天津市各银行房屋贷款指南2011-11-08 来源：万城地产网

核心提示：天津地区各银行鳞次栉比，如何选择适合自己的银行贷款买房，成为许多人考虑的因素，万城网小编特意归纳天津地区各银行的贷款情况。

中国银行：第三套房贷首付五成，以后每多一套增加一成

第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不算第二套。

商业性贷款：

第一套房贷：首付三成，利率为基准利率下浮15%。

第二套房贷：首付四成，基准利率上浮10%。

第三套房贷：首付五成，以后每多一套增加一成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍

公积金贷款：首付最少三成，同期同档次公积金住房利率。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列。2、第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不在计算之列。3、银行以：“家庭”为单位认定第几套住房。4、以征信系统为准，已结清并出售的计入第二套之列。

农业银行：最多贷款三套住房， 第三套房贷首付最少五成

商业性贷款：

第一套房贷：首付最少三成，同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付最少四成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。

第三套房贷：首付最少五成;视客户资质认定利率，但最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。

公积金贷款：第一套房贷：首付最少三成，执行同期同档次贷款基准利率下浮15%。

备注：1、第一套公积金贷款在计算之列。2、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。3、以征信系统为准，已结清并出售的都记入第二套之列。4、农行规定：最多三套。第四房不再发放贷款。

工商银行：第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不算第二套。第三套房贷首付五成

商业性贷款：

第一套房贷：首付三成，执行同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：首付四成，最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1-1.15倍(上浮10%-15%)。

第三套房贷：首付五成，最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1-1.15倍(上浮10%-15%)。

公积金贷款：

第一套房贷：首付三成，执行同期同档次公积金住房利率。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列。2、第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不在计算之列。3、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。4、以征信系统为准，已结清并出售的都计入第二套之列。5、纯抵押、经营性贷款不能做快贷。

建设银行：第二套(含)以上住房的，首付最少四成。已结清并出售的不算第二套贷款

商业性贷款：

第一套房贷：首付三成，同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付最少四成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。

公积金贷款：

第一套房贷：首付三成，执行同期同档次公积金住房利率。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列。2、第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不在计算之列。3、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。4、已结清并出售的，能够提供新买家的房产证、售出房屋的税单等证明材料可不计算第二套。

深圳发展银行：第二套(含)以上住房的，首付最少四成，每多一套加0.5成

已结清并出售的不算第二套贷款。目前没有公积金贷款服务。

商业性贷款：

第一套房贷：首次购买自住房，客户资质好的，首付最少三成;如客户资质一般，首付需要四成;同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：夫妻双方有一方仍有住房贷款未结清的，再贷款购买住房时算作第二套住房;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付最少四成，以后每多一套加0.5成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1-1.15倍(上浮10%-15%)。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列;2、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。3、已结清并出售的，能够提供新买家的房产证、售出房屋的税单等证明材料可不计算第二套。

广东发展银行：第二套(含)以上住房的，首付最低四成

第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不算第二套。目前没有公积金贷款服务。

商业性贷款：

第一套房贷：首付三成;同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付最低四成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%)。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列。2、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。3、以征信系统为准，已结清并出售的都计入第二套之列。

兴业银行：第二套(含)以上住房的，首付最低四成，以后每多一套首付增加0.5成

第一套商业贷款，而第二套公积金贷款不算第二套。目前没有公积金贷款服务。

商业性贷款：

第一套房贷：首付三成;同期同档次贷款基准利率下浮15%。

第二套房贷：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付最低四成，以后每多一套首付增加0.5成;最低执行同期同档次个人住房商业性贷款利率的1.1倍(上浮10%，以后每多一套再上浮5%)。

备注：1、第一套公积金贷款都在计算之列;2、银行以“家庭”为单位认定“第几套”住房。3、以征信系统为准，已结清并出售的都计入第二套之列。