南京康栢消防设备有限公司新建厂房一 工程

监理实施细则

（ 安 装 ）

内容提要：

工程概况

编制及监理依据

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　

专业监理工程师：

总监理工程师：　　　　　　　 　 　

日期：　　　　　　　　　　

江苏省建设厅监制

1、工程概况

江苏省华厦工程项目管理有限公司受南京康栢消防设备有限公司的委托，对南京康栢消防设备有限公司新建厂房一工程实施建设监理。本工程总建筑面积约2688㎡，建筑高度为11.75m，共1层组成。本工程10KV/0.4KV变配电设施于室内配电间内。本工程火灾危险分类：戊类（加工金属设备），室外消防用水量：20L/S。

我监理组依据监理合同、建筑工程施工合同、相关法规及施工图纸等有关文件对本工程进行监理。为确保工程质量和监理工作的顺利进行，根据国家有关技术文件、规范、规程，并结合本工程的实际情况，特制定本工程监理实施细则。

工期目标：5个月，2017年3月15日至2017年8月15日

质量目标：满足设计文件规定的建筑功能及建设标准要求；实体质量符合国家验收标准，一次性验收合格。

安全目标：杜绝重大事故，火灾事故等事件的发生。

文明施工目标：创建安全质量标准化工地。

二、本项工程特点

工程设计包括以下电气系统

0.4KV供电系统系统；

电力及照明配电系统；

建筑物防雷、接地系统

1、负荷分级机安装容量;

本工程室外消防用水量20L／S，所有负荷均为三级负荷，并预留进电线管。

2、供电电源;

建筑内供配电电压0.4KV。建筑低压进线配电系统接地形式为TN-S。本工程在负荷开关电源侧PE线做重复接地（等电位联结），PE与N线分开，且分开后不得再合并。

1、供电方式；

本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式。

2、照明配电；

照明、插座均有不同的支路供电；所有插座回路等均设漏电断路器保护。疏散走道的地面应急照明最低水平照度不应低于0.5LX，应急照明回路灯具应满足GB17945《消防应急灯具》要求。总配电箱底边距地1.4m暗装，分配电箱距地1.6m暗装。插座除注明外中心距地1.3m暗装，距门框0.15m。

导线选择及敷设

本工程从厂区外采用铠装交联聚乙烯铜芯电缆直埋敷设引来电源。

所有线路除注明外未注明照明线路均为BV-3×2.5m2穿KBG20管沿墙或穿SC管埋地暗敷，未注明插座线路均为BV-3×2.5m2穿KBG20管沿墙或穿SC管埋地暗敷。穿管管径：穿越2-3根KBG20，穿线4-6根KBG25，6根以上另分管敷设。灯光疏散指示、应急照明配电及消防启动按钮线路应满足火灾时连续供电的需要，穿管暗敷保护层厚度不应小于30mm，穿线外露应采取刷防火漆等处理措施。过长管路两个拉线点之间无弯时，超过30m加过线盒；有一个弯时，超过20m加过线盒；有两个弯时，超过15m加过线盒；有三个弯时，超过8m加过线盒。明敷于潮湿场所或埋地敷设的金属导管，应采用管壁厚度不小于2.00mm的钢导管。

防雷、接地系统及安全措施；

1、防雷、接地及安全措施

(1)、本工程预计年雷击数为0.044，TD=32.6，预计雷击次数小于0.25次/a，按三类防雷建筑物设计，建筑物的防雷装置应防雷直击的外部防雷装置并采取防闪电电涌侵入的措施。

(2)、在建筑物的地面层处，建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线与防雷装置做等电位连接。

(3)、金属屋面板做直接接闪装置，并采用Φ12热镀锌圆钢明敷，沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位明敷，支架间距直线1.0m，转弯处0.5m,支架高度0.15m，具体做法参照图集。

(4)、凡屋面的所有竖直敷设的金属管道、金属构件均应在两端分别与接闪带和基础可靠连接。

(5)、建筑物防雷接地、电气重复接地等共用接地装置，实测冲击电阻不得大于1欧姆，否则补打接地极直至合格。

节能环保设计

1、本工程选用自镇流型荧光灯及吸顶灯均配电子镇流器。

车间设计照明值200LX 照明功率密度为7w/m2

2、金属卤化物灯配用节能型恒功率电感镇流器（内设电容补偿装置）

二、监理工作范围

根据建设单位授权及《监理合同》的要求，由江苏省华厦工程项目管理有限公司对南京康栢消费设备有限公司厂房一工程进行施工阶段的监理。

监理工作范围是：监理单位受建设单位委托对工程项目的进度、质量和造价进行控制，对工程项目施工期间的各种合同文件履行，各种技术资料的存档，变更、解除及合同争议进行监督检查和协调处理，协调管理施工期间建设单位和施工单位及各施工单位之间的在施工现场的工作关系。

江苏省华厦工程项目管理有限公司项目监理部，全程实施工程监督管理。对工程质量、进度、投资、合同、信息、施工安全、文明施工。实施现场全面动态管理、咨询、服务。

三、编制依据

（1） 《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）

（2） 《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010)

（3） 《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）

（4） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/16-2008）

（5） 《建筑设计防火规范》（GB5016-2014）

（6） 《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB 50254—96)

（7） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）

（8） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2012）

（9） 《建设工程监理规范》（GB 50319-2013）

四、质量控制目标

建筑电气安装分部工程又分若干个分项工程，有电缆线路，配管及管内穿线，线槽配线，电力变压器安装，高压开关安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，低压电器安装，电机的电气检查和接线，设备的电气部分安装接线与调试，电气照明器具及配电箱（盘）安装，避雷针（网）等电位及接地装置安装等。每个分项工程的质量评定。

监理工作的目的是力求使工程项目能够在计划的造价、进度和质量目标内建成并交付便用。根据合同文件的要求，本工程项目的监理目标如下：

1、工程质量监理目标：(施工合同规定的质量要求)：

2、工程进度监理目标：(施工合同规定的开工、竣工日期或阶段性工期要求)。

3、工程造价监理目标：电气工程控制在计划工程造价内完成。

监理工作流程

监理工作流程见图1-1

五、质量控制要点

5.1事前预控

5.1.1熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头提出，凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。

5.1.2备齐设计和施工必须要用的规范和图集，以满足工程项目监理的需要。

5.1.3审查电气安装施工企业的资质。

从事建筑电气安装工程的施工企业，应具有市建委、建设部颁发的企业资质证书及营业执照。建筑电气工程项目技术负债人应具有助理工程师以上技术职称。持有电工合格证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%，并注意流动情况。

5.1.4督促电气工程施工单位在开工前先报送电气施工组织设计和具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度的质保体系和安保体系及电气施工技术交底（注意一定要其上级技术负责人审批后执行）。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员，监理交底会上说明和提出监理的具体要求。分发各种表格及设计修改程序。