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时间：2023-09-17 15:40:22 下载该word文档
店面租借合同范本
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于******街****以南______门面房小间
出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。
2、内附属设施：（或附表）
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙
方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自***年**月**日起至**年***月**日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定_________________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租
用的房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使
用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门
面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共
享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经
营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施______。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述
房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、
债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及
时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不
维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合
理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可
使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负
有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内
应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清
各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书
面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他
人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构
或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋
的。
(4从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生
纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三
方的。
(4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能
继续履行的。
(3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属
设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终
止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
（二）
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁 的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（四）
甲方已被 告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并
有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要
求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交 还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足