个人住房公积金贷款需要哪些材料？申请贷款注意事项

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　个人住房公积金对现在很多的年轻人来说都是非常好的一项福利，购房压力比较大，公积金能很好的缓解一部分购房贷款的利息费用，不过申请公积金贷款可不是缴纳了公积金就能申请的，还要注意个人住房公积金贷款的申请条件，那么个人住房公积金贷款需要哪些资料呢，申请贷款的注意事项有哪些呢？

　　一、个人住房公积金贷款需要哪些资料

　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　　(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

　　(6)有效的担保证明;

　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

　　二、申请公积金贷款注意事项

　　1、如果您的公积金贷款额度为零或者无住房公积金账户，意味着您将没有或不具备申请公积金贷款的资格。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款利息少、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满1年后，可进行提前还款。

　　2、对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

　　3、如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行 表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估。

　　以上就是关于个人住房公积金贷款申请资料以及注意事项的介绍了，如果购房者需要提前还贷款，还要注意提前还贷款的时间，有的银行会规定短时间内提前还款是需要支付违约金的，一般这个期限指的是一年期限，在很多城市都有规定的，不过也可能因为贷款的银行的不同，违约金的规定也不同，提前还款也是有可能的。

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