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银行从业资格考试个人贷款精讲教案

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2011银行从业资格考试《个人贷款》精讲讲义第一章个人贷款概述
学习重点:个人贷款的概念及其意义、个人贷款的特征第一节个人贷款的性质和进展一、个人贷款的概念和意义
1.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。
与公司贷款相区不的特征:合同关系主体双方是银行和个人2.个人贷款的意义:微观和宏观两方面
(1）对金融机构而言:新的收入来源;分散风险
（２对宏观经济而言:满足居民消费需求;促进国民经济进展二、个人贷款的特征1.贷款品种多、用途广2．贷款便利3.还款方式灵活
三、个人贷款的进展历程
1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和进展2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃进展

1.2个人贷款产品的种类
重点:按照产品用途和担保方式划分的个人贷款品种1．2.1按产品用途分类
分为个人住房贷款,个人消费贷款,个人经营类贷款三类１.个人住房贷款
定义：贷款人向借款人发放的用于购买自用一般住房的贷款。分类：自营性、公积金和个人住房组合贷款。(三类
自营性个人住房贷款，亦商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建筑或大修各类型租房的个人发放的贷款。-－-－对银行而言，是动用自有资金，属于自营业务公积金个人住房贷款,亦托付性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金治理中心运用跟个人及其所在单位缴纳的住房公积金，托付商业银行想购买、建筑、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款。
例如,北京住房公积金治理中心托付中国建设银行北京分行做提取业务，利用银行网点的优势
不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,在额度和对象上都有限制,属于政策性贷款，1～5年期限贷款年利率为

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