财税实务明确了!物业公司代收水费按3%征收率缴增值税
国家税务总局日前发布《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号),对物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题予以明确。
《公告》明确,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时,纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。
公告背景:
2016年5月1日全面推开营改增以来,国家税务总局陆续接到各地税务机关和纳税人反映,物业公司提供物业服务时代收水费,若按适用税率征收增值税可能导致税负上升。为稳定营改增后物业公司税负水平,经研究,国家税务总局制发公告,对于物业公司收取的自来水水费给予一定的特殊政策安排。
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