55【摘要】以南京市东山新城区、仙林新城区和江北新城区为例，对大都市郊区的新城住区进行了详细的调查和分析。结果表明，新城住区的空间形态受新城的建设模式、发展阶段、原有基础和政府举措等多因素的主导，其发展态势具有较强的阶段性特征。调查问卷还显示，不同住宅空间中的居民构成、居民行为都有较大的差异。笔者在此研究基础上，提出了新城住区规划的指导建议。【关键词】新城住区；空间形态；发展模式SPATIAL EVOLUTION A ND DIFFERENTIATION OF RESIDENTIAL AREAS IN NEW CITIES OF METROPOLIS: A CASE STUDY OF NANJING YANG Ka; ZHANG XiaolinABSTRACT: This paper, with the Dongshan, Xianlin,and Jiangbei new cities of Nanjing as cases, investi-gates and analyzes the residential areas in the metro-politan suburbs. It concludes that the spatial forms of the areas are staged because of the construction modes of new cities, development phases, and policies.The questionnaire also shows that the composition and behaviors of the residents are different in differ-ent residential areas. Based on the findings, it extends suggestions on the planning of the residential areas in new cities.KEYWORDS: residential area in new city; spatial form; development mode大都市郊区新城的发展，是一个复杂的过程，新城的区位、类型、规模等都影响着其后续的发展和建设。随着城市规模的不断扩大，城市中心区的居住空间容量已经难以满足日益增长的城市人口的需要，郊区新城的住区发展逐渐成为新城发展的重要内容之一，也是新城发展和建构的主体之一。新城住区的发展和演变呈现出较强的规律性，其发展和演变特征对城市规划工作提出了新的要求。１　　南京新城居住空间的发展南京现有江北、东山和仙林３座新城（与规划中所指的新市区相近），分别位于浦口、江宁和栖霞３个市区（图１）。３座新城的基本条件、发展特征、建设速度各有不同，但总体上都受主城区向外扩展的影响，表现为近年来建设用地的快速增长、基础设施的不断改善、人口规模的不断扩大和社会经济的快速发展。１．１　　新城发展的基本模式新城发展模式会影响到新城发展中的许多环节，对于新城住区的影响也十分明显。从南京市郊区新城的发展模式来看，主要有３种：以河西新城为典型代表的周边蔓延式新城；以东山、江北新城为代表的依托原有城镇式新城；以仙林新城为典型代表的新区建设式新城（图１）。周边蔓延式的新城紧邻主城区，与主城空间的接近是这种新城发展的显著优势，交通的便利和空间的临近也使这类新城和主城之间的联系更加密切。随着城市的快速发展，南京城市扩展最快最完善的秦淮河外的河西地区即属于此类。如今，河西地区已经较好的融入了南京市的城市发展之中，与老城区的经济、交通、社会联系都十分密切，因此不作为本文的新城考察内容。在城市的空间扩展中，城市周围的一些小城镇确定为重点开发的区域，这些小城镇包括附近的县城或者重点镇。这类新城的建设依托原有城镇的建设基础，以及原有的行政、文化和经济职大都市郊区新城住区的空间演变与分化——以南京市为例杨　　卡　　张小林【作者简介】杨卡（１９８０－），女，南京师范大学地理科学学院，博士研究生。张小林（１９６６－），男，博士，南京师范大学地理科学学院教授，博士生导师。【收稿日期】２００７－１２－１７【文章编号】１００２－１３２９（２００８）０５－００５５－０７【中图分类号】ＴＵ９８４．１２【文献标识码】Ａ