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物业管理条例(2018年修订版)

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《物业管理条例》
《物业管理条例》是根据《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订的，为的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布,自2007年10月1日开始施行。共7章70条。
《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号，已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行.根据决定第三十五条之规定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。
《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》（国务院令第698号于2018年3月19日通过,并于2018年4月4日公布实施。《决定》附件1第九条对《物业管理条例》的修改内容主要为取消了物业服务企业资质管理的相关规定，并增加了建立守信联合激励和失信联合惩戒机制的有关内容.本次修改涉及第二十四条、第三十二条、第五十九条、第六十条和第六十一条.第一章总则第一条
为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、
管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业.第四条
国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主及业主大会第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议,行使投票权;(五）选举业主委员会成员，并享有被选举权;（六）监督业主委员会的工作；
（七监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

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