当前位置：首页> 正在进行安全检测...

正在进行安全检测...

时间：2023-11-18 09:30:24 下载该word文档

8深圳大运会中心项目
8深圳大运会中心项目

案例8

深圳大运会中心项目

一、项目概述

深圳大运会中心位于深圳市龙岗区龙翔大道，距市中心约15英里

公里，是深圳举办2011年第26届世界大学生夏季运动会的主会场，也是深圳实施文化立市战略、发展体育产业、促进全民健身的中心区域。

大运会中心总投资约41亿元，由“一个体育场、两个大厅”组成，即体育场、体育馆和游泳池。位于深圳龙岗中心西区。大运会中心工程量巨大，南北长约1050米，东西宽约990米，总用地面积52.05万平方米，总建筑面积29万平方米，相当于132个标准足球场。其中，体育场整体高度53米，地上5层，地下1层，2010年底竣工，成为深圳标志性建筑。

大运会成功举办后，深圳大运会中心运营维护遇到了困难，每年高达6000万元的维护费用成为深圳市政府的沉重负担。
1

8深圳大运会中心项目

二、经营方式

(a项目结构

本项目采用ROT模式，即龙岗区政府将政府投资建设的大运会场馆移交给凯撒集团作为主要运营方进行运营管理，双方耗时约40年。

固定期限到期后，凯撒将把所有设施移交给政府部门。

凯撒接管大运会中心不涉及房地产开发。为解决赛后场馆持续流失的问题，深圳市政府同意将大运会中心周边1平方公里的土地资源交由龙岗区开发运营，并与大运会中心衔接。原则上，大运会中心“红线”内不得新建建筑物。凯撒依托场馆平台，将体育、文化、会展、商业有机结合，将体育产业链嵌入商业运营模式，为解决大型体育场馆赛后财务可持续性问题做出了有益尝试。

深圳大运会中心项目结构如下：

2

阅读全文