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合肥国五条细则对房价走向分析-

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合肥国五条细则对房价走向分析
3 月 30 日，合肥市政府下发 2013 年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知，一共六条，标志着合肥版国五条细则正式落地。细则中，对房价控制目标、预售房管理等方面作出明确规定，但个税 20%、全区限购、提高二套房首付、贷款利率等只字未提，对此，有专家表示，未提及不代表就不会执行，具体怎么做，要看 4 月份房产、税务等部门的操作细则。
亮点：房价涨幅设上限省会城市率先出台
继北京、上海之后，合肥版国五条细则连夜出台。细则中第一条便提到要进一步稳定新建商品住房价格，坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，这一点已首先表明了合肥政府的态度，严格全面地贯彻了国五条，以及国务院办公厅 2013 年 17 号文的精神。
而对于房价上涨，细则中也作了明确的规定：确保 2013 年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去
CP 凌斌分析称，2012 年合肥人均可支配收入同比增涨 13.2%，全年 CP 焦点：个税 20%、限购、限贷悬而未决
自 3 月 1 日国五条出台之后，关于个税 20%、限购区域扩大，二套房贷收紧一度引起了市场的恐慌，各地普通住宅成交量屡创新高。而此次合肥版的国五条细则，个税 20%、限购、限贷问题却悬而未决。
业内人士普遍认为合肥版国五条细则较为温和，与北京、上海等一线城市的细则相比，没有那么严格，不仅没有涉及二手房交易按照 20%差额缴

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