建筑水电的渗漏问题， 编制以下预

防及处理细部做法：

一、套管制作安装：

1、 在加工制作套管前认真熟悉图纸并分析如何制作安装预埋套管。

2、 根据建筑平面图，结构管面图以及建筑立面图，来确定套管的长度

再根据给排水平面图和大样图，并参照标准图集来制作。

3、 给排水套管在制作时应注意，安装后应管口与墙、梁、柱完成面相平；如下图：

4、钢套管须与止水翼环周边满焊。

在制作防水套管时，翼环和套管厚度应符合规范要求，防水套管的翼环两边应双面 满焊，且焊缝饱满，平整，光滑，无夹渣，无气泡，无裂纹等现象。焊好后，把焊渣清理干 净，再刷两遍以上的防锈漆。在安装时，套管两端应用钢筋三方以上夹紧固定牢固，并不得 歪斜。

二、管道的安装：

1、 管道在使用前应观察外观、灌水和外壁冲水逐根检查有无裂缝、有无砂眼。

2、 检查所有管件有无裂缝、有无砂眼、管壁是否厚薄均匀。

3、 检查所有承插口是否到位、牢固、密实。

4、 管道坡度应均匀，不得有倒坡，屋面出口处管道坡度应适当增大。

5管道安装应按施工验收规范设置支吊架。

三：套管的填充

工程实际中常常发生预埋套管堵塞的问题。所以我们必须做到以下几点：

1、现浇楼板、柱内的穿梁套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土之前应采用报

纸、草包等软性物填充严密，防止沙浆进入套管和接线盒引起堵塞。

2、 为防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确保后续设备安装有良

好的施工环境。因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外， 在防水套管预制加工

时，应在套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启。

3、 管道穿防水外墙，应随结构预埋刚性或柔性防水套管。

4、 管道穿墙处、穿楼板处、穿屋面处应随结构预留洞，待结构施工完毕后再进行套

管埋设，穿墙预留套管时两端一定要用胶布等密封好。

5、 穿越人防楼板、人防墙体及人防扩散室处的管道及测压管应随结构预埋密闭套管。

四、楼板套管的封堵：

1、 管道安装完毕并经通球，通水试验后，方可经行封堵。（楼板管道安装应安装钢

套管，钢套管安装好后应高出完成面 20mm，封堵方法基本和下面无套管的封堵方法一样，

只是最后要封堵至管口平，并做止水圈环）

2、 无钢套管封堵方法：在原预留洞边及洞壁凿毛，并把垃圾，灰尘清理干净再用清

水冲洗干净，润湿 24小时以上，然后支顶模或吊模，支好模后再用清水冲洗一遍，然后浇

筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土 （掺12%USA膨胀剂），浇筑高度为楼板厚的1/3至

1/2,捣实抹平（不能压光）后注意定期浇水养护。

3、 一次封堵48小时后拆除模板并在形成的坑上注满水试验， 24小时后如果不漏水 或渗水量微小，即可进行第二次封堵。

4、 二次封堵浇筑前先在坑底及四周刷一层掺防水胶的素水泥浆，然后浇筑比楼板混

凝土标号高一级的细石混凝土 （掺12%USA膨胀剂），浇筑完后比楼板低一厘米。

5、 第二次堵洞完成后一天即可注水试验，两天后如果不渗漏，堵洞工作结束，可交

专业瓦工洞口上下表面抹平、压光，再由下一道工序进行施工。

如果第一次堵洞后试水渗漏量较大，或第二次堵洞后渗漏，则须凿开所有堵洞混凝

土，重新支模堵洞，堵洞方法与上述方法一样，直到不渗漏为止。凡未经试水合格的洞口不 得进行下一道工序。如下图：

五、穿墙水套管的封堵：

1、 在安装管道进入套管之前， 应先清除套管内的杂物， 和铁锈，并在管壁刷防锈漆， 等防锈漆干透之后才将管道穿过套管， 管道的坡度及支吊架调整、 固定好后方可经行封堵工 作。

2、 先用清水冲洗管壁，保证管壁湿润，再用细石混凝土 （掺12%USA膨胀剂）填充至 套管的中间1/3部位，并在管道的上下左右振捣密实。

3、 第二次封堵从墙的外侧进行，方法同第一次封堵方法一样。

4、 第三次从墙的内面进行封堵。

如下图：

六、穿墙电缆管的封堵：

1、 穿好电缆的导管穿过套管，则封堵方法和穿墙水套管的封堵相同。

2、 电缆直接穿过套管，应应先清除套管内的杂物，和铁锈，并在管壁刷防锈漆，等

防锈漆干透之后才将电缆穿过套管，待电缆敷设完毕、固定好后方可经行封堵工作。

3、 先用油麻丝或防火棉填充至套管的中间 2/3部位，并在管道的上下左右填充密实。

4、 在墙的内外侧套管里填充防火胶泥， 填充满后，套管外至电缆15cm处，用树脂、

防火剂、做成斜坡形状的大小头，做好后再用绝缘油纸、防水胶布把套管、防火胶泥做成大 小头、电缆包裹严密，再进行下一道工序。如下图：

七、地下室的漏水渗水 地下部分渗水漏水是建筑行业很难避免的通病，有的经过几次被动防水处理，仍不

能解决渗漏水问题。造成这种现象的原因是多方面的， 但如果防水材料质量好，施工工艺做

法合理，外墙防水层一次性做完其渗漏的概率是很低的。 如果因防水套管改位或增加而三番

五次修补，那么造成外墙渗漏的可能性就会很高。 如由于专业配合不当， 原设计预留套管的

管径，数量、位置和标高有变化而没有及时调整。在施工配合时应采取如下措施：

1、 在外墙和出外墙套管施工之前，组织各专业召开协调会。土建专业要提出该部位

施工的开始和截止日期， 同各专业核实施工图纸。 会议应形成会议纪要， 各专业写出书面的 技术资料。资料内容包括：预留出外墙套管的专业、 功能、管径、数量、距相邻轴线的位置， 以便施工和检查。

2、 土建专业在做正负零以下的外墙防水层时，应再次书面通知安装各专业，监理对

所有出外墙套管进行核实，将遗漏、错位以及有所调整的部位处理好，避免事后漏水渗水。