建筑工程施工承包协议

发包人（全称）： （以下简称甲方）。

承包人 （全称）： （以下简称乙方）。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、承包范围及承包形式

1、承包范围：甲方负责整个合作项目的财物管理、前期施工接洽；乙方配合甲方做好前期接洽，乙方负责组织防水施工、施工管理、施工人员的安全及工程质量。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另行计算，具体计算方式双方另行商定。

2、承包形式：包清工，清工内容包括承包工程的人工费。

三、合同工期 　　　　　　　　　　　　

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

四、工程质量标准

乙方必须严格按照设计要求施工，质量达到《建筑工程施工质量验收规范》要求标准，验收合格。

五、合同价款及决算方式

本合同工程价款按下列方式结算：

（1）地下室底板：平面 5 元/M²；带地沟7元/M²；带桩头10元/ M²

（2）地下室外墙：平面墙 10元/M²,；底角有柱梁15元/M²；

（3）车库顶板：平面6元/M²；带楼围的8元/M²；

（4）室内防水：厨房、卫生间 10 元/M²（包闭水）；

（5）屋面：斜坡屋面15元/M²；平顶屋面8元/M²；分面多的10元/M²；

（6）消防水池：10元/M²；

2、决算依据：本工程以实做实测面积为准，报价包含乙方食宿、车费和材料的上楼费及垃圾清理费，不包含附料。

六、付款方式

1、本工程预付款为： 万元。正式开始施工后（以开工报告为准） 日内支付。

2、甲方付给乙方前期业务费提成按合同额的1%；每施工段作业完毕,经闭水试验验收合格后或甲方确认合格后，按实际工程量的85％进行付款，所有工程完成验收后，余额（15％的工程量款）于本年年底一次结清。

七、材料及设备供应

1、甲方供应材料

（1）材料全部由甲方提供，甲方供应材料、品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间与约定不符时，由甲方负责及时调换，如影响工期进度，双方确认，工期可顺延；如造成返工，则应甲方承担因返工造成的损失。

（2）乙方对甲供材料及设备的质量负有审查义务，不符合规定要求的，应予拒用，否则造成损失，亦应承担相应责任；检测的材料由乙方负责取样并由甲方和监理送到指定的检测部门进行检测，检测结果应及时送达乙方及监理。

（3）甲供材料及设备运至施工现场后，由甲方承担卸货及搬运到指定地点，若甲方委派乙方卸货及搬运材料的，其费用由甲方负责，具体金额双方协商。

（4）搬运费及保管费：材料和设备进入施工现场后发生的二次倒运费用由乙方负责；工程开工后，甲派一人看管现场保护好在现场的材物。

八、质量监督及验收

1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准。质量保修期按《建筑工程质量管理条例》执行。

2、工程质量验收必须按规范进行，工程内业资料由甲方负责，乙方相关施工人员配合签字，并与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

3、分项工序以及隐蔽工程验收，必须经甲方和监理签字验收后方可进行下道工序施工。

九、施工组织与工期

1、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督与检查，工程实际进度与计划不符时，甲方要求限期赶进，此期间赶工费用由甲方负责。

2、因甲方原因造成的停工，甲方承担相关责任及经济损失，工期顺延。

十、安全生产与文明施工

1、乙方须严格执行有关安全生产的施工规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工,否则后果自负。

3、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任，工期不顺延。

十一、甲方责任与义务

1、协调乙方与其他分包单位的关系，积极配合乙方施工。 负责给乙方提供所有材料，所有材料必须符合国家标准及要求，保证质量。甲方承担材料检测和材料复试费用。

2、 甲方对乙方有工程质量有监督权，如乙方所承包工程达不到要求，甲方有权责令其返工并承担相应的经济损失或终止合同。

3、 甲方负责材料按时按量到施工现场，不能造成乙方误工；如材料到现场发现不符合施工项目要求材料标准，乙方有权拒绝施工；因材料不合格产生误工费、食宿费等费用由甲方承担。

十二、乙方责任与义务

1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。

2、必须服从甲方现场管理，按时参加甲方会议，遵守各项规章制度。

3、若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知3日内进场维修。

4、严格按照施工规范及有关技术要求，精心组织施工，科学安排作业计划，投入足够劳力，保证工期。

5、 自觉接受甲方及有关部门管理、监督和检查，服从甲方人员的指令。

6、 施工期间，达到工完场清，节约用料，做到文明施工，同时要注意成品保护。

十三、附则

1、本合同与 年 月 日在 签订，本协议未尽事宜双方另行商定。

2、本协议经双方签名盖章后生效，工程竣工验收，工程款结清保修期过后自动终止。本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

发包人：（公章） 　　　　　 承包人：（公章）

法定代表人：（签字） 　　　　　　　 法定代表人：（签字）

委托代表人：（签字） 　　　　　　　 委托代表人：（签字）

银行账号： 银行账号：

联系电话： 联系电话：

地址： 地址：　

十四、补充条款

1、防水工程施工完毕后经施工单位、监理单位及甲方等（闭水试验）验收合格；若后期出现渗漏需维修，甲方提供材料及人工费用；乙方按时提供维修人员；

2、对于不能闭水试验的部位（如车库立面、车库顶部）经验收合格后，如后期出现渗漏甲方提供材料及人工费用；乙方提供维修人员

3、如工具、液化气（按具体使用量）在承包范围内，防水工人进场时甲方预付给乙方10%的工程费用作为辅材费及生活费，此10%的工程款可在此后工程款扣除。