基于历史文化主题的商业步行街规划设计初探

商业地产的激烈竞争使主题化成为开发商新的关注焦点,旅游、体育、影视、文化等主题地产应运而生,其中,基于历史文化主题的商业步行街开发建设备空前火热。历史文化主题商业步行街是历史文化与现代文明的结合体,既融入了历史文化传统,又接轨了现代时尚生活。目前国内外对于商业步行街研究较多,内容及方向较宏观,而从历史文化主题方向对商业步行街的详细系统探讨较少。笔者在研究生实习期间,参与了诸葛古镇规划设计项目实践,因此,结合理论与实践对这一新兴主题商业步行街进行研究,其意义不言而喻。

本文通过对国内外相关理论研究进行归纳整理,结合一系列成功案例对商业步行街规划进行剖析,归纳总结历史文化主题商业步行街规划设计面临的问题及应注意的要点,提出有实践理论依据的规划设计方法,为今后该类型商业步行街的规划设计提供理论与实践依据。绪论部分首先介绍了课题研究的背景意义及相关概念的阐述,总结国内外现有研究成果。第二章分析商业步行街的发展历程及发展趋势并分析了历史文化主题商业步行街的类型。第三章分析历史文化主题商业步行街商业特征,从商业定位、商业业态、后期运营三方面探讨了商业步行街商业开发要点及应遵循的基本原则。

第四章全方位分析典型案例锦里古街和成都宽窄巷子,研究其商业步行街商业模式、规划设计、历史文化主题表达及体验等内容,总结其成功经验并指出现存问题。第五章结合前文文献及案例,以案例归纳总结、图示分析为基础,总结历史文化主题商业步行街规划设计要点,并从商业动线、空间布局、空间体验设计、文化表达与体验、建筑单体风貌与尺度等方面详细分析了历史文化主题商业步行街规划设计要点。第六章分析笔者参与的实践项目——汉中勉县诸葛古镇规划设计,关于项目从商业模式、规划设计、文化体验三大层面深入探讨其成功及缺憾的内在因素,并论证理论研究的实践意义。第七章通过对全文研究做出总结并提出历史文化主题商业步行街规划设计策略,最后对历史文化主题商业步行街作出展望。

本论通过理论总结结合案例分析,以历史文化主题商业步行街商业模式特点和历史文化主题表达方式及体验内容为出发点,得出此类商业步行街规划设计要点,最后运用诸葛古镇实际项目印证理论研究,总结项目效益及经验教训等,为今后此类商业步行街提供参考价值。