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宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划·说明书说明目录第一章规划编制的背景条件..............................................................................-1-第一节园区发展回顾.....................................................................................-1-第二节城市东拓为园区发展带来机遇.......................................................................-1-第三节园区开发和规划管理的需要.........................................................................-1-第二章规划指导思想、依据及规划目标...................................................................-1-第一节规划指导思想.....................................................................................-1-第二节规划依据.........................................................................................-1-第三节规划目标.........................................................................................-2-第三章规划范围及区位...................................................................................-2-第一节规划范围的界定...................................................................................-2-第二节区位.............................................................................................-2-第三节规划区及周边重要设施分布.........................................................................-2-第四章现状基本情况分析.................................................................................-2-第一节现状用地基本情况及可建设用地分析.................................................................-2-第二节现状人口.........................................................................................-3-第五章规划性质与规模...................................................................................-3-第一节规划性质.........................................................................................-3-第二节规划规模.........................................................................................-3-第六章规划结构与土地利用规划..........................................................................-4-第一节规划结构.........................................................................................-4-第二节土地利用规划.....................................................................................-4-第七章开发建设控制.....................................................................................-5-第一节地块划分.........................................................................................-5-第二节开发建设控制.....................................................................................-5-第八章道路及竖向规划...................................................................................-6-第一节道路交通规划.....................................................................................-6-第二节竖向规划.........................................................................................-6-第九章专项工程规划.....................................................................................-7-第一节给水工程规划.....................................................................................-7-第二节排水工程规划.....................................................................................-7-第三节电力工程规划.....................................................................................-8-第四节电信工程规划.....................................................................................-8-第五节燃气工程规划.....................................................................................-8-第六节管线综合.........................................................................................-9-第十章绿地系统及景观规划..............................................................................-9-第一节绿地系统规划.....................................................................................-9-第二节环境景观规划.....................................................................................-9-第十一章环境保护及环卫设施规划......................................................................-10-第一节环境保护规划....................................................................................-10-第二节环卫设施规划....................................................................................-11-第十二章综合防灾规划..................................................................................-12-第十三章“四线”规划管制规划.........................................................................-12-第十四章规划实施.......................................................................................-12-宜昌市城市规划设计研究院2008年8月
宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划·说明书宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划说明书第一章规划编制的背景条件第一节园区发展回顾伍家岗工业园区原名为三峡移民民营科技园，1997年由宜昌市科委、宜昌市移民局、伍家岗区人民政府联合发起筹建，1998年正式挂牌成立，1999年省科委以鄂科政[1999]3号文批复，同意将三峡民科园列为首家省级民营科技园区。2000年宜昌市人民政府以宜府办文[2000]41号文成立了“三峡移民民营科技园协调领导小组”，协调解决三峡民科园开发建设、招商引资中的困难和问题，并成立民科园管委会进行规范运作。2002年省乡镇企业管理局、省建设厅、省国土资源厅以鄂企企指字[2002]46号文确认三峡民科园为全省第一批重点乡村工业园区，并于同年10月确认为全省6家重点联系工业园。2006年4月，国家发改委批准三峡民科园更名为湖北伍家岗工业园，明确为省级开发园区。第二节城市东拓为园区发展带来机遇新版城市总体规划把伍家岗作为宜昌市“双中心”之一，并确定城市的主导发展方向向东，为伍家岗工业园区的发展提供了千载难逢的发展机遇。伍家岗是宜昌市的老工业基地，在城市东拓的过程中，城市用地和功能面临结构性调整，此时，伍家岗区委、区政府提出了从“老工业基地”到“新型工业强区”的区位发展战略，为园区发展提供了政策机遇。随着沿江大道全线贯通，城东大道、宜万铁路、宜昌东站等重点工程的即将竣工以及宜昌市“工业强市”、“沿江突破”战略的逐步实施，园区迎来了一个大开放、大开发、大发展的黄金时期。第三节园区开发和规划管理的需要为了指导园区的开发建设，市规划局于2004年委托原宜昌市城镇设计事务所编制了《湖北三峡移民民营科技园控制性详细规划》，该规划有效地促进了园区的开发建设，推动了园区健康、有序的发展。但是，随着新版城市总体规划的逐步实施和园区地位的提升、版图的扩大，该规划已不能满足园区未来的发展需要，因此需要编制相应的控制性详细规划来指导该地区的城市建设。基于上述背景条件的出现，市规划局及时启动《宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划》的编制工作。第二章规划指导思想、依据及规划目标第一节规划指导思想1、以城市总体规划为依据并在分区规划为指导下，落实、深化、细化规划要求，完善城市功能，推动伍家岗工业园区健康有序发展。