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上海市房屋建筑类型分类表

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上海市房屋建筑类型分类表（总
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(1990规字发第518号
各区、县房管局：
本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。山于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的《上海市房屋建筑类型分类表》印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料(包括图、册、卡等进行修正。
—九九o年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表
居住用房屋分六类宅目建筑类型分类标准

1
1(1公寓
1(2具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。其中，中华人民共和国成立前建造的为1(1类，成立后建造的为1(2类。
2?花园住宅
一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。
3
3(1职工住宅
3(2(新工房
3(3
中华人民共和国成立后建造的八层(含八层以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有独用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备的为3(1类。如黃浦区振兴大楼。
中华人民共和国成立后建造的七层(含七层以下的住宅，各有室号及专门出入，有独用或公用的厨房、卫生间、阳台为3(2类，如徐汇区枫林新村等；其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的为3(3类。五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。
4?新式里弄
联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮圉墙、阳台等设施，如静安别墅等。

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