现在的房价普遍都很高，其实不单止是人们自己炒起来的，更多的是国家政策的关系，所以越来越多的人开始喜欢做房地产不是没有理由的，那么在两年前改革比较大的房产政策中究竟都改变了什么呢？本期小编就来说说，希望可以帮助到您！

　　在2016年，住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优

惠政策的通知》，通知明确规定了近日房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到近日的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。

　　(一)对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。

　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　再说说营改增2016年政策：二手房交易出租税负只减不增。自2016年5月1日起，营改增试点全面推开，与广大市民息息相关的二手房交易和自然人房屋出租业务头次纳入增值税管理范畴。据了解,为落实李克强总理关于全面推开营改增试点所有行业税负“只减不增”的要求，市国税、地税局联合推出的“全面服务营改增纳税人的十项措施”，加强政策宣传辅导，优化纳税服务，确保二手房交易和自然人房屋出租业务“三不变一降低”(即征收机关、征收场所和征收流程不变,税负有所降低)，较大程度便利广大市民。数据显示，5、6月份全市办理二手房交易和自然人房屋出租近28万宗，共为纳税人减负超过1800万元，减负率达到4.8%。

　　这些政策当然是有人欢喜有人愁的，就像现在的房子，只能继续升上去，没有掉下来的趋势也是这些政策导致的，所以在未来的房产政策中，还是希望政府可以做的更加亲民，让年轻人买房子不再显得那么遥不可及。（2016年房产政策）