建筑高级工程师职称答辩题库

1、现场施工总平面图如何布置

（1）施工总平面图布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务，确认施工现场的临时供水、供电平面布置，高层建筑应确认供水泵位置、临时供电、变压器、电缆走向、配电箱平面布置等。

（2）施工现场搅拌站、仓库、钢筋加工场、木工棚、材料堆场等布置应尽量靠近交通线路和塔吊作业半径内，减少二次搬运。

（3）临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。

（4）施工现场围墙可采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围档，减少建筑垃圾，保护土地。

（5）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。

（6）临时设施布置应注意远近结合（本期工程和下期工程），努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。

2、项目开工前施工技术交底的内容主要包括哪些？

项目总工程师向质检员、安全员、工长等技术交底的主要内容包括以下几个方面：

（1）工程概况和当地地形、地貌和工程地质及各项技术经济指标。

（2）设计图纸的具体要求、做法及其施工难度。

（3）施工组织设计或施工方案的具体要求及其实施步骤和方法。

（4）施工中具体做法，采用什么工艺标准和本企业哪几项工法；关键部位及其实施过程中可能遇到的问题与解决办法。

（5）施工进度要求、工序搭接，施工部署与施工班组任务确定。

（6）施工中所采用主要施工机械型号、数量及其进场时间，作业程序安排有关的问题。

（7）新工艺等有关操作规程，技术规定及注意事项。

（8）施工质量标准和安全技术具体措施及其注意事项。

（9）对各作业工班和工人进行技术交底和安全交底。

3、某工程在浇筑沉管灌注桩的混凝土时，发现混凝土浇注用量过大，试分析其原因，并提出防治措施。

原因分析：

1)地下遇有枯井、坟坑、溶洞、下水道、防空洞等洞穴

2)在饱和淤泥或淤泥质软土中施工，土质受到扰动，强度大大降低，在灌注混凝土侧压力作用下，导致桩身扩大。

防治措施：1）施工前应详细了解施工现场内的地下洞穴情况，预先挖开清理，然后用素土填塞。2）对于饱和淤泥质软土中采用沉入套管护壁浇筑桩的混凝土时，宜先打试桩，如发现混凝土用量过大，与有关单位研究，完善施工方法或改用其他桩型。

4、某项目采用沉管灌注桩，施工中垂直偏差应如何控制？

1、根据地质条件，应选择合适的钻机、钻头及钻速

2、施钻时钻杆要垂直、钻机要平稳，不符合要求的钻杆和钻头不得使用

3、施钻时钻头尖与钻杆必须控制在同一轴线上

4、钻孔斜度大时应采用素土填夯实厚，再重新钻孔，以确保钻孔垂直度

5、如果遇到难钻的坚硬夹层，或坚硬的大块障碍物，不能施钻时应采用人工挖孔井并应采取加强护壁的施工措施。

5、请说出大体积混凝土的养护方法和养护时间

1、养护方法一般为保温法和保湿法两种

2、养护时间应在浇筑完毕后12小时内加以覆盖浇水，普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14天；矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21天

6、房屋建筑使用中幕墙玻璃发生爆裂现象较多如何防治？

1、选用国家定点生产厂家的幕墙玻璃，优先采用特级品和一级品的安全玻璃

2、幕墙玻璃要用磨边机磨边，安装后的钢化玻璃表面不应有伤痕，钢化玻璃应提前加工且应让其先通过自爆考验

3、立柱安装偏差应尽可能地小，其标高偏差应不大于3mm，轴线前后偏差应不大于2mm，左右偏差不大于3mm，与横梁同高度的相邻两根横向构件应安装在同一高度位置，且其端部高度差应小于1mm

4、玻璃安装的下框槽应设置不少于2块的弹性定位橡胶垫块，垫块长度应不小于100mm，以消除变形对幕墙玻璃的影响。

7、某住宅小区多采用坡屋面，请问在坡屋面施工时要注意哪些安全要点？

1、屋面周边和预留孔洞部位必须设置安全防护栏和安全网或其他防坠落的防护措施

2、屋面坡度大于30%时，需采取防滑措施

3、施工人员应带安全帽、系安全带和穿防滑鞋

4、雨天、雪天、五级风及以上时避开施工

5、在施工过程中尽量减少夜间作业，有必要加班时，确保照明无阴影处，并有项目部派专人全程监督。

8、房屋建筑使用中，山墙、女儿墙出现漏水应怎么处理？

1、清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新订上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新的卷材，收口处用防水油膏封口。

2、凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1:2-2.5水泥砂浆，并做好滴水线，最好换上预制混凝土压顶板。（地震区不适用）

3、将转角处开裂的卷材剥开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘结牢固，再在沥青表面增加一层卷材，四周黏贴牢固。

9、项目现场安全技术交底有哪些要求？

作业前，应准备书面文字材料进行各部位安全技术的讲解，由各施工负责人、生产班组、现场安全员三方签字后一式三份各留一份，内容应包括（施工方案细化和补充；讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全）

1）工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素

2）所接触的安全设施，用具和劳动防护用品的正确使用

3）施工任务及安全技术操作规程

4）安全注意事项等

10、工地现场物料提升机的安装和使用有哪些要求？

1）物料提升机应安装在坚实的基础上，物料提升机架体外侧应沿全高用安全立网进行防护

2）各层通道口处都应设置常闭型的防护门

3）安装后应按规定进行验收，并进行空载、动载和超载试验

4）每班开机前应对卷扬机、钢丝绳、地锚、缆风绳进行检验，并进行空车运行，合格后方可使用

5）在安全装置可靠的情况下，装卸料人员才能进入到吊篮内工作，在任何情况下都不准许人员乘吊篮上下

11、国家投资项目发包人与承包人不按照招标文件相关内容订立施工合同，会导致什么后果？

承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正并按造中华人民共和国招标投标法进行处罚

12、现场签证是指发、承包双方现场代表（或其委托人）应施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明，请问在哪些情况下需要进行现场签证？

1、适用于施工合同范围以外零星工程的确认

2、在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量

3、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；

4、符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减

5、确认修改施工方案引起的工程量或费用增减

6、工程变更导致的工程施工措施费增减等。

13、项目施工结束后，建设工程的优先受偿权应在什么时间内行使？

项目施工结束后，建设工程的优先受偿权应在什么时候内行驶？
人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

14、为何要做好施工塔吊基座的沉降观测？

答：高层建筑施工使用的塔吊，吨位和臂长均较大。塔吊基座虽经处理，但随着施工的进展，塔身逐步增高，尤其在雨季时可能会因塔基下沉、倾斜而发生事故，因此，要根据情况及时对塔基四角进行沉降观测，检查塔基下沉和倾斜状况，以确保塔吊运转安全，工作正常。

15、针对目前国内普遍存在的施工用不排放出现的水污染，应如何解决？

答：（1）施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》（GBS978-1996）的要求；

（2）在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池；

（3）污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水检测报告；

（4）保护地下水环境，采用隔水性能好的边坡支护技术，在缺水地区或地下水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少的抽取地下水，当基坑开挖抽水量大于50万立方时，应进行地下水回灌，并避免地下水被污染；

（5）对于化学品等有毒材料，油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。

16、工程在实际施工中现场的建筑垃圾及生活垃圾较多应如何控制和处理？

（1）制定建筑垃圾减量化计划，如住宅建筑每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。（2）加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%；建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大雨40%；对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。（3）施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运，对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。

17、某砖混住宅的主体结构的水泥砂浆和混合砂浆设计强调分别是M10、M7.5，为了便于施工，施工单位出具技术核定单要求在砂浆中掺入微沫剂，设计单位意见同意掺入微沫剂，但水泥砂浆的强度等级应难处并提高等级，混合砂浆仍采用M7.5强度等级。该意见是还否正确？说明理由。

不正确

1、 水泥砂浆强度等级不需提高，

2、 混合砂浆应验算，并提高等级

3、

18、某三层结构的工业厂房，每层面积为1500平方米，，地坪为混凝土面层，质量监督站在资料检查是发现该混凝土面层的试块只留置了2组，提出该资料不符合规范要求的意见，问，该意见是否正确。理由是什么，如果试块留置组数少了，那么正确的应该是几组？

1、意见正确

2、混凝土面层的试块组数，按每一层建筑地面工程不少于一组

3、当每层地面面积超过1000平方米时，每增加1000平方米各增做一组试块，不足1000平方米按1000平方米计算。

4、正确的应该是6组

19、某中学教学楼工程，四层框架结构…………

1混凝土主控资料齐全且符合要求，说明主要责任是施工单位，三根柱都在西边，应是浇水养护不足的可能性较大，或因施工时混凝土振捣不密实所致。

C20，C21，柱可以加固处理，C18柱耐久性不符合国家有关规范要求不得采取加固措施，应当采用替换处理措施

20、某12层高

1、正确，理由该工程基坑开挖虽不到5m，但由于周边环境复杂，影响城市给水管道和邻近老住宅建筑的安全，按有关规定，该专项施工方案和监测方案应进行专家论证

2、根据国家建筑基坑工程检测技术规范的有关规定，要委托第三方监测

3、总监理工程师应负监理责任，理由：施工单位提交该工程专项施工方案时，总监理工程师应认真审查，并及时提出意见，严格把关。

21、参考答案

某市大学城园区新建音乐学院教学楼，其中中庭主播大厅层高5.4m，双向跨度19.8m，设计采用现浇混凝土井字梁。施工过程中发生如下事件：

事件一：模板支撑方案经施工单位技术负责人审批后报监理签字，监理工程师认为其支撑高度超过5m，需进行专家论证；

事件二：按监理工程师提出的要求，施工单位组织成立以企业总工程师、监理、设计单位技术负责人、外聘相关专业专家共计7人组成的专家组，对支模架方案进行论证。专家组提出口头论证意见后离开，论证会结束；

事件三：在演播大厅屋面盖混凝土施工过程中发生了坍塌事故，未造成人员死亡，但有重伤9人，轻伤14人，直接经济损失980余万元。事故发生后有关单位24小时后向主管部门上报。

问题：

（1）事件一中监理工程师说法是否正确？为什么？该方案是否需要进行专家论证？为什么？

答：说法不正确，搭设高度来讲，搭设高度8m及以上才需要专家论证；该方案需要进行专家论证，因为搭设跨度18m及以上就属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，本案为19.8m，所以需要专家论证。

（2）指出事件二中不符合要求之处，并分别说明理由。

答：　施工单位组织成立以企业总工程师、监理、设计单位技术负责人、外聘相关专业专家共计7人组成的专家组，对支模架方案进行论证不妥。根据住建部的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》第十条规定，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

专家组提出口头论证意见后离开，论证会结束，不妥；根据住建部的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》第十一条规定，专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。

（3）事件三中根据人员伤亡和经济损失程度应划分为什么类型事故？上报主管部门及相关部门的时间是否符合规定？

答：属一般事故（是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故），上报主管部门及相关部门的时间不符合规定，应在事故发生后1小时内上报。

22、参考答案

1、根据国务院493号令 生产安全事故报告和调查处理条例 属于较大事故。

2、原因分析：a、脚手架专项施工方案中没有模板工程设计计算内容，且没有指导施工的书面技术文件。B、现场模板支撑系统整体性差，不能形成可靠的空间受力结构，不能承受结构和施工荷载，造成整体失稳坍塌。

3、施工、监理各自要承担相应责任，将对施工、监理单位责令停业整顿，并处以20万以上50万以下的罚款及经济赔偿责任。对施工单位主要负责人，处一年年收入40%的罚款；对负有事故责任的有关人员依法暂停或撤销其与安全生产有关的执业资格、岗位证书。对总监责令停止执业3个月以上1年以下的出发。

23、参考答案

1、不符合要求，工程验槽应由建设单位、监理单位、施工单位、勘察单位和设计单位五方共同进行，地基处理意见也应该由勘察单位和设计单位提出。

2、应按如下程序处理：（1）建设单位应要求勘察单位对软土区进行地质勘查；（2）建设单位应要求设计单位根据勘察结果对软土区地基做设计变更；（3）建设单位或授权监理单位研究设计单位所提交的设计变更方案，并就设计变更实施后的费用及工期与施工单位达成一致后，由施工单位根据设计变更进行地基处理；（4）地基处理完成后，还需勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验收，并办理隐蔽验收记录。

3、有以下不符合规定之处：（1）地下水位于基底标高以上，施工单位的降水方案中只在基坑南边布置单排轻型井点不能将水降下去，应进行设计计算后，沿基坑四周每隔一定间距布设，从而达到降低基坑四周地下水位的效果，保证了基底的干燥无水；（2）换填的级配碎石应有压实密度的要求

24、某写字楼项目，建筑面积96 587.8m2，两层连通整体地下室，地上为两栋塔楼，基础形式为筏板基础，结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。地下结构施工过程中，发生如下事件：
事件一：地下室底板外防水设计为两层2mm的高聚物改性沥青卷材，施工单位拟采用热熔法、满粘施工，监理工程师认为施工方法不对，不予确认。请问监理工程师的做法是否正确？请说明理由。
答：正确，因为根据相关规范要求，厚度小于 3㎜的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。
事件二：地下室单层面积较大，由于设备所需空间要求，地下二层层高达7.6m，不便于一次施工，故底板、竖向墙体及顶板分次浇筑。监理要求提前上报施工缝留置位置。监理的要求是否合理？请说明理由。
答：监理的要求合理，本案中底板、竖向墙体及顶板要分次浇筑，所以需合理设计和安排施工缝的位置。
事件三：底板施工完成，浇水养护10d后监理工程师提出应继续浇水，施工单位认为采用普通硅酸盐拌制的混凝土，其养护时间不少于7d即可，现养护10d已完全满足规范。施工单位的说法是否正确？请说明理由。
答：施工单位的说法不正确，本案属于大体积混凝土工程，按照相关要求，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14天；

25、装饰公司承接了综合楼食堂装饰工程，食堂隔墙为砌筑结构，砌筑时按要求在2.1m处（门洞上口）增加了一道圈梁，防火门框安装时先用射钉固定，再用砂浆封堵。装饰内容有墙面干挂烧毛石材、矿棉板吊顶、金属吊顶、厨房墙地砖。食堂层高5.8m，吊顶标高3.5m，厨房需做防水。进场后，公司按工程需要陆续进场了685m2的25厚烧毛石材、618m2矿棉板吊顶、1 250m2防滑砖、210m2多层板、418m2铝合金吊顶、铝合金龙骨、实木龙骨、实木装饰板材等材料，食堂墙面采用干挂方式，吊顶吊筋采用直径为8mm的通丝吊筋，间距1m。厨房防水采用了赛柏斯刚性防水涂料，防水做完后，按要求进行了试水试验。地砖完工后，应业主要求，需要增加一个穿楼板的冷凝水管，为减小破坏，满足装饰效果，工人用水钻开洞，洞口用油膏密封。问题：
（1）按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，上述哪些材料需要做环境测试？
答：　　1. 无机非金属复合材料需要环境测试：多层板，石材;
　　需要复试的材料：600m225厚烧毛石材、500m2矿棉板吊顶、1250m2防滑砖。
（2）简述厨房试水的程序？
厨房试水程序：防水干燥后，用橡皮塞堵塞地漏，注水，最浅深度20～30mm，24h后观察是否漏水。厨房所有工作完成后，第二次试水。
（3）指出并纠正装饰公司厨房防水施工的不正确之处。
答：赛柏斯刚性防水涂料不能单独使用，需用柔性防水，穿楼板的冷凝水管应加带止水环套管，整个地面防水要重做。
（4）指出并纠正上述装饰的错误做法。
答：(1)依据规范，石材的弯曲强度不应小于8. 0MPa，常规石材幕墙石板厚度不应小于25mm，火烧石板的厚度应比抛光石板厚3mm。本案例中烧毛干挂石材厚度为25mm，应做相应测试，以确定石材达到要求。
　　(2)食堂层高5.8m，吊顶标高3.5m。吊杆的长度超过1.5m,需要增加设置反力支撑。
　　(3)防火门框不能用射钉直接固定。

26、参考答案

（1）建设单位违反了三个法规：一是国务院《建设工程质量管理条例》第十条第二款“建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程工程强制性标准，降低建设工程质量”；二是违法国务院《民用建筑节能条例》第十四条“建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备”；三是违法住建部《民用建筑节能管理规定》第十七条“建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准”之规定。

（2）监理单位违反了《民用建筑节能条例》第十六条第二款“工程监理单位发现施工单位不按民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向主管部门报告”的规定。

（3）施工单位违反了《民用建筑节能条例》第十六条第一款“施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验，对不符合施工图设计文件要求的，不得使用”之规定。

（4） 、根据法律法规，建设主管部门应作如下处罚：

1、根据《建设工程质量管理条例》第五十六条第三款和《民用建筑节能条例》第三十七条的规定，对建设单位处以30万元罚款

2、根据《民用建筑节能条例》第四十二条规定，对监理单位的违规行为处以10万元罚款，按信用考核规定计入其信用考核记录，降低进入某市建筑市场的信用评定等级。

3、根据《民用建筑节能条例》第四十一条规定对施工单位处以10万元罚款。

27、参考答案
（1）可以，理由：因为《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，所以幕墙公司的要求是合理的。
（2）合理，理由：因为幕墙公司是分布单位，《合同法》禁止分包单位将其承包的工程再分包，幕墙公司与铝塑复合板生产单位签订的安装合同属于违法分包合同，应予解除。
（3）正确。如果重新检验合格，费用应由总承包人承担并相应顺延工期，检验不合格，费用和工期延误均应由幕墙分包人负责。《建设工程施工合同》（示范文本）（CF-2013-0201）通用条款第18条规定：“无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。”
（4）幕墙属于装修工程，《房屋建筑工程质量保修办法》规定，其最低保修期限为2年，幕墙工程又有外墙面的防渗漏问题，对于它的防渗漏，最低保修期限为5年，本工程《保修书》约定的保修期限错误，按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，本工程保修期限应为2年，墙面防渗漏保修期限应为5年，本工程的《保修书》中质量保修内容、期限均违反规定，应责令改正并处以罚款。

28、参考答案

答： 1、计算用电量

设备11台大于10台少于30台K1取0.7计算

P=1.1(0.7×121.2+1.0×10)=104.324kw

按题意:

P=1.1(0.75×(121.2+10)=108.24kw

选用160KVA的变压器能满足要求。

29、参考答案

答:根据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010要求，第5.1.3条当样本容量不少于10组时，其强度应同时满足下列要求：

式中:-------同一检验批混凝土立方体抗压强度的标准差(N/mm2)，精确到0.01(N/mm2)；当检验批混凝土强度标准差计算值小于2.5 N/mm2时，应取2.5 N/mm2；

λ1，λ2------合格判定系数，按表5.1.3取用；

n-------本检验期内的样本容量。

表5.1.3混凝土强度的合格评定系数

nm2fcu=12*25.592=7859.20

=25.82+26.62+24.52+25.12+24.42+25.12+24.82+27.52+23.72+28.12+26.22+25.32

=7877.95

=1.305 N/mm2＜2.5 N/mm2；取2.5 N/mm2。

故判定为不合格

30、参考答案

相对于外墙内保温，外墙外保温具有以下七大优势：

1、保护主体结构，延长建筑物寿命。采用外保温技术，由于保温层置于建筑物维护结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对维护结构的侵蚀。

2、基本清楚热桥的影响。对内保温而言，不能阻断内墙与外墙交接处的热桥，因此，热桥是难以避免的，而外保温既可以防止热桥部位产生结露，又可以消除热桥造成的热损失。

3、使墙体潮湿情况得到改善。在停止供暖阶段，内保温最容易发生表面结露，而外保温由于墙表面温度与空气温度相接近或者壁体表面比室温还高些，可以可靠的防止表面结露

4、有利于室温保持稳定，当采用外保温时，应为室内侧有热容量很大的混凝土，能起到阻止室温波动的作用。另外，室温即便有少量的变化，其变化幅度也比内保温时要小，所以就室温变化情况而论，，外保温是有利的。外保温时，房屋的混凝土壁体不仅积蓄了供暖的热量，还积蓄了太阳辐射以及炊事、照明等内部发热。所以蓄热量很大，从而可以使混凝土保持相当高的温度。

5、便于旧建筑物进行节能改造。以前的建筑物一般都不能满足节能的要求，因此对旧房进行节能改造，目前已提上议事日程，与内保温相比，采用外保温方式对旧房进行节能改造，基本不影响用户的正常生活。

6、可以避免装修对保温层的破坏，不管买新房还是二手房，消费者一般都要根据自己的喜好进行装修。在装修中，内保温层容易遭到破坏，外保温则可以避免发生这种问题。

7、增加房屋的使用面积，由于保温材料贴在墙体的外侧，其保温、隔热效果优于内保温，故可以使主体结构减薄，从而增加用户的使用面积。