第二章、民法的基本原则
一、单选题
1、下列不属于民法基本原则的功能的是（ C）
A  指导功能
B  补充功能
C  惩罚功能
D  约束功能
2、下列现象违反民法平等原则的是：（ D）
A  甲公民（年满25周岁）可以结婚，而乙公民（13周岁）不能结婚
B  甲公司（经登记为综合类证券公司）可以从事证券经济业务，而乙公司（登记为房产公司）则不能从事证券经济业务
C  国家税务机关可以在税收征收法律关系中适用强制手段，无视纳税人的意志而依法进行税收征收
D  某市合同管理干部认为，在本市建筑工程的招标投标中，市委领导的亲戚具有有限的订立合同的权利
3、何某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知一栋大楼即将建设，此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给一想得到一栋可以眺望海景的房屋的张某。何某的行为违反了民法的（ D）
A  自愿原则
B  等价有偿原则
C  保护公民法人合法权益原则
D  诚实信用原则
4、违反公序良俗原则的行为不包括（B ）
A  家庭暴力
B  在愚人节时与某人开玩笑
C  某企业与职工签订工伤概不负责的协议
D  串通投标的行为
5、下列各项中，违反民法自愿原则的有（A ）
A  赵某在服装市场上询问一件衣服的价格之后，摊主强要其购买的行为
B  钱某与孙某自愿达成的移转抵押物占有的抵押合同不能产生抵押权设定的法律效果
C  李某申请安装电话被要求在一份已经拟好的格式合同上签字
D  周某（老烟民熟知烟的价格）花10元钱从小贩吴某的手中购得红塔山香烟一条，经查，该烟为假烟
6、下列行为中，不违反禁止权利滥用原则的有（B ）
A  甲将自己废弃不用的汽车置于马路中央的行为
B  乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C  丙于下午在自己的房间里唱卡拉OK直到凌晨影响邻居休息的行为
D  丁在自己承包的耕地上建坟的行为
7、孙某在本市闹市区有一处商业门面房，李某多次与其商谈转让事宜。当孙某得知即将兴建的平安大道将从自己的房屋位置通过，就将该房转让给李某。孙某的行为违反了下列民法的哪一基本原则？（ A）
A  诚实信用原则
B  等价有偿原则
C  公序良俗原则
D  自愿原则
8、甲知其新房屋南面临地将建一高层楼房，佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南面高楼建成，乙德尔房屋受不到阳光照射。此例中，甲违反了民法的哪一项原则（ D）
A  平等原则
B  自愿原则
C  公平原则
D  诚实信用原则
二、多选题
1、在民法中，平等原则的基本内容是当事人（ AC）
A  地位平等
B  意思自由
C  平等协商
D  等价有偿
2、具体体现诚实信用原则的民法制度有（ABCD ）
A  先契约义务
B  后契约义务
C  缔约过失责任
D  合同履行
3、属于违反公序良俗原则的行为有（ ABCD）
A  欺诈行为
B  赌博
C  以债务人的人身作为抵押的合同
D  以继续通奸作为房屋赠与的附条件合同
三、判断题1、对   2、错   3、对
1、先契约义务体现了民法中的诚实信用原则。
2、谢幸行为都属于违反公序良俗的行为。
3、平等原则是民事法律关系区别于其他法律关系的主要标志。
四、简答题
1、诚实信用原则的含义包括哪些？
1、诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动中应遵循诚实信用的原则，以求达到当事人之间利益和当事人利益与社会利益之间的平衡。其具体含义包括：（1）民事主体在民事活动中依诚实信用的方式行使权利和履行义务；（2）在合同解释上，应依诚实信用原则；（3）依诚实信用原则弥补法律规定之不足。诚实信用原则和公平原则一样赋予司法人员一定的自由裁量权，使其在法律规定不足时，从民法的目的出发，依诚实信用原则，公平合理地解决纠纷。
2、民法基本原则的功能有哪些？
2、民法基本原则的功能，是指民法基本原则在民事立法、民事司法和民事活动中的作用。民法基本原则的功能是：（1）指导功能：民法的基本原则是指导民事立法的基本准则；民法的基本原则是指导民事司法的基本准则；民法的基本原则是指导民事活动的基本准则。（2）约束功能：民法的基本原则对民事立法、民事司法和民事活动都有约束力。补充功能：在具体民法规范缺乏规定，对某些民事关系用类推也不能解决的情况下，司法机关可以直接根据民法的基本原则处理民事纠纷，民事主体也可以直接依据民法的基本原则进行民事活动。
3、简述公序良俗原则？
3、公序良俗原则是指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德。公序良俗是公共秩序和善良风俗的简称。公共秩序是指国家社会的存在及其发展所必须的一般秩序；善良风俗是指股价社会的存在及其发展所必需的一般道德。公序良俗原则是大陆法系各国民法典通行的原则。我国《民法通则》第7条规定，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。该条规定的原则与公序良俗原则的逻辑内涵基本一致。

第三章  民事法律关系
一、选择题
1、完全不能辨认自己行为的精神病人甲将自己继承的1万元人民币向路边洒去，该事实的性质如何？（C ）
A  表意行为
B  非表意行为
C  事件
D  不具有法律意义的事实
2、依我国《担保法》规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任，此种责任为（D ）
A  单独责任
B  按份责任
C  并行的连带责任
D  补充的连带责任
3、下列情形中属于民事法律事实的是（C）
A  日出
B  备课
C  赠与
D  恋爱
4、甲、乙毗邻而居，乙得病需钱治疗，甲便给乙送去3000元，并对乙说：“你先用着，以后再说。”乙接收，并表示谢意。三年以后，甲、乙因口角闹翻，甲要求乙返还3000元，乙拒绝。双方为此发生纠纷。现问,下列表述哪些是正确的（C ）
A  甲与乙之间构成不当得利关系
B  甲与乙之间构成赠与关系
C  甲与乙之间构成借贷关系
D  甲与乙之间构成借贷关系，但甲因实效而丧失请求法院强制乙返还借款的权利
5、甲、乙在火车上认识，甲怕自己到站时未醒，请求乙在A站唤醒自己下车，乙欣然同意。火车到达A站时，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在A站及时下车，为此支出了额外费用。甲要求乙赔偿损失对此，应如何处理？（D ）
A  由乙承担违约责任
B  由乙承担侵权责任
C  由乙承担缔约过失责任
D  由甲自己承担责任
6、下列哪种情形成立民事法律关系（C ）
A  甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜
B  甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你
C  甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗
D  甲应同事乙之邀请前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡
7、甲殴打乙致乙死亡，为此甲赔偿乙的家属2万元。乙家属料理后事后，分割了乙的财产。引起上述侵权赔偿关系和财产继承关系产生的法律事实分别是（B ）
A  事件、行为
B  行为、事件
C  事件、事件
D  行为、行为
二、多选题
1、下列可以为民事法律关系的主体有（ ABCD）
A  聋哑人
B  合伙企业
C  机关法人
D  个体工商户
2、关于民事法律关系类别的表述，正确的有（ABC ）
A  任何民事法律关系中都必须有义务主体
B  物权关系和债权关系都属于民事法律关系的财产关系
C  民事法律关系的权利主体都是特定的
D  民事法律关系的义务主体都是特定的
3、下列选项中，既属于绝对法律关系，又属于财产法律关系的是（AB ）
A  物权法律关系
B  知识产权法律关系
C  人身权法律关系
D  债权法律关系
4、某甲在路上遇见情敌某乙，遂叫某丙和某丁共同将某乙殴打一顿，某乙治疗伤病花去医药费500元。某甲、某丙和某丁应对某乙承担的责任为（AD ）
A  侵权责任
B  合同责任
C  单独责任
D  共同责任
5、下列各项中，属于民事责任承担方式的有（ABCD ）
A  停止侵害
B  消除影响
C  赔礼道歉
D  赔偿损失
6、张红委托其在外地的好友李春代购药材，并汇去两万元钱。因一时无货，李春便以张红的名义将钱暂存银行李春的好友刘峰因产生经营急需用钱，去找李春，李春便拿出张红的存折给刘峰，由刘峰的好友王齐担保。李春未将上述情况告知李红。后刘峰因产生经营不善无力还款而引起纠纷。张红诉至法院。本案中哪些法律关系有效？（ ABCD）
A  张红与李春之间的委托代理关系
B  张红与银行之间的储蓄法律关系
C  李春与刘峰之间的借款法律关系
D  王齐与李春、刘峰之间的担保法律关系
三、判断题
1、民事法律关系的发生需要有双方当事人，因此，只有双方都承担积极的义务，才能维系民事法律关系。
2、任何一个具体的民事法律关系中，权利和义务的量是相等的。
3、甲自杀身亡，其财产由甲之配偶继承。引起这一法律关系变化的是甲的自杀行为。
4、我国民法规定的享有民事权利能力的主体只有自然人和法人两种。
5、事实行为丙不要求行为人具有相应民事行为能力。
四、简答题
1、民事法律关系的特征有哪些？
2、简述绝对法律关系和相对法律关系。
五、案例题
1、张山在回家的路上拾得一只名贵宠物狗，张山将狗带回家精心照料，同时登报寻找施主。某日，张山牵着该狗外出散步，遇见领着10岁的女儿玩耍的李文田。于是，两人聊起天来，未顾及小孩，结果李文田的女儿被该狗要上花去医药费人民币500元，并在脸上留下疤痕。李文田要求张山承担女儿的500元医药费，并要求赔偿其女儿被狗咬伤脸上留下疤痕的精神损害。此时，狗的主人刘卓从报上得知狗的下落，找到张山认领。李文田也向刘卓提出上述赔偿请求。张、刘二人均以李文田自己未照看好女儿为由，拒绝李文田的要求。问：
（1）本案涉及哪些民事法律关系？
（2）该案纠纷应如何处理？理由是什么？
2、陈文雄是四海贸易公司的业务科长。1992年6月因其个人的债务需要用钱，找到吕国栋，说是因公司的业务需要借款5万元，吕国栋同意借款，但要求陈文雄提供担保。陈文雄找到他的小学同学王卫东，说是因四海贸易公司的一笔业务很紧急，由于资金不足需向吕国栋临时借款5万元，7月就可以偿还，请求王卫东为借款作担保。王卫东由于与陈文雄以前是同学关系，而四海贸易公司实力雄厚，遂同意作担保。王是当地有名的个体户，资金充裕，吕国栋见王卫东是保证人，遂同意借款。吕国栋与陈文雄签了5万元借款合同，在借款人一栏，陈文雄填上了四海贸易公司，并签了自己的名字，没有盖公司公章。在保证人一栏，王卫东也签上了自己的名字。陈文雄拿到款后，即用以偿还其个人债务。现借款期满，陈文雄无力偿还借款，吕国栋要求保证人王卫东还款，王卫东则认为自己是因被欺诈而担保的，拒绝代为偿还。问：
（1）本案涉及哪几种民事法律关系？
（2）本案应如何处理？

第三章   答案
一、单选题
1、C   2、D  3、C   4、C  5、D  6、C   7、B
二、多选题
1、ABCD  2、ABC  3、AB   4、AD   5、ABCD   6、ABCD
三、判断题
1、错   2、错   3、错   4、错   5、对
四、简答题
1、民事法律关系是由民事法律规范所调整的社会关系，也就是由民事法律规范确认和保护的社会关系。其特征：（1）民事法律关系是平等主体之间的法律关系；（2）民事法律关系主要是民事主体自主形成的法律关系；（3）民事法律关系主体的权利义务通常是对等的、相互的。
2、这是根据民事法律关系义务主体的范围所进行的分类，也可称为一般法律关系和具体法律体系。绝对法律关系是指权利人之外，一切不特定的均为义务人的民事法律关系。相对法律关系是指与权利人相对应的义务人具体、特定的民事法律关系。两者有以下的区别：（1）主体的范围不同。绝对法律关系的义务人是不特定的；相对法律关系道德义务人是特定的。
（2）义务人的义务不同，在绝对法律关系中，义务人的义务为消极的不妨害或者不干预权利主体合法行为的不作为义务。而在相对法律关系中，义务人的义务为积极实施某种行为的义务。（3）权利人实现权利的方式不同，在绝对法律关系中，权利人实现权利不需要义务人的积极配合，而在相对法律关系中，权利人权利的行驶和实现是需要义务人积极行为予以配合的。
五、案例题
1、（1）本案涉及的民事法律关系包括：一是张山与刘卓之间成立无因管理关系；二是动物致人损害的侵权赔偿关系；三是李文田和受害人之间的监护关系。
  （2）对于受害人的损害，应当由刘卓、张山承担侵权责任，其抗辩事由不成立。根据《民法通则》的规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理热不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。
2、（1）本案涉及以下几种民事法律关系：一是陈文雄盗用四海贸易公司名称的侵权法律关系；二是陈文雄用四海贸易公司与吕国栋之间的借款关系；三是王卫东与吕国栋之间的保证合同关系；四是陈文雄与王卫东之间的担保合同关系。
  （2）本案中由于借款合同无效，吕国栋只能请求陈文雄返还本金；由于保证合同被撤销后亦是无效的，所以王卫东有权拒绝为陈文雄偿还借款本息。另外，陈文雄盗用四海贸易公司的名称，应承担侵犯名称权的民事责任。

第四章   自然人
一、单项选择题
1、依照我国现行法，下列人中属于限制民事行为能力或者无民事行为能力的是（ ）
A  聋子
B  瞎子
C  傻子
D  瘸子
2、有完全民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为（ ）
A  有效
B  无效   
C  部分有效     
D  在撤销死亡宣告有效
3、公民被宣告失踪所产生的法律后果包括（ ）。
A  是宣告死亡的必经程序
B  其财产由特定人代管
C  婚姻关系中止
D  继承程序开始
4、张某年仅9岁，在某小学读书。张某的邻居何某已经20岁。一日何某为了逗张某玩，将自己一个飞机模型送给张某。几天后，何某又开始后悔不该将飞机模型送给张某，于是找张某索要，认为张某才9岁，其接受赠与的行为未经其父母同意，所以受赠行为无效。对于何某的主张，下列表述正确的是（ ）
A  何某的主张应予以支持，因为张某为无民事行为能力人
B  何某的主张应予以支持，因为张某的行为需经其监护人代理才能生效
C  何某的主张不予支持，因为张某有无行为能力与行为效力无关
D  何某的主张不予支持，因为张某在赠与物交付后即丧失撤销权
5、王某的母亲记得他是8月27日傍晚出生，医院的接生记录簿记载的是8月28日，医院的出生证上记载的是8月29日，其户口簿上记载的是8月30日。依法，王某的出生日期为（ ）
A  8月27日
B  8月28日
C  8月29日
D  8月30日
6、某公司业务人员甲户籍所在地为北京，其配偶户籍所在地为上海，甲的父母户籍所在地为广州。2003年1 月甲受其所在公司指派，到深圳开拓市场，甲在深圳无经常居住地。此时，自然人甲在民法意义上的住所是（ ）
A  深圳
B  北京
C  上海
D  广州
7、王某与刘某为夫妻，生有一子。王某因到科威特经商曾向周某借款20万元。1991年海湾战争期间，王某失踪，下落不明。2年后，周某向人民法院申请宣告王某失踪，人民法院依法作出了对王某的失踪宣言，但在谁为王某的财产的管理人上，其妻刘某和其母谢某发生争议。本案中，王某的财产代管人应为谁（ ）
A  刘某
B  谢某
C  刘某或谢某
D  刘某和谢某
8、甲失踪5年，经其妻乙申请，人民法院宣告甲死亡，此后，乙与丙结婚。2年后，甲返回并向人民法院起诉，要求恢复与乙的婚姻关系，人民法院应该（ ）
A  认定乙与丙的婚姻关系无效
B  确认乙与丙的婚姻关系有效
C  撤销乙与丙的婚姻关系，确认甲与乙的婚姻关系恢复
D  要求乙与丙解除婚姻关系
9、甲乙为兄弟，父母双亡，甲已参加工作，乙12岁，乙在父母死后暂居叔父家，现在甲和叔父都不愿意监护乙，乙的监护人是（ ）
A  甲
B  叔父
C  甲或者叔父
D  乙所在的村民委员会
10、张某1987年9月2日出生，2005年6月伤害李某，医药费5000元，2006年3月张某开办了网吧，2006年4月李某起诉之。承担责任者为（ ）
A  张某
B  张某之父
C  主要由张某承担，其父补充
D  主要由张父承担，张某补充
二、多选题
1、依照我国现行法，判断限制民事行为能力人所从事的行为是否与其年龄、智力、精神健康状况相适应，应依据（ ）进行
A  行为与本人生活相关联的程度
B  本人的智力和精神状况能否理解其行为，并预见其行为后果
C  行为涉及的财产数额
D  行为的方式
2、监护终止的原因主要有（ ）
A  被监护人获得完全民事行为能力
B  监护人或被监护人死亡
C  监护人丧失民事行为能力
D  监护人自行辞去监护
3、张某，15周岁，系某重点大学少年科技班学生，少年早熟，平常语言老练，对生活有自己的一套想法，偶尔在网上周刊上发表文章，赚取一定的报酬，一次，骑车撞伤了人，就是用自己的稿酬1000元支付的医疗费。下列关于张某的说法中，错误的有（ ）
A  张某已经具有了意志能力，视为完全民事行为能力人
B  张某已经具有了责任能力，视为完全民事行为能力人
C  张某已经能够赚取相当的稿酬，视为完全民事行为能力人
D  张某已经达到一定年龄，具有一定识别力，为限制民事能力人
4、齐某，男，21岁，患有间歇性精神分裂症，经常在外惹是生非，其父母为此非常烦心，向一法律工作者求助，以下该法律工作者向齐某父母的解答中不正确的是（ ）
A  齐某属于限制民事行为能力或无民事行为能力人
B  齐某可以向人民法院身亲宣告齐某为限制民事行为能力人或无民事行为能力人
C  法院宣告之后，齐某即不再具备民事权利能力和民事行为能力所实施的一切行为不再发生民事法律后果
D  齐某在法院宣告之前仍视为完全民事行为能力人
5、郑某因家庭关系不和睦，心情烦闷，于是离家出走到外省务工为生，一直未与家人联系。六年后因思念家乡回到家中，得知半年前其妻王某已向法院申请宣告其死亡并改嫁李某，郑某与王某的两岁的女儿郑芯已由张某收养，闲置的住房被村办工厂占用。郑某可以行使以下哪些权利（ ）
A  申请法院撤销死亡宣告
B  请求法院确认王某与李某的婚姻关系无效
C  请求法院判令解除张某对郑芯的收养关系
D  要求村办工厂归还占用的住房
6、甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故三年后，乙回家方得知甲去世的消息，并要求继承甲的遗产。请判断下列哪种说法是正确的（ ）
A  乙、丙均为甲的继承人，理由是甲与乙、丙之间是父子关系
B  只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被宣告死亡
C  乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由丙继承，该继承行为已经发生法律效力
D  乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承人，切提出权利请求未超过诉讼时效
7、甲1991年离家出走，渺无音讯。1995年其妻向人民法院申请甲宣告死亡，1996年人民法院依法宣告甲死亡，其房屋三间被其妻乙和其子丙继承。1997年，妻乙带产改嫁，童年，乙又与后夫离婚。甲离家出走后，南下深圳，1998年因福利彩票中奖20万。甲用该款购买股票，同年获利200万。1998年12月甲因饮酒过量心脏病发作死亡。经查，甲于1997年与丁在教堂举行了婚礼（但未办理婚姻登记），并生子戌。现问甲的200万遗产的法定继承人是谁？（ ）
A  乙
B  丙
C  丁
D  戌
8、甲与乙离婚并达成协议：婚生男孩丙（3岁）由乙（女方）抚养，如双方中一方再婚，丙则由另一方抚养。后乙的丙6岁时再婚，甲去乙家接丙回去抚养，乙不允。甲即从幼儿园将丙接回，并电话告知乙。为此，双方发生争执，诉至法院。下列有关论述正确的有哪些？（ ）
A  甲、乙均为丙的监护人
B  乙的行为是违约行为，受合同法调整
C  甲欲行使对丙的抚养权应通过诉讼程序解决
D  甲、乙的协议违反了法律
三、判断题
1、公民从其自然属性即依自然生理规律出生和存在的生命体角度来看属于自然人，因此，公民和自然人在本质和范围上是完全相同的。
2、小明虽未满7周岁，但因经常随父母购买食物，已知一些食品的价格，故小明单独实施购买其已知价格食品的民事法律行为有效。
3、被宣告死亡的自然人即使事实上没有死亡，其民事权利能力和民事行为能力也终止。
4、我国民法既规定宣告死亡又规定宣告失踪，这意味着宣告失踪是宣告死亡的必经程序。
5、被监护人的朋友不能被指定为监护人。
四、简答题
1、简述自然人的民事权利能力和民事行为能力。
2、宣告失踪应具备哪些条件
2、简述宣告死亡的法律后果

五、案例题
1、张某去年只有17岁，在本镇的啤酒厂做临时工，每月有600元的收入。为了上班方便，张某在镇里租了一间房。7月份，张某未经其父母同意，欲花500元钱从李某处买一台旧彩电，此事遭到了其父母的强烈反对，但李某还是买了下来。同年10月，张某因患精神分裂症丧失了民事行为能力。随后，其父找到李某，认为他们之间的买卖无效，要求李某返还钱款，拿走彩电。问：
（1）此买卖是否有效?
（2）分析本案中买卖法律关系的构成要素。
2、农民田某于1991年去外国打工时在途中遇海难失踪，从此查无音讯。1996年其妻胡某向当地人民法院申请宣告田某死亡，人民法院经审理判决宣告田某死亡。由于年幼的女儿田燕一直身体不好，家中又没有足够的经济能力给田燕治疗，1997年胡某将田燕送给膝下无子的邻村姚某收养，并办理了合法的手续。1998年，失踪多年的田某突然返回，法院随即撤销了对田某的死亡宣告。田某要求与胡某恢复夫妻关系，并提出田燕的收养未征得他的同意，违反我国《收养法》，是无效的，要求撤销收养合同。姚某与胡某都不同意，田某诉至法院。问：
（1）田某与胡某间的夫妻关系是否还存在?
（2）田燕的送养是否有效?

第四章  答案
一、单选题
1、C  2、A  3、B  4、C  5、D  6、B  7、A  8、B  9、A  10、A  
二、多选题
1、ABC   2、ABC   3、ABC   4、ABCD   5、AD   6、AD   7、BD   8、AC
三、判断题
1、错   2、对   3、错   4、错   5、对
四、简答题
1、自然人的民事权利能力是指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，与自然人的年龄没有关系；自然人的民事行为能力是指自然人能以自己的行为取得民事权利承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力以其意思能力为前提，也就是自然人可以判断自己的行为后果的能力，民事行为能力是与民事责任能力相对应的。
2、宣告失踪的法律条件应具备如下条件：（1）自然人离开自己的住所或居所没有任何音讯且这种状态持续时间满2年，战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。（2）经利害关系人申请，利害关系人是指下落不明人的近亲属或对该人负有监护责任的人以及该人的债权人和债务人，应当向失踪人最后居住地人民法院提出申请。（3）由人民法院判决宣告失踪，人民法院依审判程序进行审理，认为情况属实的依法判决宣告公民失踪。在审理过程中应发出寻找失踪人的公告，公告期间为三个月。
3、宣告死亡的法律后果有：自然人宣告死亡应发生与自然人自然死亡相同的效力，即宣告死亡人丧失民事主体资格，其民事权利能力和民事行为能力终止；其原先参加的民事法律关系归于消灭；其婚姻关系自然解除；其个人合法财产变为遗产开始继承。但宣告死亡只是依法对失踪人死亡的推定，有民事行为能力的人在宣告死亡期间实施的民事法律行为依然有效。其中自然死亡前实施的民事法律行为与被宣告死亡引起的法律后果相抵触的，则以实施的民事法律行为为准。
五、案例题
1、（1）此买卖合同完全有效。因为合同成立时张某已满16周岁，并以自己的劳动收入为其主要生活来源，根据我国《民法通则》第ll条的规定：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”所以张某已经是完全民事行为能力人，可以独立实施法律行为，无须征得其父母同意。张某患上精神病丧失行为能力是在合同成立之后，这不影响他在此前所做出的民事法律行为的效力。
（2）本案中买卖法律关系的构成要素分别为：(1)民事法律关系的主体：张某和李某。(2)民事法律关系的客体：双方买卖的标的——彩电。(3)民事法律关系的内容：张某有向李某交付购买彩电的价款500元的义务，及取得彩电的权利；李某有收取张某500元价款的权利和向张某交付彩电的义务。
2、（1）田某与胡某间的夫妻关系自动恢复。因为死亡宣告仅仅是一种死亡推定制度，被推定死亡的公民仍有生还的可能；一旦被宣告死亡的人重新出现，死亡宣告应被撤销。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＝若干问题的意见(试行)＝第37条规定：被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。
（2）本案中，田燕的送养是合法有效的，田某不得要求撤销收养。《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第38条规定，被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤销后，仅以未经本人同意而主张收养关系无效的，一般不应准许。因为在此期间其配偶是子女现实的惟；—的法定监护人，送养只能由其配偶决定。

第五章   合伙
一、单选题
1、甲乙两人分别出资4万元合伙经营一饭店，后因经营管理不善，负债5万元。甲乙对该债务应承担（ ）
A  无限按份责任
B  有限按份责任
C  无限连带责任
D  有限连带责任
2、合伙经营期间发生亏损，退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务（ ）
A  不负责任
B  按合伙协议的约定处理
C  负连带责任
D  适当分担
3、甲乙二人合伙经营，后甲因急事用钱，要将自己的5万元份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应如何处理（ ）
A  卖给乙
B  卖给丙
C  任择其一
D  每人一半
4、甲乙丙三人合伙经营，后甲因继续用钱欲将自己5万元的份额转让。乙和丙均主张优先购买权，甲应如何处理？（ ）
A  由乙、丙抓阄决定谁购买
B  由甲决定卖给乙或丙
C  由乙、丙按原来所占的份额行使优先购买权
D  由乙、丙各购买甲的一半的份额
5、1995年5月甲乙丙经工商部门登记为合伙组织，领取了字为“幸福饭店”的营业执照，为经营需要，甲向丁借款3万元，借后不久丁即要求返还，应以谁为被告提起诉讼？（ ）
A  甲
B  乙
C  丙
D  幸福饭店
6、甲、乙、丙出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项哪一个是正确的（ ）
A  丙退伙后对原合伙的债务不承担责任
B  丙退伙后对原合伙的债务仍应承担连带清偿责任
C  丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D  丙退伙后仍应以其出资额为限对原合伙债务承担清偿责任
二、多选题
1、合伙人退伙时分割的财产应包括（ ）
A  合伙时投入的财产
B  合伙期间积累的财产
C  合伙期间的债权
D  合伙期间的债务
2、某甲提供资金1万元，某乙提供房屋五间，某丙提供自己的技术，共同开办一家修理厂，因资金不足，他们又向某丁借贷了1万元，这个厂的合伙人是谁？（ ）
A  甲
B  乙
C  丙
D  丁
3、王某以个人名义兴办了一个木制品加工厂，在申请设立企业登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资，对此，下列观点，正确的是（ ）
A  该加工厂为个人独资企业
B  该加工厂实为合伙企业
C  王某应以个人财产对企业债务承担无限责任
D  王某应以家庭共有财产对企业债务承担无限责任
三、判断题
1、债权人只能根据合伙协议按比例向合伙人追偿债务。
2、合伙组织内部按比例偿还债权人债权的约定对全体合伙人都具有法律约束力。
3、按份求偿权以合伙组织签订按比例清偿债务的协议的存在为前提。
四、简答题
1、合伙的特征有哪些？
2、合伙终止的原因有哪些？
五、案例题
1、某年5月，甲、乙、丙、丁4人自愿组成一个合伙采石组，共同劳动，按劳取酬，并推举甲为负责人，但未签订书面协议。数丹后，戊要求人伙，经甲、乙、丙、丁全体同意，戊也加入了采石组。此后，5人进行了2次分红。当年10月某日，5人在某工地进行爆破采石时，按照分工，由乙、丙、丁担任警戒，戊负责爆破，甲予以协助。因炮眼有渗水，戊决定采取先装导火索后装炸药的危险爆破法，甲说这样太危险，戊说只能这样了。为了赶时间，甲只好默认。当戊向炮眼装第四节炸药时，因炸药上已装导火索，戊刚装好，炸药爆炸，戊被炸伤双眼，经医治无效，左眼失明，并花去医药费近1万元。戊要求甲、乙、丙、丁赔偿其损失并承担生活费，被拒绝，戊诉至法院。问：   
试分析甲、乙、丙、丁、戊之间的法律关系，戊的行为性质以及该案应如何处理?  
2、甲乙丙均为经营长途客运业的专业户，三人商定合伙经营跑运输，每人出资10万元入伙，同时甲提出其业务经理丁善于管理，可以由丁以其管理才能入伙，不须交纳出资，乙、丙表示同意。私人一致同意由丁作为日常业务负责人。后甲因其他事项提出退伙，丙放弃在合伙中的份额，乙丙丁三人表示同意。三天后，丁在运输过程中撞伤他人，需支付赔偿费50万元，为此引起纠纷。请回答下列问题
（1）丁以其管理才能入伙是否有效
（2）甲放弃的份额应如何处理？
（3）赔偿费50万元应如何承担？

第五章   答案
单选题
1、C   2、C   3、A   4、B   5、D   6、B
多选题
1、ABCD   2、ABC   3、AD
判断题
1、错    2、对    3、错
简答题
1、合伙的法律特征包括：（1）合伙是按照合伙协议组成的联合体，合伙人成立合伙的合伙协议称为合伙合同，合伙合同是合伙成立的基础。（2）合伙是独立从事经营活动的联合体，可有自己的名称和字号，可以自己的名义享受权利和负担义务，在人格、财产、利益和责任等方面是相对独立于合伙个人的。（3）合伙是由合伙人共同出资、共同经营的联合体。（4）合伙人共享利益、共担风险，丙对合伙债务承担无限连带责任。
2、合伙终止主要有以下原因：（1）合伙的存续期间届满；（2）合伙人全体一致同意终止合伙协议；（3）合伙事业已经完成或已确定无法完成；（4）合伙违反法律而被撤销。
案例题
1、(1)根据民法原理，合伙是两个以上的人按照协议，共同出资、共同经营、共负盈亏的组织。此案中申、乙、丙、丁四人自愿组成一个合伙采石组，共同劳动，按劳取酬，尽管没有签订书面协议，但是已经形成事实上的合伙关系。
(2)入伙是在合伙存续期间，非合伙人申请加入合伙并取得合伙人身份的行为。根据法律规定，入伙须经全体合伙人同意。此案中，戊的入伙已经得到甲、乙、丙、丁全体同意，而且事实上已经参与合伙事务和赢利分配，所以戊与甲、乙、丙、丁之间已经形成了合伙关系，戊已取得了合伙人的地位。
(3)根据法律规定，合伙的经营活动由全体合伙人承担责任。此案中，5人在某工地进行爆破采石的行为属于合伙的行为，其中戊的装炸药的行为是为合伙之利益、执行合伙事务之行为，由此造成的后果应由全体合伙人承担。
(4)所以，戊因被炸伤双眼而支出的1万元医药费应当由全体合伙人甲、乙、丙、丁、戊共同承担，其中戊除了承担自己的部分责任外，由?其对于事故的发生负有主要责任，可以酌情由其多负担一定的比例。
(5)此外，戊由于医治无效，左眼失明，甲、乙、丙、丁应当对其负担一定数额的生活补助费用。
2、（1）有效。依《民法通则》和《合伙企业法》规定，合伙人以劳务出资，经其他合伙人同意的，合法有效。
（2）归其他合伙人共有。
（3）由乙丙丁承担无限连带责任，因为甲已经退伙，对退伙后产生的债务不承担责任。

第六章   法人
一、单选题
1、下列不具有法人资格的是（ ）
A  上海铁路局
B  北京市邮电局
C  工商银行湖南省分行
D  广州白云机场
2、国家具体科学基金委员会在性质上属于（ ）
A  机关法人
B  社会团体法人
C  基金会法人
D  事业单位法人
3、法定代表人变更以后，原订立的合同（ ）
A  一律无效
B  应继续履行
C  经追认后有效
D  部分有效
4、装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何？（ ）
A  属于有效法律行为
B  属于无效法律行为
C  属于可撤销法律行为
D  属于效力待定民事行为
5、关于企业法人对其法定代表人行为承担民事责任的下列哪一表述是正确的（ ）
A  仅对其合法的经营行为承担民事责任
B  仅对其符合法人章程的经营行为承担民事责任
C  仅对其以法人名义从事的经营行为承担民事责任
D  仅对其符合法人登记经营范围的经营行为承担民事责任
6、法人设立登记具有（ ）
A  生效效力
B  对抗效力
C  生效效力或对抗效力
D  生效效力和对抗效力
7、甲公司因业务发展分立成丙公司和丁公司，双方并且约定，原欠某银行的100万元贷款由丙公司负责偿还。后由于丙公司无力偿还该笔贷款而发生纠纷。依法，该笔贷款应如何偿还（ ）
A  由丙公司偿还
B  由丁公司偿还
C  由丙公司和丁公司连带偿还
D  由丙公司或丁公司偿还
8、甲企业系国有企业，经营不善，其上级主管部门市工业局决定撤销该企业，丙成立了清算小组，清算时发现乙公司尚欠甲企业贷款20万元，如果起诉要求乙公司偿还贷款，应以谁为原告（ ）
A  甲企业
B  市工业局
C  清算小组
D  市国有资产管理局
二、多选题
1、有关法人财产，下列表述正确的是（ ）
A  法人财产与其出资者的财产彼此分离
B  法人财产与国库财产彼此分离
C  法人财产与法人工作人员的财产彼此分离
D  法人财产与法人代表人的财产彼此分离
2、下列各种概念中可以适用于有限责任公司的是（ ）。
A  社团法人
B  营利法人   
C  企业法人   
D  私法人
3、在下列机构中，不具有法人资格的是（ ）
A  某机关人事处
B  某乡政府
C  某市教育局
D  某大学法学院
4、甲请A搬家公司搬家，A公司派出B、C、D、三人前往。在搬家过程中，B发现甲的掌上电脑遗落在一角，便偷偷藏入自己腰包；C与D在搬运甲最珍爱的一盆兰花时不慎将其折断，为此甲与C、D二人争吵起来，争吵之时不知是谁又将甲阳台上的另一盆鲜花碰下，砸伤路人E。B、C、D见事已至此便溜之大吉。请问下面哪些说法是正确的？（ ）
A  甲可以要求A公司赔偿名贵兰花被折断造成的损失
B  甲可以要求A公司承担没有履行搬运任务的违约责任
C  路人E可以要就甲、C以及D承担连带赔偿责任
D  甲可以就丢失账上电脑的损失要求A公司承担赔偿责任
5、下列关于法人机关的表述哪些是正确的？（ ）
A  法人机关无独立人格
B  财团法人没有自己的意思机关
C  法人的分支机构为法人机关的一种
D  监督机关不是法人的必设机关
6、中国农业银行某县支行为某企业的债务提供了担保，因某企业不能偿还债务而发生纠纷，对此，下列判断正确的是（ ）
A  该担保合同无效，因为支行不具有缔约能力
B  该担保合同有效，因为支行具有缔约能力
C  债权人应以该支行为被告，因为该支行具有诉讼能力
D  债权人应以中国农业银行为被告，，因为该支行不具有诉讼能力
7、甲为某股份公司董事长，股东会作出决议，撤销甲为公司董事长的职务，选举乙为公司董事长，在进行变更登记之前，甲仍要求主持公司的董事会会议，甲并以公司的名义与丙公司签订合同。以下表述正确的是（ ）
A  甲有权主持公司的董事会会议
B  甲无权主持公司的董事会会议
C  甲以公司名义与丙公司签订的合同无效
D  甲以公司名义与丙公司签订的合同有效
8、企业法人有下列情形的，应及时向登记机关登记并进行公告（ ）
A  分立
B  合并
C  增加注册资本
D  减少注册资本
三、判断题
1、不同类型的法人，其民事权利能力的大小，范围各不相同，即使同一类型的法人，其民事权利能力也有差异。
2、名称权是人身权，所以法人与自然人的名称权都不可转让。
3、清算阶段，法人不能从事任何民事活动。
4、法人的设立就是法人的成立。
5、准则主义是世界范围内法人设立的一般原则。
四、简答题
1、法人的概念和法律特征
2、简述法人民事权利能力的法律特征
五、案例题
1、1994年，童某、陈某和姜某三人共同在某市设立了一家儿童制衣有限公司，公司注册资本为60万元。章程中载明三人的出资分别是20万元，15万元和25万元，但实际上，三方的出资都没有交足，总共只有价值20万元的生产设备和5万元的流动资金，公司的注册是陈某通过欺诈手段获得出资证明办理的。公司成立后，一直运营正常，也与其它的企业签订了大量的合同，其中多数合同也已经履行完毕。但是由于经营不善，公司一直都没有真正赢利。1995年，该企业对市场估计失策，导致严重亏损。该市布料厂前来追讨公司所欠的50万元的债务，后起诉到法院。问：
（1）该“公司”是否具有法人资格？
（2）本企业所欠债务应由谁承担？
2、某建筑安装公司从邻省的安电设备制造厂购进了2000只电源开关，但回来经检测，发现有1/3的质量不合格。经双方协商，安电制造厂同意全部退货。但是某建筑安装公司却一直没有收到2000只电源开关的退货款，几经催讨都没有结果，于是某建筑安装公司以安电设备制造厂为被告向法院起诉。但此时安电制造厂已经被某电力设备有限公司所兼并，成为其分公司。原制造长领导以制造厂已经不存在为由，不归还欠款；而某电力设备有限公司认为，此债务属于原制造厂，与公司业务没有任何关系，也拒绝承担责任。问：
某安装公司应该以谁为被告？此债务应该由谁来承担？

第六章 答案
一、单选题
1、C   2、D   3、B  4、A  5、C  6、A  7、C  8、C
二、多选题
1、ABCD   2、ABCD   3、AD   4、ABC   5、ABD   6、BC   7、BD   8、ABCD
三、判断题
1、对    2、错    3、错    4、错    5、对
四、简答题
1、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织,其法律特征如下：(1)依法成立； (2)有必要的财产或经费；(3)有自己的名称、组织机构和场所； (4)能够独立承担民事责任。
2、法人的民事权利能力具有以下特征：（1）法人的民事权利能力始于成立，终于消灭。（2）法人的民事权利能力受法人自然属性的限制。凡专属于自然人享有的民事权利能力的内容，法人不能享有，如法人不能享有身体权、生命健康权、继承权，不可能有婚姻能力、遗嘱能力、收养能力。（3）法人的民事权利能力相互具有差异性这是因为各类法人的设立目的和范围的不同。
五、案例题
1、（1）本案中的“公司”具有法人资格。公司法人资格的取得，以登记公示为要件。儿童制衣有限公司已经工商局登记注册，具有公示效力。该公司在登记过程中，虽然出资不到位，是通过不正当手段登记注册的，但公司登记注册以后，营运正常，多数合同履行完毕，不属于公司法规定的“情况严重，应予撤销”的情形，因此，该公司具有法人资格。
（2）因为本案中的公司具有法人资格，因此，其所欠布料厂50万元的债务，应由公司承担。如果公司的资产不足以清偿该债务，由于该公司三股东出资不到位，三股东应负补足出资额不到位的责任。在补足出资额的范围内，三股东负有清偿该债务的义务。
2、某安装公司应以某电力设备有限公司为被告。我国《民法通则》第44条规定：“企业法人分立、合并，他的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”本案中安电制造厂被电力设备有限公司所兼并，已没有独立的财产，也不再是一个独立的法人，其所欠债务应由某电力设备有限公司承担。某电力设备有限公司自然成为本案被告。

第七章  民事权利
一、单项选择题
1、下列权利中不属于民事权利的有（ ）
A  婚姻自由权
B  亲属抚养权
C  作品修改权
D  仲裁请求权
2、双无合同当事人享有的同时履行抗辩权（ ）
A  只为永久性抗辩权，不为延期型抗辩权
B  只为延期型抗辩权，不为永久性抗辩权
C  既为永久性抗辩权，又为延期型抗辩权
D  或为永久性抗辩权，或为延期型抗辩权
3、下列不属于形成权的是（ ）
A  撤销权
B  解除权
C  债权请求权
D  追认权
4、人身权属于（ ）
A  请求权
B  支配权
C  抗辩权
D  形成权
5、依据民事权利的效力范围，民事权利可氛围（ ）
A  财产权与人身权
B  绝对权与相对权
C  主权利与从权利
D  请求权与形成权
6、甲在乙经营的酒店进行餐饮时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应如何定性？
A  是行使同时履行抗辩权
B  是行使不安抗辩权
C  是自助行为
D  是侵权行为
7、甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将一套三居室的住房交给乙方居住。双方言明：利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有什么权利？
A  抵押权
B  质押权
C  承租权
D  借用权

二、多选题
1、下列权利中，属于财产权的有（ ）
A  物权
B  债权
C  亲权
D  荣誉权
2、属于民事实体权利的有（ ）
A  申请回避权
B  申请执行权
C  抵押权
D  名誉权
3、甲乙签订合同，由甲出售一头水牛给乙，乙已经付款，现履行期已到，则乙对甲享有的权利为（ ）
A  绝对权
B  相对权
C  期待权
D  既得权
4、紧急避险属于（ ）
A  公力救济
B  私力救济
C  自主行为
D  自卫行为
5、在行为人进行的下列行为中，哪些属于行使形成权的行为？（ ）
A  被代理人对越权代理进行追认
B  监护人对限制民事行为能力人纯获利的合同进行追认
C  受遗赠人于知道受赠的期限内未作受赠的意思表示
D  承租人擅自转租出租人作出解除合同的意思表示
6、甲乙签订合同，由甲出售一头水牛给乙，乙已经付款，现履行期限已到，则乙对甲享有的权利为（ ）
A  绝对权
B  相对权
C  期待权
D  既得权

三、判断题
1、绝对权就是权利在行使上没有限制的权利，其最典型代表为物权。
2、基于私法自治原则，权利人在权利受侵犯时，在任何情况下都可自主选择采取公力救济还是自力救济。
3、甲向乙借钱，甲对乙拥有的是一种期待权。
4、我国民法明文规定的自我保护措施，只有自卫行为。
四、简答题
1、简述民事权利的分类。

第七章   答案
一、单选题
1、D  2、B  3、C  4、B  5、B  6、C  7、C
二、多选题
1、AB  2、CD  3、BD  4、BD  5、ACD  6、BD
三、判断题
1、错    2、错    3、错    4、对
四、简答题
1、民事权利依其内容、作用等，可以区分为不同的类型。其中，常见的分类有：（1）以民事权利的内容为标准，可以将民事权利区分为人格权、财产权、知识产权和社员权。（2）根据权利的作用，民事权利可以区分为支配权、请求权、抗辩权、请求权；（3）根据权利人可以向其主张权利实现的义务人的范围，民事权利可以恩威绝对权和相对权；（4）以权利的相互关系为标准，可以将民事权利分为主权利和从权利；（5）根据民事权利成立要件是否全部具备，可以分为既得权与期待权。

第八章  物
一、单选题
1、下列哪些不是民法上的物（ ）
A  天上的恒星
B  与人体脱离的血液
C  尸体
D  无形的电和气
2、请判断下列说法正确的有（ ）
A  借贷中，转移的是货币使用权
B  电影票是一种有价证券
C  矿藏是土地的从物
D  果实在采摘之前不是孳息
3、甲向乙借款将自己的母马出质于乙，随同母马转移给乙的还有马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。就行使质权的范围等问题双方发生纠纷。本案中，小马驹的所有权属谁？（ ）
A  甲
B  乙
C  甲乙共有
D  甲或乙
4、下列属于原物与孳息关系的是（ ）
A  母鸡与其所下的蛋
B  鸡蛋孵出的小鸡
C  空调放出的冷气
D  山羊身上的羊毛
5、甲老汉与乙老汉订了一买牛合同。甲老汉向乙老汉交付了两头牛，乙老汉支付了相应价款，乙老汉在宰杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款8000元，对该牛黄款道德归属（ ）
A  归甲老汉
B  归乙老汉
C  由甲老汉与乙老汉按份共有
D  由甲老汉与乙老汉共同共有
二、多选题
1、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息（ ）
A  出租柜台所得租金
B  果树上已成熟的果实
C  动物腹中的胎儿
D  彩票中奖所得奖金
2、下列属于主物和从物关系的是（ ）
A  汽车和轮胎
B  房屋和家具
C  电视和遥控器
D  网球拍和球拍套
3、据民法中物的分类标准，下列物中哪些属于主物和从物的关系？（ ）
A  锁与钥匙
B  上衣与裤子
C  电脑与鼠标
D  房屋与窗户
4、甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业厂房作价5000万元，机器设备作价2000万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就厂房的转让一未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以7500元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己吃亏，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷，有关本案的处理，下列表述正确的是（ ）
A  甲企业与乙企业之间有关机器转让合同有效
B  甲企业与乙企业之间有关机器转让合同无效
C  乙企业取得了甲企业的厂房的所有权
D  乙企业取得了甲企业的机器设备的所有权
三、判断题
1、物作为民事法律关系客体之一，具有非人格性，只能是存在于人身之外的物。
2、果树与果树上已成熟的果实是原物与孳息的关系。
3、有价证券的债务人是特定的。

第八章    答案
一、单选题
1、A    2、D     3、A      4、A      5、B   
二、多选题
1、AD     2、CD      3、AC      4、AD
三、判断题
1、对     2、错      3、对

民事法律行为
一、单项选择题
1、甲家鱼池与乙家鱼池相连，因暴雨甲家鱼池中的鱼进入乙家鱼池中，这一法律事实属于（ ）
A  事件
B  事实行为
C  民事行为
D  民事法律行为
2、下列行为属于效力待定民事行为的是（ ）
A  小花（8岁）接受其叔叔5000元赠与的行为；
B  江某以欺诈手段与王某签订的买卖钢材的合同；
C  小曹（12岁）与当代商城签订的购买一台价值1800元的MP3的合同；
D  赵某基于重大误解与钱某签订的买卖大米的合同
3、甲公司委托自然人乙代其在外地购买电脑，乙以甲的名义与丙签订电脑买卖合同后，发现当地有一种十分畅销又物美价廉的电扇，遂利用甲交给的盖有甲公司公章的空白合同书，以甲的名义与丁签订了一份电扇买卖合同。该电扇买卖合同（ ）
A  若甲进行追认方为有效
B  若甲接受丁履行的电扇方为有效
C  若丁主张撤销方为无效
D  确定有效，丁无权主张撤销
4、甲与乙签订了委托合同，甲委托乙进行买卖，由甲给付报酬，甲据此出具了授权委托书该授权行为属于：（ ）
A  单方法律行为
B  双方法律行为
C  有偿法律行为
D  实践法律行为
5、下列意思表示中，不属于有相对人的意思表示的是（ ）
A  悬赏广告
B  债务免除
C  代理权授予
D  遗嘱行为
6、胡某陪同其12岁的女儿胡红到某公司购了一架钢琴，逾期没有支付价款，现公司要解除合同，该解除合同的书面通告于什么时候生效？（ ）
A  在送达胡红时生效
B  在送达胡某时生效
C  在送达胡红和胡某时生效
D  在送达胡红并告知其转交给胡某时生效
7、张某于15岁上高中时，其父未他买了一辆高级摩托车，价值2万元。张某自高中二年级起，因迷上网吧，消费过大先后向同学借钱，不得已将摩托车以5000元的价格卖给刘某。张父发现张某不骑车上学，经追问才知道张某将该车卖给刘某，于是，张父找到刘某，提出张某尚未成年，不能擅自出卖摩托车，要求刘某将车返还。刘某认为，买卖摩托车为双方自愿，且价格公平合理，买卖有效。为此。双方发生争执。张父诉至法院，主张买卖无效，要求刘某返还摩托车。本案中，张某与刘某之间的摩托车买卖合同效力如何？（ ）
A  有效
B  无效
C  可撤销
D  效力未定
8、甲因外出，将自己的一台电视机交给乙保管，乙以自己的名义卖给丙，丙不知情，且支付了相应对价。下列表述中，正确的是（ ）
A  乙与丙之间的买卖行为属于效力未定的民事行为，理由是欠缺代理权
B  乙与丙之间的买卖行为属于效力未定的民事行为，理由是欠缺处分权
C  乙与丙之间的买卖行为属于无效的民事行为，理由是乙欠缺处分权
D  乙与丙之间的买卖行为属于可撤销的民事行为，理由是乙欠缺代理权
9、甲乙相约如果明年甲结婚，乙将自己的一套住房租给甲使用。该行为是（ ）
A  附期限的法律行为
B  附条件的法律行为
C  附始期的法律行为
D  附终期的法律行为
公民甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定（ ）
A  是双方当事人真实意思表示，有效
B  显失公平，可变更
C  以合法形式掩盖非法目的，无效
D  违反法律禁止性规定，无效
二、多选题
1、王某与张某签订了一份书面合同，约定由王某在签约后3日内借给张某2万元，张某于半年后偿还该2万元并支付10%的利息，该行为属于何种民事法律行为？（ ）
A  有偿民事法律行为
B  无偿民事法律行为
C  诺成民事法律行为
D  实践民事法律行为
2、消费者刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，半年后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价格相差甚远，橡木沙发价格昂贵，橡胶木沙发价格便宜。经鉴定，果然如此，遂要求甲家具公司退货赔款。对于甲家具公司的意思表示的瑕疵和刘某与甲家具公司的行为性质应如何认定？（ ）
A  属于欺诈的意思表示
B  属于重大误解的意思表示
C  属于无效的民事行为
D  属于可撤销的民事行为
3、甲继承其父遗留的一幅唐伯虎字画，误认为乃是赝品，遂以500元价格出售于乙。乙购得此画后，即以1000元价格专卖于知情的丙。1年后，甲经回家探亲的叔叔谈起，方知该画系真迹，价值50万元。遂找到乙要求返还字画。为此发生争议，甲诉至法院，要求撤销与乙之间的交易，并要求丙返还字画。对于本案的处理，下列表述正确的是（ ）
A  甲与乙之间的合同合法有效，不得撤销
B  甲与乙之间的合同存在重大误解，甲可主张撤销
C  甲与乙之间的合同存在显失公平，甲可主张撤销
D  甲有权要求丙返还字画
4、甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是（ ）
A  房屋买卖合同无效
B  房屋买卖合同有效
C  房屋所有权已转移
D  房屋所有权未转移
5、下列行为中属于有效行为的是（ ）
A  年满8周岁的未成年人接受奖励的行为
B  年满15周岁的未成年人与他人签订的转让专利的行为
C  某建筑公司超越经营范围出租建筑设备的行为
D  某粮油公司超范围经营烟草的行为
6、甲将房屋租与乙居住，双方约定甲的儿子从外地大学毕业后回来工作时租赁合同生效。这一约定属于哪种条件（ ）
A  肯定条件
B  否定条件
C  延缓条件
D  解除条件
7、甲与乙签订一份租房协议，协议规定，如果甲在三个月内与丙结婚将租用一的两居室。这一民事行为的性质如何认定（ ）
A  是附条件的民事行为
B  是附期限的民事行为
C  已成立但未生效
D  已成立并已生效
8、下列关于民事权利中的形成权的表述，哪些是正确的（ ）
A  形成权只能通过明示方式行使
B  效力待定合同中相对人的催告权并非形成权
C  债权人撤销权属形成权
D  形成权不受诉讼时效期间的限制
9、甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己的名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，为表示反对，但因心脏病发作，不治而亡。5月6日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效。遂与乙发生争议。下列表述正确的是（ ）
A  在甲死亡之前，乙与丙之间的合同为效力未定的合同，理由是欠缺代理权
B  在甲死亡之前，乙与丙的合同为效力未定的合同，理由是欠缺处分权
C  在甲死亡之后，乙与丙的合同为效力未定的合同
D  在甲死亡之后，乙与丙之间的合同为有效的合同
10、李刚（12岁），其叔叔（30）岁赠与其一台价格5000元的数码相机。因李刚与其同学刘强（12岁）关系甚好，李刚便将该台数码相机转赠给刘强。李刚的叔叔和父亲听候都向刘强要求返还该相机，下列有关该事件的论述哪些是正确的？（ ）
A  李刚为限制行为能力人，其接受赠与的行为无效
B  李刚为限制行为能力人，其赠与行为效力未定
C  李刚在征得其父亲同意后，可以赠与数码相机
D  李刚在征得叔叔同意后，可以赠与数码相机
三、判断题
1、诺成法律行为就是仅以意思表示为成立要件的法律行为；实践法律行为就是仅需交付即可成立的法律行为。
2、要物行为即为要式行为，指依法须采取一定形式或履行一定程序才可成立的法律行为。
3、一方故意告知对方虚假情况而使对方为错误表示的，法律为保护交易安全赋予受骗方的撤销权，可在行为完成后的任何时间行使。
4、甲故意将市场价格一百元的Ａ画为一千元卖予乙。对此行为甲乙均享有撤销权，可主张撤销该买卖行为。
5、我国无效民事行为的确认权归属，只能由人民法院或者仲裁机关任选其一。
四、简答题
1、民事行为与事实行为的区别有哪些？
2、民事法律行为的特征有哪些？
3、民事法律行为所附条件的要求有哪些？
4、效力未定民事行为的特征有哪些？
五、案例题
1、甲向乙买了一幅名画，后来发现此画并非真迹，而是复制品。甲退回该画，并要求乙退还其支付的价款，乙拒绝，甲于是诉至法院。经查，乙在购得此画时也不知是复制品，故卖给甲时也以为是真迹，无隐瞒之情。问：   
(1)甲、乙实施的是什么性质的民事行为?
(2)该民事行为有何特征?
(3)此案应如何处理?    
2、李某的父亲生前是一个集邮爱好者，去世时还留有几本邮票。李某对邮票从不感兴趣，在后来的几次搬家中他都觉得这些邮票不好处理。一日，李某的朋友刘某来吃饭，无意间发现了这几本邮票，刘某也是一集邮爱好者，他随即表示愿意全部购买，最后以5000元的价格将邮票全部拿走，李某对这一价格也比较满意。事过不久，李某从父亲生前的一朋友处得知，他父亲所留的邮票中，有5张相当珍贵，可能每张都值5000元；同时另一同事告诉他，刘某正在寻找买主。李某立即找到刘某，要求退还刘某的5000元钱。取回邮票，但刘某坚决不同意。双方协商不成，李某诉至法院，要求撤销合同，返还邮票。问：
（1）李某与刘某间买卖邮票的行为的效力如何? （2）法院应如何对待李某的请求
3、甲的外甥乙今年14岁。2004年5月，甲告诉乙说，如果乙能够在今年考上重点高中，就赠送给乙一辆价值10万元的汽车。在当年的中考中，乙如愿考上一重 点高中。甲按照先前的约定送给乙一辆汽车，后又听说乙为限制行为能力人，不能从事超出其年龄、智力发育程度的民事活动，因此乙无权接受这辆汽车。于是甲以 乙为限制民事行为能力人为由要求乙返还汽车，乙的父母表示拒绝，双方遂发生纠纷，诉至法院。问：
（1）甲告诉乙说，如果乙能够在今年考上重点高中，就赠送给乙一辆汽车。这一民事法律行为是附条件的民事法律行为吗？为什么？
（2）这一民事法律行为所附条件有何特点？
（3）这一民事法律行为的效力是否因乙是限制民事行为能力人而受到影响？为什么？
（4）甲是否有权要求乙返还汽车？为什么？

第九章     答案
单选题
1、A     2、C    3、D    4、A    5、D    6、B    7、B    8、B    9、B    10、C
多选题
1、AD    2、AD    3、BD   4、BD    5、AC   
6、AC    7、AC    8、CD    9、BD    10、BC
判断题
1、错    2、错    3、错    4、错     5、对
简答题
1、（1）民事行为以意思表示为其必备要素；而事实行为完全不以意思表示为其必备要素，当事人实施行为的目的不在于追求民事法律后果。（2）民事行为依行为人的意思表示的内容而发生效力；而事实行为依法律规定而直接产生法律后果。（3）民事行为的本质在于意思表示，而不在于实施构成；而事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时，才发生法律规定的后果。（4）民事行为以行为人具有民事行为能力为生效要件；而事实行为的构成不要求行为人具备相应的民事行为能力。
2、（1）应是民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的行为；（2）应是以意思表示为构成要素的行为；（3）应是合法行为。
3、（1）将来发生的事实；（2）不确定的事实，是可能发生或可能不发生的事实；（3）由行为人约定的事实，是行为人意思表示一致的结果，而不是法律规定或者合同性质决定的事实。（4）应是合法的事实，违反法律和社会公共利益的违法条件不能作为民事法律行为所附的条件。
4、（1）效力未定的民事行为的效果效力是不确定的，它既非有效，亦非无效，而是处于悬而未决的不确定状态之中。（2）效力未定的民事行为的效力确定，取决于享有形成权的第三人的行为。该第三人同意权人或追认权人，对效力未定的民事行为享有同意或拒绝的权利。同意权人对效力未定的民事行为所为的同意或拒绝的意思表示，相对于效力未定的民事行为来说，为辅助民事行为。（3）效力未定的民事行为经同意权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立时。效力未定的民事行为，经同意权人拒绝，即确定地自始无效。
案例题
1、 (1)甲、乙实施的是重大误解的民事行为。
(2)其特征即行为人因自己的过失对于所为行为存在错误认识，行为人重大误解与所为民事行为之间存在因果关系，行为人因重大误解所实施的民事行为给当事人造成较大损失。甲向乙买画，后来发现该画并非真迹，而是复制品，可见，甲在与乙进行买卖的时候，并不知该画是复制品，而是误解为真迹，其对买卖标的物存在重大误解，由此，甲、乙实施的是重大误解的民事行为。
(3)重大误解的民事行为为可撤销、可变更的民事行为，此案中甲可以行使撤销权撤销该行为；从而使其自始无效，而双方各自返还画及价款；同时，甲也可以不撤销该行为，而要求变更该行为，即按复制品的价格来认定此画的价款，而要求乙返还部分价款。
2、（1）《民法通则》第4条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在这一交易过程中，虽然当事人双方是平等自愿的，但是因为李某 缺乏对邮票相关知识以及市场行情的了解，导致他对买卖标的物的价值有严重的误解，而刘某应该知道此邮票的价值仍以较低价格换取，显然违背了我国民法的基本原则。《民法通则＞第59条规定：行为人对行为内容有重大误解及行为显失公平的，当事人可以请求人民法院对已成立的民事行为予以变更或撤销。因此，刘某与李某之间的买卖行为属可变更、可撤销的民事行为，该行为的效力待定。
（2）对于可变更、可撤销的民事行为，由享有撤销权或变更权的当事人决定是否变更或撤销，以及是予以变更还是撤销。本案中如果李某行使撤销权，该行为无效；如果李某不撤销也不变更，则该行为有效；如果李某要求变更价金条款，法院也应给予支持。因此，权利人李某要求撤销合同行为，返还邮票，人民法院应当允许。
3、(1)该民事法律行为是附条件民事法律行为，因为它是以未来不确定发生的事件作为民事法律行为生效的前提，符合条件的法律特征。
(2)该条件是肯定的延缓条件。
(3)不受影响。因为乙在该民事法律行为中属于纯获利益的当事人。根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，限制民事行为能力人在从事的民事行为中如果纯获利益，则该民事行为的效力不因其为限制民事行为能力人而受到影响。
(4)无权。因为乙已经实际占有汽车，取得对汽车的所有权，且甲赠送汽车的民事行为是一民事法律行为，该行为已经生效。

第十章  代理
一、单项选择题：
1下列行为中，属于代理行为的是：（ ）
A甲代替乙招待乙的朋友的行为
B传达室的张大爷将甲寄给乙的信送给乙的行为
C公司董事长以公司名义对外签约的行为
D公司的售票员向旅客卖票的行为
2下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因：（ ）
A被代理人取消委托        B被代理人死亡
C代理人辞去委托          D代理人死亡
3以委托书授予代理权的，委托书授权不明的，则对第三人的民事责任应由：（ ）
A被代理人承担            
B代理人承担
C被代理人承担主要责任，代理人承担次要责任
D被代理人、代理人承担连带责任
4司机吴某要出差到山东，李某委托他代买一箱苹果，吴见当地苹果物美价廉，就多买了一箱。此行为属于：（ ）
A没有代理权              B有代理权
C滥用代理权              D超越代理权
5在委托代理中，代理人有代理权的依据是什么？（ ）
A委托合同                B委托授权
C委托合同和委托授权      D委托合同或委托授权
6下列各项行为中，不属于代理的是：（ ）
A张甲委托赵乙代理民事诉讼
B李四受王五委托，以王五的名义与张三签订买卖合同
C马某受陈某委托办理货物托运
D甲公司由法定代表人李某与乙公司签订购销合同
7下列行为可适用代理的是：（ ）
A某歌星的演出
B某画家允诺为某学校作画一幅
C办理结婚登记
D办理房产登记
8对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由（ ）承担责任。
A第三人    B行为人和第三人   C被代理人    D行为人
9 被代理人对无权代理行为追认后，该代理关系则：（ ）
A从追认时起生效          B仍然无效
C经相对人同意后生效      D自始有效
10下列不属于代理权滥用的内容是（ ）
A自己代理                        B双方代理  
C代理人与第三人恶意串通          D超越代理权限而为代理行为
二、多项选择题：
1根据我国法律的规定，代理包括下面哪几种类型（ ）
A委托代理      B法定代理    C指定代理     D表见代理
2在民事代理过程中，代理人负有哪些义务（ ）
A履行其代理职责
B不能同时代理双方当事人为同一法律行为
C不能与第三人恶意串通损害被代理人的利益
D在因故暂时无法履行代理职责，应当转托他人代理
3甲委托乙购买一头奶牛，但这头奶牛有病。该项购牛行为的效力应如何确定（ ）
A设甲明知该牛有病而乙不知道的情况下，为可撤销的民事行为
B设甲明知该牛有病而乙不知道的情况下，甲不得撤销
C在乙明知该牛有病而甲不知道时，是有效民事法律行为
D在甲明知该牛有病而指示乙购买时，甲不得撤销该行为
4有下列哪些情形之一的，委托代理终止（ ）
A代理期间届满或者代理事务完成
B被代理人取消委托或者代理人辞去委托
C代理人死亡或者作为代理人的法人终止
D代理人丧失民事行为能力
5甲、乙、丙各交2000元给丁，委托购买彩电。丁又将款交李某请他代购。李某一去不知下落，甲、乙、丙向丁索赔，丁拒绝。甲、乙、丙起诉。法院应当（ ）
A判决由丁偿还甲、乙、丙各2000元
B驳回甲、乙、丙的请求，李某系无偿服务，不应负责
C判决由丁偿还甲、乙、丙各1000元，另3000元应向李某追索
D判决由李某偿还甲、乙、丙各2000元
6下列行为中，不能被代理的有（ ）
A到婚姻登记机关登记结婚
B侵害他人的人身权利
C到公证处公正遗嘱
D购买电视机
7下列行为不适用代理的有（ ）
A甲代乙办理结婚登记
B王某代某著名歌星、其姐姐王甲到外地演出
C证券公司为客户卖出股票
D某律师代其委托人参加民事诉讼
8关于代理人与被代理人的关系中，下列说法正确的有（ ）
A因授权不明，由被代理人和被代理人负并行的连带责任
B因违法行为，被代理人和代理人负并行连带责任
C因恶意串通，第三人和代理人负并行连带责任
D明知代理人无代理权，代理人和第三人负并行连带责任
9甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙厂生产的无稽之谈市场看好，便自作主张以甲的名义向丙厂订购。丙厂未向乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）
A甲有追认权    B丙有催告权   C丙有撤销权   D构成表见代理
10张某和李某受甲鞋店委托，去外地买一批皮鞋，其时，张某与某乡办鞋厂勾结，购进一批劣质皮鞋，李某并不知情。张某得了好处后，送了一条高档香烟给李某，李某因为张某是其师傅，也未过多问。下列错误的是：（ ）
A张某、李某和乡办鞋厂应负连带责任
B张某与乡办鞋厂应负连带责任
C张某与李某应负连带责任
D李某与乡办鞋厂应负连带责任
三、判断题：
1委托代理的被代理人必须是有民事行为能力的人。
2行为人没有代理权，而以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，该合同无效。
3无处分权人处分他人财产时订立的合同一律无效。
4行为人代理权终止后，以被代理人的名义订立的合同一律无效。
5行为人超越代理权以被代理人的名义订立合同的，被代理人无权予以追认。
6甲出差到新疆，朋友乙请其代买丝巾一条，甲见丝巾特别漂亮，就给乙多买了一条。该行为属于滥用代理权的行为。
7委托代理的被代理人必须是有民事行为能力的人。
四、简答题：
1简述代理的概念及法律特征。
2简述代理权行使的原则:
3简述代理的分类
4简述表见代理的概念和构成要件。
5简述无权代理行为与无权处分行为。
五、案例分析题：
1、1997年10月，某书画装裱店与某美术学院著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某在1998年2月以前交付装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某5000元报酬。1997年12月，赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托自己的儿子代为书写了全部对联，以此交付装裱店，装裱店支付了全部报酬。但是，不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家作鉴定，结果发现属他人作品。
问题：（1）赵某能否委托他的儿子代理其创作？
     （2）赵某儿子的行为是否属于无权代理？
2、 A为一机械厂的采购员，经常在全国各地出差。Y是其邻居，平时以采集山药为生。1988年10月Y在山中挖到一名贵草药，听说这种草药在上海的价钱较高，正好A要到上海出差，于是Y就委托A将草药带去卖掉。A却将草药带到邻村的一朋友家中；朋友的父亲B是一名老中医，他看了之后请A将草药卖给他，并表示愿给A200元好处费。结果A以低于上海市场近500元的价格把草药卖给了B，双方还约定，如果事后Y来此处打听这种草药的市场价格，B就说此草药现在已经大跌价，连上海都不值钱了。不想此事被正要到B家来看病的Y的一个远房亲戚听见，不久就告诉了Y。Y遂要求A和B赔偿自己损失。
问题：（1）A的代理行为是一种什么性质的行为？
     （2）Y是否有权要求A和B两人赔偿？为什么？
3 王某与华某(女)于1982年结婚。1995年王某的父亲在老家去世，王某一人奔丧回家，将父亲的后事料理完之后，王某将变卖房屋的18000元钱，连同父亲遗留的5000元钱一起以自己的名义存入银行。1997年，夫妇俩想在家乡开饭馆，华某主张租房，而王某则想买房，最后两人决定让刘某先给他们租三间房，如果有价格合适的房再通知他们。刘某得知一家饭馆正好要出卖，价钱也仅有同地段商品房的2／3，于是刘某没有通知王某夫妇就自己垫付2万元钱以王某的名义先买了下来。知道此事华某坚决反对，认为刘某的行为没有得到他们的授权，应由他自己承担后果；但是王某却同意，并从自己的存款中取出钱汇给刘某，并委托刘某以他的名义办理了产权过户手续。夫妇俩回家经营饭馆一年后，由于两人关系恶化，王某提出离婚。华某同意离婚，但主张房屋应有其一半产权。
问题：（1）刘某的行为是否属于无权代理?其效力对华某最终是否有效?
　　（2）该房屋华某是否享有产权?
   
第十章  代理答案
一、单选题
   1、D  2、B  3、D  4、D  5、B  6、D  7、D  8、D  9、D  10、D
二、多项选择题
   1、ABC  2、ABC  3、BD  4、ABCD  5、AD  6、ABC  7、ABC  8、BCD  9、ABC  
10、ACD
三、判断题
   1、错误   2、正确    3、错误    4、错误    5、错误    6、错误    7、错误
四、简答题
   1、(1)代理是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
(2)代理的法律特征：第一，代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为；第二，代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为；第三，代理人在代理权限范围内独立为意思表示；第四，代理行为的法律后果直接归属于被代理人。
   2、代理包括被代理人与代理人之间的内部关系,以及被代理人与第三人,代理人与第三人之间的外部关.代理制度的核心是代理权.代理人行使代理权应符合被代理人利益,尽职尽责.
滥用代理权主要包括:(1)自己代理,如代理人自买自卖的行为.
（2）双方代理，即同一代理人同时代理双方当事人进行同一项民事法律行为的；
（3）代理人与第三人恶意串通的。
3、（1）委托代理、法定代理与指定代理：依代理权产生原因不同而划分
委托代理的代理权产生依据是被代理人的委托授权行为，该委托授权行为是一种单方的不要式的法律行为。
（2）单独代理与共同代理：《民法通则意见》第79条：共同代理式整个代理人共同行使代理权的代理。其共同代理人的责任承担，并非当然的连带责任。
（3）本代理与复代理：
（4）一般代理与特别代理
4、表见代理是指代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人，以被代理人的名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。
表见代理的构成要件是：（1）存在无权代理行为。（2）第三人在客观上有理由相信无权代理人有代理权；（3）第三人主观上是善意且无过错。
5、无权代理行为是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为。无权处分行为是无处分权人实施的处分某种权利的民事行为
     两者区别如下：从性质上看，两者均属于效力待定的民事行为，行为人都是在欠缺某种权利的情况下实施民事行为，只是无权代理行为人欠缺的是代理权，而无权处分的行为人欠缺的是处分权。两者最大的区别在于行为人是以谁的名义实施民事行为，无权代理的行为人是以本人的名义实施民事行为，而无权处分的行为人是以自己的名义实施民事行为，而不是以权利人或他人的名义实施相关的民事行为。
五、案例分析
    1、（1）《民法通则》第63条规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。本案中，合同既约定由赵某创作全部20付对联，同时书法创作具有很强的人身属性，必须由本人亲自实施，是不得代理的行为，赵某无权委托他人代为履行。
       （2）赵某儿子的行为不属于无权代理。无权代理是指没有代理权而以他人的名义进行代理活动的民事行为，它包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，无权代理经被代理人追认可以产生代理效果。但是，不得代理的法律行为是不能由他人代理的，即使有合法的委托也不行，这些行为主要是具有人身属性的行为、违法行为或者法律规定及合同约定的不得代理的行为。
    2、（1）A的行为是一种与第三人串通，损害被代理人利益的行为。Y委托A将草药带到上海去卖，而A却将草药卖给B，这本身就是违背了被代理人的意思；而且A还以低于市场的价格出让草药，更是直接损害了Y的利益；A在出让草药的过程中，私下收受了B给予的好处费，将草药以低价卖给B，并相约共同欺骗Y，这就是相互串通、共同损害被代理人Y的利益。
     （2）我国《民法通则》第66条第3款规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。因此，本案中A与第三人B应对Y的损失承担连带赔偿责任。
    3、（1）某的行为是无权代理，因为王某夫妇只授权刘某租房，并没有要求他买房，刘某是超越代理权的无权代理。但是王某在后来以汇款和委托他办理过户手续的事实对刘某的行为予以了追认。王某的追认应该不仅仅对王某本人有效，对华某也同样有效。因为王某与华某是夫妻，刘某有理由相信其妻同意买房，而且华某在事后并没有表示反对，而是与王某一同回家以此房经营饭馆，其行为已经是对王某表见代理的默认。
   （2）华某对该房屋享有所有权。此房是王某与华某夫妻关系存续期间所购买，应属于夫妻共同财产；虽然王某购房款是其父的遗产，但是根据我国《婚姻法》，在夫妻关系存续期间，一方继承所得的财产也是夫妻共同财产，而不是王某的个人财产。

第十一章  期限与诉讼时效
一、单项选择题：http://www.shufe.edu.cn/fxyjm/su ... new/fenzhang/18.doc
1合同法规定撤销权人自知道撤销原因之日起1年内不行使撤销权其撤销权消灭。该规定属于：（ ）
A诉讼时效        B除斥期间     C消灭时效     D取得实效
2诉讼时效期间届满，当事人丧失：（ ）
A实体权利    B胜诉权利    C起诉权    D起诉权和实体权利
3甲于5月10日同乙签订保管合同。5月12日甲将货物交给乙保管。5月14日，该货物被盗。5月25日，甲提货时得知货物被盗。甲请求乙赔偿损失的诉讼时效应于次年何时届满？（ ）
A5月10日    B5月12日    C5月14日  D5月25日
4以下哪一项情形不发生诉讼时效中止？（ ）
A权利人死亡，尚未确定继承人
B权利人为无民事行为能力人而无法定代理人
C权利人申请强制执行
D当事人间有法定代理关系
5能引起诉讼时效中断的法定事由之一是起诉。根据司法解释，起诉的范畴不包括（ ）
A起诉后，被法院作不予受理或驳回或当事人自动撤诉的
B向人民调解委员会提起权利保护请求的
C向有关单位提起权利保护的
D向仲裁机关提起仲裁的
6甲向首饰店购买钻石戒指一枚，标签证明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零三个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，则甲的诉讼请求 (  )
A不可以得到支持，因已超过行使撤销权的1年除斥期间
B可以得到支持，因首饰店主观上存在欺诈故意
C可以得到支持，因未过两年诉讼时效
D可以得到支持，因双方系因重大误解订立合同
7债务人向债权人表示同意延期履行拖欠的债务，这将在法律上引起：（ ）
A诉讼时效的中止           B诉讼时效的中断
C诉讼时效的延长           D改变法定的诉讼时效期间
8甲某将某无寄存火车站的小件寄存处。后来取物时，发现该物灭失。现甲某要求火车站承担赔偿责任的诉讼时效为（ ）
A1年     B2年    C3年    D4年
9诉讼时效一般只对（）产生法律效力。
A请求权    B抗辩权   C形成权   D支配权
10下列情况中，哪些诉讼时效为1年？（ ）
A延期交付货物              B甲公民与其兄妹在分割父母遗产时发生纠纷
C身体受到伤害要求赔偿损失  D遗失财物被别人拾得，要求返还
11甲委托乙购买旧手机一部，丙委托乙出卖旧手机一部，于是乙同时代理甲．丙签订手机买卖合同。则乙的行为属于(   )
A滥用代理权
B居间行为
C行纪行为
D超越代理权
二、多项选择题：
12002年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法哪些是正确的？(   )
A本案诉讼时效期间于2003年6月10日届满
B王某6月13日的行为引起诉讼时效中断
C发包人应承担民事责任
D承包人应承担民事责任
2下列各项中能引起诉讼时效中断的是（ ）。
A．向人民法院提起诉讼       B．向仲裁机构申请仲裁
C．向人民调解委员会提出请求 D．向债务人提出请求
3因下列哪些民事纠纷引发的争议，其诉讼时效为1年？（ ）
A拖欠房屋租金
B寄存物被损毁
C没有经过声明出售质量不合格的商品造成他人人身损害的
D拖欠承揽劳务费用
4诉讼时效中止，必须具备下面哪些条件（ ）
A必须发生诉讼时效中止的事由
B中止诉讼时效的事由必须为不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的事件
C发生诉讼时效中止的事由必须发生在诉讼时效期间的最后6个月
D中止时效的原因必须为不能预知，其发生与否不能确定
5关于除斥期间，下列说法正确的是（ ）
A由法律直接规定
B法定期间经过实体权利消灭
C为不变期间
D不得中止、中断，但法院可酌情予以延长
6中断可适用于（ ）
A最长诉讼时效                 B普通诉讼时效
C特别诉讼时效                 D除斥期间
7下列情形可使诉讼时效中断的有（ ）
A权利人向义务人要求履行
B某女向全国妇联上书，请求保护其权利
C义务人同意履行
D权利人向周围的人揭露义务人不履行义务
8下列可适用1年诉讼时效的有（ ）
A李某横穿马路时被闯红灯的汽车撞伤
B张某购买电视机一台，无法接收正常的电视信号
C苏某租用王某的房屋，租期届满后以王某未尽修缮义务为由拒付租金
D陈某将一皮箱寄存于下榻的饭店，取时发现皮箱丢失
9下列权利中，适用诉讼时效的有（ ）
A丁因无因管理而享有的对戊的必要费用请求权
B张三因李四避险过当而享有的赔偿请求权
C甲因乙违反合同而享有的违约金请求权
D丙因佳人影楼侵犯其肖像权而享有的损害赔偿请求权
10引起下列诉讼时效中断的情形有（ ）
A债权人与债务人达成协议
B在时效期间发生不可抗力
C债权人向仲裁机构申请仲裁
D债权人向人民调解委员会申请调解
三、判断题：
1甲于诉讼时效期间的最后6 个月内向债务人行使了履行债务请求权，诉讼时效中断。
2诉讼时效自权利人知道权利被侵害之日起计算。
3甲于诉讼时效期间的最后6个月内向债务人行使了履行债务请求权，诉讼时效中断。
4诉讼时效既可以由法律直接规定，也可以由当事人约定。
5诉讼时效期间届满，权利人丧失的是向人民法院提起民事诉讼的权利。

四、简答题：
1简述诉讼时效的中止与诉讼时效的中断。
2简述诉讼时效与取得实效。
3简述诉讼时效的概念和特征。
4简述诉讼时效制度的作用。
5简述诉讼时效和除斥期间的区别：
五、案例题：
11987年12月，胡某所在单位决定派他到加拿大学习两年，因办理出国手续一时钱不够用，遂向朋友张某借款3万元，并立字据约定胡某在出国前将钱还清。但胡某直到1988年7月27日出国，都一直没有还钱。此前张某虽然经常来看望胡某，但也对钱的事只字未提。胡某在国外两年与张某也有过联系，但都没有说钱的事。1990年8月，胡某回国。1990年10月张某因买房急需用钱，找到胡某，胡某当即表示，全部钱款月底还清，并在原来的字据上对此作了注明。11月5日，当张某再次来找胡某要钱时，胡某却称，他的一个律师朋友说他们之间的债务已超过两年的诉讼时效，可以不用还了。张某气愤至极，第二天就向法院提起了诉讼，要求胡某偿还3万元的本金和利息。
问题：（1）胡某对王某债务的诉讼时效实际上是否已经届满? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                  （2）胡某在1990年10月在字据上对月底还钱作注明的行为有何种效力?
（3）张某能否通过诉讼要回胡某所欠的钱?
2甲、乙系同事，1999年10月甲因办出国手续向乙借款2万元，写有借条，约定在出国前返还借款。后甲出国，并在国外生活了近3年。其间，甲虽与乙一直有联系，但对借钱一事却只字未提。2002年12月30日，甲回国，此时乙因女儿病重急需用钱，找到甲，甲当即表示尽快还钱，并在原借条上写下“2003年1月10日前还清”。2003年1月15日，乙再找到甲时，甲称其债务早已过诉讼时效，不用返还。
问题：（1）甲对乙债务的诉讼时效实际上是否已经届满？
     （2）甲于2002年12月30日在借条上写下的“2003年1月10日前还清”的行为有何效力？
     （3）乙能否通过诉讼要回甲所欠的钱？
3甲出售一批奶牛给乙，双方约定，甲于1999年11月4日在其养牛场向乙交付奶牛，乙于1个月后向甲付款。一个月后，乙没有付款，而甲也忙于其他事物无暇顾及。2001年7月4日甲因车祸受伤成了植物人，因对由谁担任其监护人发生争议，迟至2001年8月4日才确定由丙担任甲之监护人。2002年2月3日丙清理甲的财产时，发现尚有乙的欠款没有追回，遂向乙主张权利，因乙认为该债务诉讼时效期间已过不愿偿还而发生纠纷。
问题：（1）甲对乙的付款请求权的诉讼时效期间从何时计算？为什么？
     （2）本案中，甲对乙的付款请求权是否已过诉讼时效期间不受保护？为什么？

第十一章  答案
一、单项选择题
1、B 2、B 3、D 4、C 5、A 6、A  7 B  8 A 9  A  10  C  11 A
二、多项选择题
1、AD 2、ABCD 3、AB 4、ABC 5、ABC 6、BC 7、ABC 8、ACD 9、ABCD
10、ACD
三、判断题
   1、正确 2、错误 3、正确 4、错误 5、错误
四、简答题
   1、诉讼时效中止是指在诉讼时效进行期间，因发生法定事由阻碍权利人行使请求权，诉讼时效依法暂时停止进行，并在法定事由消失之日起继续进行的情况。诉讼时效中断是指已经开始的诉讼时效因发生法定事由不再进行，并使已经经过的时效期间丧失效力。
二者的区别在于：（1）适用条件不同。前者发生于诉讼时效期间的最后6个月内；而后者无时间发生的限制，可以发生在时效进行期间的任何阶段。（2）法定事由不同。前者的法定事由为不可抗力，以及其他阻碍权利人行使请求权的情况；后者的法定事由包括提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务。（3）法律效果不同。前者是暂时停止时效的进行，待法定事由消失后，时效期间继续计算；而后者是使法定事由发生之前已经经过的时效归于无效，而重新计算时效期间。
   2、诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，即丧失了请求人民法院以诉讼程序强制义务人履行义务之权利的制度。取得时效表现为非所有人占有财产达法定时间未受所有人追索而取得该财产所有权。诉讼时效在民事时效制度中，属于消灭时效范畴，区别于取得时效。两者区别在于：（1）所依据的事实状态不同。诉讼时效依据的是权利人不行使请求权的事实的连续存在；而取得时效依据的是非所有人占有他人所有物的事实状态。（2）法律后果不同。诉讼时效的届满导致请求人民法院予以保护之权利的消灭，即胜诉权的消灭；而取得时效的届满导致特定权利的产生。（3）适用的范畴不同。诉讼时效是对债权而言，适用于财产请求权的存在或丧失；而取得时效是对物权而言，适用于财产所有权的产生和丧失。
3、诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使其权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。其特征是：（1）它属于消灭时效。诉讼时效完成后，权利人丧失了胜诉权。（2）它并不消灭实体权利，诉讼时效期间届满后，义务人如自愿履行的，权利人仍有权受领。（3）它属于强制性的规定，当事人无权协议变更。
4、（1）促使权利人积极的行使自己的权利，以维护自己的利益。（2）避免证据灭失。因为一种事实状态长期存在，必致证据湮灭、证人死亡，此事实状态是否合法，殊难证明。
5、（1）构成要件不同。诉讼时效具备两个要件，即法定期间的经过和权利人不行使权利的事实状态；除斥期间只需要一个要件，即法定期间经过。（2）适用对象不同。诉讼时效一般适用于债权请求权；除斥期间一般适用于为形成权，如取回权、放弃权、撤销权等。（3）法律效力不同。诉讼时效届满后，实体权利本身并不因此而消灭；而除斥期间届满后，消灭的是实体权利本身。此外，时效利益不能预先抛弃，但对于已完成的时效利益，可以抛弃。如超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受时效限制。抛弃诉讼时效利益的行为，可视为权利人权利的实现，而不是创设新的权利。至于除斥期间届满，权利人丧失了实体权利，抛弃利益的行为则可创设某种权利。（4）期间性质不同。诉讼时效期间是可变期间，诉讼时效期间可适用中断、中止、延长的规定；除斥期间是不变期间，不可适用中断、中止和延长的规定。
五、案例分析题
   1、（1）《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”根据该规定，民事权利一般在两年后法院不再予以保护，权利人将丧失胜诉权。本案中，胡某于1987年12月向张某借的钱，直到1990年10月张某才第一次向胡某要钱，其间已过了近三年，胡某债务的诉讼时效实际上早已届满。因此，当时胡某如果表示不愿偿还此款，张某将无法通过诉讼索回他的钱款。
（2）根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第171条的规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。此处义务人履行义务不仅仅指义务人实际履行义务，也包括义务人对履行义务重新作出承诺。本案中，胡某1990年10月在字据上的注明即是一种重新承诺，不得反悔。
（3）张某要求法院判决胡某还款的请求可以得到法院的支持，但不是因为时效没有届满，而是因胡某已重新作出承诺。
   2、（1）《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”据此，民事权利一般在2年后法院不再予以保护，权利人将丧失胜诉权。本题中，甲于1999年10月向乙借钱，直到2002年12月30日乙才第一次向甲要钱，时间已过了3年，甲债务的诉讼时效2年早已届满，如果当时甲表示不愿还钱，则乙将无法通过诉讼要回借款。
     （2）《民通意见》第171条规定：“过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。”此处的“义务人履行义务”不仅是指义务人实际履行义务，还包括义务人对履行义务重新作出承诺。本题中，甲在2002年12月30日在原借条上写下“2003年1月10日还清”是一种重新承诺，不得反悔。
     （3）根据上述分析，乙要求法院判决甲还钱的请求可以得到法院的支持，理由是甲已重新作出承诺。而不是时效没有届满。
   3、（1）本案中，甲出售一批奶牛给乙，双方约定，甲于1999年11月4日在其养牛场向乙交付奶牛，乙于1个月后向甲付款，那么甲享有的付款请求权为约定履行期限的债权请求权，其履行期限届满之日为1999年12月3日，其诉讼时效期间计算应从届满之日的第2天开始计算，故为1999年12月4日。
     （2）本案中，2001年7月4日甲因车祸受伤成了植物人，因对由谁担任其监护人发生争议迟至2001年8月4日才确定由丙担任甲之监护人。这一事由构成诉讼时效中止中的其它障碍。该障碍发生在诉讼时效进行的最后6个月内，故发生诉讼时效中止的效力，也就是说，从2001年7月4日至2001年8月4日这一诉讼时效进行中的期间不计算在诉讼时效期间之内。诉讼时效期间从2001年8月4日起继续计算。按照这一计算，权利人甲对付款义务人乙的请求权的诉讼时效至2002年1月3日届满，现甲的监护人丙代理甲于2002年2月3日主张权利，因超过诉讼时效期间，其请求权不应受法律保护。

每个女孩都是无泪的天使，当她遇到心爱的男孩后有了泪。天使来到人间变成女孩。所以男孩一定要好好待女孩！
第十二章 物权概述
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（ ）
A．原则上为有体物，也可以是无体物　B．包括知识产权
C．须是特定物                      D．须是独立物2、下列属于主物权的是（ ）
A．留置权　　　B．地役权　　　
C．地上权　　  D．抵押权
3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（ ）
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权
4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（ ）
A．土地承包经营权 B．建设用地使用权 C．典权 D．海域使用权
5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）
A．生效，只是不具备物权效力  B．根据意思自治原则应发生效力
C．确定无效                  D．如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
6、下列情形违背一物一权原则的是（ ）
A.所有权与他物权并存
B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权
C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款
D.甲乙共有一台笔记本电脑
7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（ ）
A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C．甲从乙处买得一台电脑
D．甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）
A．应将整个房屋卖给乙 B．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
C．应将整个房屋卖给丙 D．可以任意选择乙或丙作为购买者
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（ ）
A．无线电频谱 B．水流 C．海域 D．空气
2、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？（ ）
A．自物权　　B．用益物权　　C．他物权　　D．限制物权
3、下列权力中，属于物权的是（ ）
A.李某对自己所有的房屋享有的权利
B.刘某对自己承包地所享有的权利
C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利
4、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（ ）
A. 有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先
B．有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还
C. 无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权
D. 有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
5、下列案件中，适用返还原物的情形有（ ）
A．甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还
B．甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还
C．甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还
D．甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车
三、判断题
1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。
2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。
四、简答题
1、试述物权与债权的区别。
2、试述物权法的基本原则。
3、试述物权的优先效力。
五、案例分析
1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。
问题：(1) 本案涉及哪些法律关系？
      (2) 法院应如何处理？
2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。
问题：(1) 现乙是否享有房屋所有权？
      (2) 现丙能否享有房屋所有权？

                         第十二章 物权概述
一、单项选择题
1、B权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。
2、C根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权，如在与自己毫无关系的他人的土地上通行的权利。
3、A物权具有追及效力。《物权法》第一百零七条规定：“ 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”
4、C 物权法定主义。对于D项，《物权法》第四十六条规定：“矿藏、水流、海域属于国家所有”；第一百二十二条规定：“依法取得的海域使用权受法律保护”。
5、A　根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力。
6、B “一物一权”是物权法的三大原则之一，同一物上不允许有性质不相容的物权并存。
7、D　A项是通过先占取得所有权。B项是基于善意取得制度而取得所有权。C项是基于正常的法律行为而取得所有权。公信原则，是指物权变动公示的，即使标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该屋所有权。D项当选.
8、B　同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。但是本题中的物权与债权并非基于同一物上，所以不存在谁优先的问题。因此，甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。
二、多项选择题
1、ABC 物权法上的物原则上为有体物，也可以是无体物。《物权法》第四十六条规定：“ 矿藏、水流、海域属于国家所有”；第五十条规定：“ 无线电频谱资源属于国家所有。”
2、BCD 分别按
3、AB  AB均属于直接支配物，并排除他人干涉的权利。C项属于债权，D项属于股权，不是物权。
4、CD 本题涉及物权的优先效力问题。本题中，丙已经取得了该画的所有权，故乙无权要求丙返还该画。但乙与甲之间的买卖合同有效，故乙有权要求甲承担违约责任。
5、BC　适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有，属特定物，且该物存在。A 原物不存在，B 丙不适用善意取得制度，D 甲属违约且丙已合法取得自行车的所有权。

三、判断题
1、√ 《物权法》第九条第二款规定：“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
2、× 根据物权公示、公信原则，这两份抵押合同均未登记，不得对抗善意第三人，故应处于同一顺序。
四、简答题
1、(1) 物权是支配权，债权是请求权。
(2) 物权是绝对权，债权是相对权。
(3) 物权具有优先性，债权是平等性的权利。
(4) 物权具有追及效力，债权没有此项效力。
(5) 物权的设立采取法定主义，债权（合同之债）的设定采任意主义。
(6) 物权的客体主要是有体物，债权的客体主要是行为。
(7) 物权具有永久性和长期性，债权具有暂时性。
(8) 物权的保护以回复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求”的方法，赔偿损失为其补充方法，而债权的保护主要采取赔偿损失的方法。
2、平等保护原则，物权法定原则，一物一权原则，物权的公示、公信原则。
3、(1) 物权对债权的优先效力  
       同一物上即存在物权又存在债权时，物权的实现先于债权。该原则的例外情况“买卖不破租赁”。
(2) 物权相互间的优先效力
    主要指一物上的不同担保物权间的优先性。在法定抵押登记场合，优先性的顺序是：留置权，法定登记的抵押权，质押权。在自愿登记抵押的场合，质押占有先于抵押登记时，顺序为：留置权，质押权，自愿登记的抵押权，为登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时，顺序为：留置权，自愿登记的抵押权，质押权，未登记的抵押权。
五、案例分析
1、(1) 甲、乙对房屋的共同共有关系，甲、丙的房屋买卖合同关系。
   (2) 依公示、公信原则，丙信赖了该房产公示的权利状态，并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示（登记），故丙取得房产所有权。甲、乙对房屋具有共同共有关系，甲未与乙协商私自处分该房产，乙得追究甲的侵权责任。
2、(1) 甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。
   (2) 丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权。

第十三章 物权变动
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）
A．现实交付　　B．简易交付　　
C．指示交付　　D．占有改定
2、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？
A．8月7日                B．8月8日
C．8月9日                D．8月15日
3、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（ ）
A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
4、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（ ）
A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲
C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲
D．两台车被盗的风险应由甲自己承担
5、甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）
A.3月1日               B.3月5日
C.3月10日              D.3月15日
6、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（ ）
A.甲              B.乙
C.丙              D.丁
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有（ ）
A.机器设备的所有权已经转移给乙企业
B.厂房所有权已经转移给乙企业
C.厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效
D.甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续
2、甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是（ ）
A. 房屋买卖合同有效
B. 乙对该房屋享有所有权
C. 支持丙的请求
D. 不支持丙的请求
3、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（ ）
A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
4、甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是（ ）
A．丙取得房屋所有权　　    B．由甲赔偿乙的损失　　
C．由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿　　
D．由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向向造成登记错误的工作人员追偿
三、判断题
1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力。
2、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第三人。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
四、简答题
1、试述动产交付的方式。
2、试述登记对抗与登记要件的区别。
3、什么是不动产登记？
4、什么是非基于法律行为的物权变动，其对物权变动的效力如何？
5、什么是异议登记和预告登记？
五、案例分析
1、甲将自己的私房出租给乙。后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。
问题：(1) 现在谁享有房屋所有权？
          (2) 丙能否要求乙腾房？
2、甲公司无力偿还银行贷款，法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖，乙公司应卖后，没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书。甲公司发现房地产登记仍在自己名下，又将此房产卖给丙公司，并且办理了登记手续。乙公司发现后，向法院提起诉讼。
问题：(1) 乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权？
          (2) 乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产？

第十三章 物权变动
一、单项选择题
1、D 占有改定,是指让与动产时,让与人仍继续占有动产,让与人与受让人之间可以通过订立契约,使受让人取得间接占有,依此契约即完成“交付”。
2、C 宾馆通过租借占有了此摄影机，8月9日同电视台达成了买卖协议，此时视为摄影机的所有权发生转移。此交易的方式为简易交付。
3、B 《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”
4、D 乙公司将小汽车钥匙交甲公司应视为汽车已交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。同时，依《物权法》第二十四条“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”，汽车的过户登记手续不是其所有权发生移转的要件。
5、D 《物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”，依据《合同法》第一百三十三条“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”知D项正确。
6、A《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
二、多项选择题
1、AD 机器设备的转让合同有效，且由于甲乙双方经过清点，办理了交接手续，故发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同有效，但因未办理登记而不发生所有权转移的效力，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权的过户手续。
2、AC 房屋所有权的转移以办理过户登记手续为生效要件，但房屋买卖合同不以办理过户登记手续为生效要件。由于房屋仍属甲所有，所以人民法院对于丙的请求应当支持。
3、CD 《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
4、CD  《物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。”登记机构对不动产登记材料的审查职责是以形式审查为主，以实质审查为辅。登记机构对当事人办理产权登记的材料形式上审查无过失，即尽到了审查职责，行政行为无过错，不承担国家赔偿责任。
三、判断题
1、×《物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
2、√《物权法》第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”，即对该类准不动产的物权变动实行登记对抗主义
3、√ 题为《物权法》第二十五条的规定，即物权变动与其基础关系或者说原因关系的区分原则。

四、简答题
1、动产交付的方式可分为两类：现实交付和观念交付。其中观念交付又可分为拟制交付、简易交付、占有改定、指示交付。
2、区别可从下几点进行论述：
   (1) 登记是否为物权变动的生效要件。
   (2) 登记是否为强制性的要件。
   (3) 登记的效力不同。
   (4) 是否考虑善意第三人的问题。
3、不动产登记是指专门的登记机构根据登记申请人的申请，依照法定的程序，对其不动产物权的设立、变更、转让和消灭的情况在不动产登记簿上进行记载并供不特定的第三人查阅的行为。
4、非基于法律行为的物权变动是指因为法律规定的原因，如继承、法院生效判决、征收等试试导致物权的产生、变更和消灭。《物权法》中的相关规定有：
   第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
　 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
　 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
　 第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
5、异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而提出的登记。《物权法》第第十九条第一款规定：“ 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。
   预告登记是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。
五、案例分析
1、(1) 房屋为不动产，其所有权的移转必须办理登记。乙虽履行了付款义务，但未办理登记，故未取得所有权。
   (2) 丙虽取得了房屋所有权，但甲、乙之间的租赁合同仍有效，且租期未满。根据“买卖不破租赁”的原则，丙替代甲成为出租人，应承受该租赁契约，故乙有权拒绝腾房。
2、 非基于法律行为的物权变动，比如继承、强制执行、公用征收、法院生效判决等产生的不动产物权变动，不以登记为物权变动的生效要件。但是乙虽然取得了房地产的合法权利，但没有进行登记，丙公司在不知情的情况下，第十四章  所有权
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（ ）
A．以所有的意思占有无主财产　　　B．互易财物
C．没收财产　　　　　　　　　　　D．收取孳息
2、李某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为是其父所有，遂将其雕刻成石雕，其友刘某见后非常喜欢，以5万元的价格买下。后张某向李某所索要该石时，李某方知该石系其父借来观赏的该石当时值8000元。双方就该石发生纠纷。石雕的所有权应归（ ）
A.张某    B.李某    C.刘某     D.张某和刘某
3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3间的所有权发生争议。下列说法正确的是（ ）
A. 王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱
B. 王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱
C. 潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
D. 两家因合作间房而成为房屋的共有人
4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写“为防日寇搜查，特埋于此。王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。对于此500块银元（ ）
A. 应归韩玉笙所有，他依先占原则取得所有权
B. 属无主财产，应归国家所有
C. 由韩玉笙和王大水平分
D. 应归王大水所有
5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是（ ）
A．甲已抛弃了衣服和钱
B．乙依据先占原则得到了衣服和钱
C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
6、甲购买手机一部，交给同事乙请其起代为上号。乙将该手机赠予了其亲戚丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。问手机应该归（ ）
A．甲　　B．乙　　　C．丙　　　D．小偷
7、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。
下列选项哪一个是正确的？
A．奇石属遗失物，乙应返还给甲
B．奇石属无主物，乙取得其所有权
C．乙因加工行为取得奇石的所有权
D．丙可以取得奇石的所有权
8、李某将一部手机丢失，孙某拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后李某发现，要求胡某返还该手机。下列判断正确的是（ ）
A. 胡某应协助李某从孙某处要回所付价款
B. 胡某返还后，有权要求李某返还价款
C. 胡某返还后，可以要求王某承担违约责任，返还价款
D. 胡某已取得手机的所有权，无须返还
9、王某在吃饭时丢失名表一块，餐厅人员捡到后交给公安部门。认领公告发出后，王某在规定期限内未去认领。公安部门按有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店购得该表，送给其女友林某做生日礼物，后林某坐公交时被小偷偷走，小偷以100元的低价卖给郑某。该表的所有权属于（ ）
A.王某    B.孙某    C.林某     D.郑某
10、以下能够产生抛弃效力的是（ ）
A．将疯狗丢弃在闹市区中心　　    B．将城里老房闲置
C．农村承包经营户的承包经营权    D．将疯狗丢弃在荒山野岭

二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、下列对所有权特征的描述，正确的是（ ）
A．所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉所有权人行使其所有权的不作为义务
B．所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
C．所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完全的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能
D．所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并非指所有权能够永远存在
2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是（ ）
A．若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B．不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C．若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D．若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？
A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同
B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为
C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权
D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的?
 A．乙与丙之间的买卖合同属于无效合同
 B．乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同
 C．甲对该幅字画享有所有权
 D．丙对该幅字画享有所有权
5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？
A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B.张某基于先占取得电脑的所有权
C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
三、判断题
1、我国公民可以进行土地的地下空间买卖。
2、甲公司依据法院生效的判决书取得了某房屋的所有权后凭借该判决书直接将房屋卖给丙，丙取得该房屋的所有权。
3、善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。
4、不动产亦适用善意取得制度。
5、善意取得制度的构成要件是：
   (1)无权处分人处分他人财产。
   (2)受让人取得财产时出于善意。
   (3)通过有偿交易取得。
   (4)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
四、简答题
1、简述所有权的概念和特征。
2、简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果。
3、简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义。
4、简述所有权的消灭原因。
五、案例分析
1、甲、乙二人将结伙盗窃的一头骆驼以1000元买给了丙，丙不知道这几头骆驼是赃物，又以1500元卖给了丁。后公安机关破获甲、乙二人盗窃案件，将该骆驼作为赃物追缴后退还给失主。丁以此为由从丙处要回了6500元价款。丙要求甲、乙返还1000元款项。
问题：(1) 甲、乙二人与丙之间的买卖行为效力如何？为什么？
(2) 丙可否以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权？
(3) 本案应如何处理？为什么？
2、甲因出国留学，将摄像机一台交于乙保管。乙因生活拮据，遂将该摄像机卖给丙。丙以为该摄像机归乙所有，故以2000元的价格成交。两年后，甲回国，要求乙返还摄像机，在得知乙将该摄像机卖给丙之后遂以乙无权处分为由要求丙返还摄像机。丙拒绝返还，甲遂向法院提起诉讼。
问题：甲要求丙返还摄像机的诉讼请求是否应予以支持？为什么？

第十四章  所有权
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、B　A、C、D项属原始取得即仅依据法律直接取得。A项属于原始取得的先占。B项中需要双方权利人做出意思表示，属继受取得。
2、C 王某误认为该石为其父所有而进行雕刻形成的石雕为加工物，其价值已远远大于原材料石的价值，因此，以归加工人王某所有为宜。但王某取得该加工物所有权后应当补偿张某8000元。依民法原理，财产所有人可对财产行使占有、使用、收益、处分的权利，王某与刘某的合同有效。
3、D  添附是因行为人的错误造成，如因行为人的故意再成，则不为添付问题，而为侵权问题。本题中，所建房屋是基于当事人之间的约定，只是对房屋的归属不明，因此它不属于添附取得所有权的问题，而属于因约定不明时的权属关系问题。
4、D  依照《民法通则》的规定，埋藏物有所有人的，或者存在所有人的继承人的，由所有人或者所有人的继承人取得该埋藏物的所有权。只有所有人不明时，该埋藏物的所有权才归国家或集体所有。
5、D 甲仅仅抛弃衣服非钱，A错。乙只能先占无主物——衣服，不能先占有主物——钱，B错。发现隐藏物，能证明是他人的，应归还，C错，D对。
6、A 甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不适用善意取得制度来阻断甲的所有权。
7、A 甲丢失了奇石，并未丧失所有权，B错。乙配基座的行为并非加工行为。加工是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新的财产。即使乙的行为是加工，也不能导致甲失去对奇石的所有权，C错。丙是无偿取得奇石的，所以不适用善意取得制度而不能取得奇石，D错。乙配的基座，是小价值的添附不影响奇石的所有权，应当归还失主，失主对乙配基座的损失给与补偿，A对。
8、B 《物权法》第一百零七条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”
9、C 王某在丢表后在规定的期间内未去认领，即丧失了该手表的所有权。孙某从商店买到该手表，依合同法取得了该表的所有权。孙某作为所有权人将手表赠与林某，林某因赠与而获得该手表的所有权。林某的手表被小偷偷走卖给郑某，郑某既不能因合同取得手表的所有权，也不符合善意取得的条件，故手表所有权属于林某。
10、D　抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，只要权利人一方作出意思表示即生效力。不动产物权的抛弃，还需办理注销登记才发生效力，B项错。如果物权的抛弃会妨碍他人的权利时，则物权人不得任意抛弃其权利，A项中的疯狗会咬人，C项会损害农村集体组织的权利，所以仅仅D项正确。
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、ABCD 所有权的特征除具有物权的对世权、绝对性、排他性等一般特征外，还具有他物权所不具有的自权性、永久性、完全性、弹力性等特征。
2、BC  根据《物权法》第一百零六条的规定，不动产亦适用善意取得制度。但善意取得以无权处分人对处分的不动产和动产具有合法占有状态为前提。物权法第一百零六条第一款规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的”，表明善意取得中的让与人对处分的不动产和动产具有占有的状态，对不动产而言，无处分权人是名义上的登记人；对动产而言，让与人对让与物往往是据于合同，占有原权利人的物。
3、ABC  根据《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” A项中甲的行为是无权处分，合同可因乙的追认而有效；B项中甲的行为是无权代理，也可因乙的追认对乙产生效力；C项，甲丙的交易若符合善意取得要件，则丙可取得手表的所有权。
4、BD《合同法》第第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”，通过分析知道乙、丙间的买卖合同不属于合同无效的情形，乙将该画卖给丙的行为属于无权处分行为，乙、丙之间的买卖合同属于效力未定的合同，但丙依善意取得的制度取得该画的所有权。
5、ACD　抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，抛弃只要权利人一方做出意思表示即具效力。本案中的王某已抛弃对此电脑的所有权，张某将电脑带到垃圾站后就完成了王某的委托，电脑成了无主物，之后张某基于先占取得了它的所有权。先占是指最先以所有的意思占有无主物的单方行为。仅Ｂ项正确，其它选项错误。
三、判断题
1、×  土地所有权的范围包土地的地表、地上和地下。
2、×  房屋依照法律规定需要办理登记，未经登记，在处分时不发生所有权效力，也就是说甲公司在事实上对该房屋享有所有权，因没有办理产权登记，在处分时不享有法定的所有人的处分权。应当先依判决书将房屋登记在甲公司的名下，再过户给乙。
3、×  《物权法》第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。”
4、√  《物权法》已将善意取得制度扩展适用于不动产。
5、×  《物权法》第一百零六条第一款第二项规定：“以合理的价格转让。”
四、简答题
1、所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。其法律特征表现在：
(1) 所有权是法定的财产权。依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且法律还规定了一些所有权的客体范围。
(2) 所有权的主体为所有人。从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有人和除所有人以外的义务人。任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从而成为所有权的主体。但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。
(3) 所有权是独占的支配权。
(4) 所有权是无期限限制的权利。
(5) 所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。
(6) 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。
2、善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的所有权或其他物权。
   善意取得的构成要件有：
   (1) 无权处分人处分他人财产
   (2) 受让人取得财产时出于善意
   (3) 以合理的价格有偿转让
   (4) 完成了法定的公示方法
   善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。另外，《物权法》第一百零八条规定：“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外”。
3、占有是主体对物基于占有的意思进行控制的事实状态。
   区分善意占有和恶意占有的意义在于：
   (1) 如果占有人在购买由他人无权处分的财产时主观上是善意的，其占有该财产也是善意的，便可以依物权法关于善意取得制度的规定取得对该财产的所有权。但恶意占有人则不能依善意取得制度取得对财产的所有权。
   (2) 在不当得利的返还上，善意占有人和恶意占有人都应当返还原物及其孳息，但权利人应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
4、导致所有权消灭的原因，大致有如下几种：
   (1) 所有权客体灭失              (2) 所有权主体消灭
   (3) 所有权被依法转让            (4) 所有权被抛弃
   (5) 所有权被依法强制消灭
五、案例分析
1、(1) 甲、乙与丙之间合同的标的物为赃物，依《民法通则》第五十五、第五十八条的规定，为维护社会公共利益和社会秩序，甲、乙与丙之间的买卖行为为无效的民事行为。
   (2) 丙不能以善意取得为由主张取得该骆驼的所有权。本案中，虽然丙取得骆驼时系出于善意，且基于交易行为，支付了对价，但因标的物为赃物不适用善意取得制度，因此丙无法依善意取得制度取得骆驼的所有权。
   (3) 甲、乙应当将所得价款返还给丙。依《民法通则》第六十一条的规定，民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。
2、本案中，丙从乙处购买摄像机时不知乙为无权处分人，丙支付了合理的价格，而且已经受让了该标的物的占有，该摄像机属于法律上允许自由流通之物，乙丙间的买卖行为没有瑕疵，故丙依善意取得制度取得该摄像机的所有权。甲物权向丙进行追索。至于乙出卖该摄像机的行为，构成了对甲财产的侵害，对此，甲可向乙提出侵权之诉或者违约之诉，以维护自己的权利。
第十五章 业主的建筑物区分所有权
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、对于区分所有人的建筑物（ ）
A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B．区分所有人得就共有部分请求分割
C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
2、甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）
A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C．乙有优先购买权
D．丙有优先购买权
3、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
4、某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
5、甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2001年5月，乙购买了进住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的是（ ）
　　A．不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住时乙明知楼中的格局问题
B．不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间  
C．应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权
　　D．不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、关于校区内车库、车位的归属说法正确的有（ ）
A. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
B. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
C. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的归属依约定。
2、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
3、某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此小区业主可以采取的救济方式为（ ）
A. 可以业主委员会的名义提起诉讼
B. 可以个别业主的名义提起诉讼
C. 只能以业主委员会的名义提起诉讼
D. 只能以业主个人的名义提起诉讼
4、A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。
下列说法中正确的是（ ）
A．地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让
B．王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C．王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D．B公司与C公司之间买卖地下停车场的合同无效。
5、张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（ ）
A.张甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B.房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分
C.张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定
D.王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
三、判断题
1、建筑区划内的绿地，属于业主共有。
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
四、简答题
1、试述建筑物区分所有权的概念和特征。
2、试述在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具备的条件。
3、试述业主对于物业管理享有的权利。
五、案例分析
1、某开发商经批准开发居民高层公寓楼，先后有四百多位客户与该开发商签订购房合同，并在依约交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下入住该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉胶浇灌用水向楼层渗透，引起马某等居民的不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害，丙赔偿损失。
   问题：(1) 本案中，楼顶部分所有权归谁？为什么？
         (2) 马某等是否有权要求开发商停止侵害，赔偿损失？
2、某小区，由于没有约定，开发商将59个规划用于停放汽车的车位、车库中的37个，以至少每个4万元的价格出售，引发全体业主不满，认为车位、车库应该归业主共同所有,从此双方纠纷不断。本案中应当如何确定车库车位的所有权？

第十五章 业主的建筑物区分所有权
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、D　区分所有人对专有部分享有单独所有权，共用部分享有共有权。A错。区分所有人的共有权与房屋所有权密切相伴，不能分离，在转让房屋所有权时必然转让共有部分的共有权，且区分所有人不得就共有部分请求分割，B、C错。
2、D  甲、乙二人依约定对该楼房的专有部分享有单独的所有权，对共有部分享有共有权。不能简单的说成是按份共有或者共同共有关系。甲将其所有的房屋出租给丙，现甲欲出卖自己的房屋，根据《合同法》第二百三十条的规定，丙享有优先购买权。
3、C 参见《物权法》第七十六条
4、B 参见《物权法》第七十六条
5、C 建筑物区分所有权包括专有部分所有权和共有部分所有权，专有部分所有权与一般所有权并无不同，所有人在行使专有部分的权利时，不得妨碍建筑物的正常使用以及其他建筑物区分所有权人的共同利益；共有部分所有权是区分所有建筑物及附属物的共同部分，包括建筑物的支柱、屋顶、外墙等基本结构部分，以及建筑物的楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等公用部分。本案中发生争议的公用走廊，属于典型的建筑物区分所有权中共有部分，即使安装的安全门以上部分只有乙一户，从其权属上看，该走廊仍属于楼内住户共有，而非被告甲一方所有。
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、ABC 《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2、ABD   甲、乙、丙、丁对于各自居住的房子享有独立所有权，其客体是使用和构造上均具有独立性的部分，所以一层住户肯定不对三、四层的楼板享有所有权。B对。整堵墙以及楼顶属于甲、乙、丙、丁共同拥有的，所以墙的广告收入四人分享，丁在楼顶建花圃必须要得到甲、乙、丙的同意，AD对。至于C于法于理无据。
3、AB   小区的绿地归业主共有，物业公司擅自将其挪作他用，侵犯了业主的共同权益，业主既可以业主委员会的名义提起诉讼，也可以业主的名义提起诉讼。
4、BD   依《物权法》第七十四条的规定，知在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。本题中，B公司规划用于停放汽车的车位、车库没有首先满足业主的需要，故业主可以追究B公司的违约责任。同是从立法目的考虑，应当认为该条的规定属强制性规定，违反该规定而订立的合同应当属无效合同。
5、BCD建筑物区分所有权的内容包括专有部分所有权、共用部分共有权和成员权。单元楼的楼顶属于全体区分所有权人共用部分，个别区分所有权人无权处分。张甲虽然是楼顶一套单元房的所有权人即区分所有权人，但是楼房房顶所有权并不归属于张甲一人，张甲无权独自允许乙公司使用房顶，其行为属于无权处分，签订的合同效力待定。区分所有权人对共用部分，有权按照一定比例分享其产生的收益。所以，A项错误，B.C.D项正确，合题意。
三、判断题
1、× 《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”
2、× 《物权法》第七十四条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”
3、√ 《物权法》第七十四条第二款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
4、× 依《物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
四、简答题
1、《物权法》第七十条对业主的建筑物区分所有权进行了定义：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”，据此，建筑物区分所有权的特征是：
(1) 建筑物区分所有权的主体是业主。
(2) 区分所有权是在对建筑物进行纵向和横向区分的基础上，由业主所享有的专有部分的所有权、共有权和管理权三项权利所组成的一种复合的权利。
(3) 区分所有权的客体主要是建筑物，但也不限于建筑物，业主的区分所有权的范围已经从建筑物拓展到整个小区。
2、(1) 必须具备构造上的独立性。
(2) 必须具备使用上的独立性。
(3) 通过登记予以公示并表现出法律上的独立性。
3、(1) 自主管理权。
   (2) 自主聘任权。依《物权法》第八十一条，业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
(3) 解聘权。《物权法》第八十一条第二款规定：“对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。
(4) 监督权。《物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督”。
五、案例分析
1、本案中，既然马某等居民各自拥有房屋的产权，就形成了建筑物区分所有权的法律关系。依建筑物区分所有权的理论，楼层顶部应作为各区分所有权人的共用部分，由各区分所有权人共同享有所有权。对于此，即使在购房合同中双方约定楼层顶部归开发商所有，根据物权法定主义，该约定亦无效。由于开发商并无相应的所有权，所以不能使用相邻关系的处理原则，而其出租行为也因所有权人的拒不承认而归于无效。故应当责令开发商停止侵害，并赔偿相应损失。
2、《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，据此，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，要按照开发商和业主的约定决定。本案中，业主没有与开发商约定车库、车位的归属。对于开发商出售车库、车位的行为，首先应当根据该小区内的实际情况分析开发商是否已经满足该小区业主的基本的停车需要，如果满足了业主的基本停车需要，则开发商的行为合法有效。如果没有满足业主的基本的停车需要，那么就损害了业主依法应当享有的权益，从实现立法目的的角度考虑，《物权法》第七十四的规定应当属于强制性的规定，依《合同法》第五十二条，违反该强制性规定订立的合同，应当属无效合同。

第十六章 相邻关系
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、相邻关系只发生于何种相邻人之间?
A．占有毗邻土地
B. 占有毗邻不动产
C．占有动产
D．占有不动产
2、某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A．所有权　　　　B．地役权　
C．相邻权　　　　D．宅基地使用权
3、甲和乙为邻居，甲建房时因水泥浆倾倒不当造成
乙家院子里的一棵果树死亡，甲应承担的民事责任是（ ）
A．恢复原状　　　　　　　　B．赔偿损失
C．没有民事责任　　　　　  D．补偿损失
4、农民甲翻修房屋，因多盖了两间房屋，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护，甲的行为侵犯了乙的何种权利？
A．相邻权        B．宅基地使用权
C．住宅所有权    D．宅基地所有权
5、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？
A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C．甲应依约定向丙支付占地费
D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场


二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A．甲乙应当共同协商，合理分配用水
B．甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C．甲应当根据乙请求拆除水坝
D．甲取得乙同意可以不拆除水坝
2、甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便于相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列那些判断是错误的？
A. 甲乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B. 丙可以禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C. 若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D. 甲、乙之间约定房屋和土地使用权转让而失去效力
3、地役权与相邻关系的区别有（ ）
A．相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B．相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C．相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D．相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
4、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B．甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D．甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
三、判断题
1、相邻关系的主体是相邻不动产的所有权人。
2、相邻关系是相邻的不动产所有权人或使用权人之间基于合同的约定而发生的权利义务关系。
3、不动产权利人对相邻权利人因通行等需要利用其土地的，应当提供必要的便利。
四、简答题
1、简述相邻关系的概念和特点。
2、常见的相邻关系有哪些？
3、如何正确处理相邻关系？
五、案例分析
1、田某家和孙某家承包的土地相邻，田某耕种自己土地时必须经过孙某的土地。2007年初，两家因琐事发生矛盾，自此结缘，孙某不在同意田某从他的土地上通行、排水，否则每年留下“买路钱”500元。
   问题：田某还能否利用孙某家的土地通行、排水吗？
2、住在王某楼下的李某在其阳台上安装防盗栏，宽度40公分。在安装过程中，王某以李某安装的防盗栏顶部为水平面并且宽度达40公分给自己带来了被偷盗的危险为由，阻止李某安装该防盗栏。李某说："从一楼到三楼的阳台均安装了防盗栏，我也是为了安全起见才安装防盗栏的。况且，我是在自己家的阳台上安装防盗栏，不关你家的事。你要是觉得不安全，你也可以在你家阳台上安装防盗栏吗？"于是，两人争吵起来，王某一怒之下，将已经被安装工人放到四楼但尚未固定防盗栏的护绳用剪刀剪断。致使防盗栏从四楼摔到一楼，完全损坏，所幸并无人员伤亡。于是，李某将王某告上法庭，要求赔偿防盗栏损失800元。本案应当如何处理？
第十六章 相邻关系
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、B
2、C 本题描述是的相邻妨害关系，相邻人在排放废水、废渣、废气、粉尘、油污和放射性物质应当严格遵守国家标准，不得污染环境，造成邻人损害。否则，邻人有权要求停止排污，请求有关部门处理。受到损害的，有权要求赔偿。有现实损害危险的，邻人有权要求消除危险。
3、B 甲对损害的发生有过错，应承担赔偿损失责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
4、B 相邻关系是不动产的相邻各方在生产、生活中给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。故本题中甲的行为不是对相邻权的侵犯。在我国，土地属于国家和集体所有，公民个人不享有土地所有权，宅基地为土地，乙当然不享有所有权，甲的行为并未对乙的住宅造成损害，不构成对住宅所有权的侵害。
5、A甲修房，在乙院内堆放建材并非必须，因此不能作为相邻关系对待，只能由双方通过合同设定地役权解决。因此A项应选。而甲修房时搬运建材必须通过乙家门前，此时的法律关系当属于相邻关系，因此乙无权阻止。选项C、D按照合同关系自然可以解决。
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、ACD　《物权法》第八十六条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”
2、ACD 根据《物权法》第七章的规定，相邻关系是所有权内容的延伸和限制，相邻关系当事人之间的权利义务由法律规定，无须当事人约定。故此，A项错误。根据《物权法》第156、157、158条的规定，当事人有权采取书面合同的方式设立地役权，地役权自合同生效时设立。地役权的登记采取自愿原则，未登记的，不得对抗善意第三人。根据《物权法》第166、167条的规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。结合本案，甲的房屋所在土地为需役地，乙的土地为供役地，双方通过书面合同设立地役权，其后甲将需役地上的房屋转让给丙，则丙同时享有地役权。乙将供役地的使用权转让给丁，则丁作为受让人同时受地役权的约束。
3、ABCD
4、AC 所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。据此，应选A、C项。
三、判断题
1、× 相邻关系的主体既包括相邻不动产的所有权人，还包括相邻不动产的使用权人。
2、× 相邻关系是相互毗连的不动产的所有人或使用人对因不动产行使所有权或者使用权而发生的权利义务关系。在相邻关系中，不动产的所有人或使用人享有要求他方给予方便的权利，即相邻权。该权利的发生不是当事人通过合同约定的，是基于行使所有权或使用权而发生的，也可以说是法律直接规定的。因此，相邻关系是基于合同约定而发生的判断是错误的。
3、× 相邻关系的实质是对不动产所有人或者使用人行使所有权或者使用权的合理延伸和必要限制。这种延伸和限制是法律所允许的，是双方的权利或义务。不动产权利人只有在相邻权利人因通行等必需利用其土地的，才承担提供必要的便利的义务。
四、简答题
1、所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。其特点是：
  (1) 相邻关系是依据法律产生的。
(2) 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。
(3) 相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的权利，他方应给与必要的方便。
(4) 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。
2、常见的相邻关系有：
(1) 因用水、排水产生的相邻关系。《物权法》第八十六条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向”。
(2) 因通行所产生的相邻关系。《物权法》第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。
(3) 因建造、修缮建筑物以及铺设管线形成的相邻关系。《物权法》第八十八条 规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。
(4) 因通风采光形成的相邻关系。《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。
(5) 因保护环境所产生的相邻关系。《物权法》第九十条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”。
(6) 因挖掘土地、建造建筑物等发生的相邻关系。《物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。
3、《物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”根据这一规定，在处理相邻关系时应注意以下原则：
  (1) 依据法律法规和习惯处理相邻关系。《物权法》第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”
(2) 团结互助，兼顾各方的利益。相邻各方在行使所有权或使用权时，要团结互助，兼顾各方利益，最大限度地减少对方的损失。
(3) 有利生产、方便生活。法律之所以要设置相邻关系的规则，就是要保证人们最基本的生活条件，保障人们的生产生活能顺利进行。所以，在处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产、有利于生产和生活出发。
(4) 公平合理。
(5) 依法给与补偿。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
五、案例分析
1、田某承包的土地与孙某承包的土地相邻，而且位于孙某的土地中间，不经过孙某的土地就无法耕种，因而田某和孙某因承包土地形成了相邻关系。根据《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。因此本案中田某得利用孙某的土地通行、排水，同时依据《物权法》第九十二条规定，如果经查证，确实给孙某造成损害，可以给予孙某适当补偿。
2、相邻权得到我国法律的明确保护。《物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”近年来，窃贼沿着防盗栏进入楼上邻居家行窃的事情时常发生，按照一般公众的认识，安装防盗栏的确给楼上的邻居带来危险。因此，李某的行为应当认定侵害了王某的相邻权，所以，李某是有过错的。但是，王某在自己的权利受到侵害后，没有采取合法的处理方式。在冲动之下，毁坏了他人的财物。正是因为王某的不法行为才直接导致了防盗栏的摔坏，因此，对于防盗栏的摔坏，王某负有全部的责任。《民法通则》第131条规定："受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。"因此可以适当减轻王某所应承担的赔偿责任。

第十七章 共有
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是（ ）
A.共有人身份 B.份额  C.所有权 D.贡献大小
2、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问列表述中哪一说法是正确的?
A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
3、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（ ）
A．无须经任何人同意
B．须经乙、丙、丁一致同意
C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D．须经乙、丙、丁中的两人同意
4、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？
A．因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
B．因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
C．甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
D．若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
5、甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。问甲、乙如何承担此债务？
A．甲、乙按出资比例对小孩负责赔偿
B．甲对对小孩负责赔偿
C．甲、乙对小孩负连带赔偿责任
D．甲或乙一方对小孩负责赔偿
6、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是（ ） 
A．应将整个房屋卖给乙   
B．应将整个房屋卖给丙
C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 
D．可以任意选择乙或者丙作为购买者
7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。该项钱款依法（ ） 
A．应属于王乙的婚前个人财产 
B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产 
C．属于婚前取得，但归二人共有  
D．属于婚后取得，归二人共有
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、共有关系的特征具有如下特征（ ）
A．主体为二人以上　　　　　　　B．客体为不可分物　
C．内容包括权利、义务　　　　　D．客体为同一项财产
2、与公有相比，共有的特点是（ ）
A. 有两个以上的主体
B. 是一个独立的所有权类型
C. 不是一个独立的所有权类型
D. 共有人的权利平等
E. 公有仅存在于公有制社会，共有则存在于各个社会
3、下列财产中属于按份共有的是（ ）
A．合伙企业的财产　　B．民事合伙组织的财产
C．共同继承的财产　　D．同寝室四名同学各出资25%购买一台电脑
4、按份共有人，依法可以（ ）
A．把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
B．要求将自己的份额分出
C．按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务
D．在其他按份共有人出售其份额时，有以同等条件优先购买的权利
5、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”下列说法正确的是（ ）
A．未经甲同意有权卖掉拖拉机
B．可在乙和丙同意下卖掉拖拉机
C．可独自决定是否卖掉拖拉机
D．未经甲同意无权卖掉拖拉机
6、共同共有的基本法律特征是（ ）
A．各个共有人对共有财产没有份额的区分
B．各个共有人按照各自对共有财产所作的贡献享有权利
C．各个共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务
D．各个共有人之间，没有权利大小或义务多少的区分
三、判断题
1、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有。
2、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。
3、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为共有。
4、按份共有人要转让自己的份额必须经其他共有人的同意。
四、简答题
1、简述共有的概念、特征及共有与公有的区别。
2、简述按份共有与共同共有的区别。
3、什么是准共有？
4、因共有财产产生的债务如何承担？
五、案例分析
1、大李和小李兄弟二人各出资5万元跑出租，二人轮流在白天和和黑天工作，平分盈余。一日，小李在夜间开车违章驾驶，与一辆摩托车相撞，致使摩托车驾驶人张某受重伤，住院治疗共花费2万元。对于该住院费，小李认为车是与哥哥共有的，车辆肇事，也应由二人共同承担责任，大李认为，小李违章驾驶酿成事故，应自负责任，二人均不支付该住院费，张某诉至法院。
   问题：(1) 大李与小李对出租车的权利是什么？
         (2) 对于车辆肇事责任，二人应当如何承担责任？
2、宋飞与王丽是继母女关系，宋飞的亲生父亲即王丽的丈夫宋大鹏2003年去世时留下夫妻二人共同修建的房屋4间，一直由宋飞和王丽共同居住，各住2间。2005年宋飞去国外居住，4间房遂由王丽单独居住。2006年，王丽未经宋飞同意，擅自通过熟人将4间房的产权变更为自己一人所有。宋飞2007年回国后，要求分割财产，请求法院确认自己对房屋中的一间拥有所有权。
   问题：本案应当如何处理？

第十七章 共有
一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、B《物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”
2、D　《物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”根据《合同法》第二百三十条，房屋租赁人对租赁物也有优先购买权。具体到本案，乙、丙对甲的份额都有优先购买权，但乙享有的是基于物权而产生的，丙享有的是基于债权而产生的，根据物权优于债权的原理，乙享有的优先购买权要优于丙享有的优先购买权。
3、A　甲、乙、丙、丁按份共有此船，甲的抵押行为属于对共有物的处分，但甲的份额已超过２／３，所以无须经乙、丙、丁的同意。
4、B　甲、乙、丙按份共有此房，甲乙均同意对此房进行铺地板，份额已达2/3，所以铺地板可以进行且及于整个房屋的地板。
5、C　因共有的财产产生的债权债务，在外部关系上，共有人享有连带债权，承担连带债务。甲、乙对小孩负连带赔偿责任，小孩的家长可以向甲或乙任何一方追偿。
6、C  同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。但是本题中的物权与债权并非基于同一物上，所以不存在谁优先的问题。因此，甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。
7、A 赠与合同属于诺成性合同，不以标的物的交付为其生效条件，因此应属于王乙的婚前个人财产。
二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。
1、ACD  共有的客体可以是可分物，也可以是不可分物，但必须是独立物。
2、ACD  共有是一种特殊的财产所有关系，但共有不是一种独立的所有权类型，只是一个主体为两个或者两个以上的特殊的所有权关系。各个共有人在法律关系中权利义务是平等的。
3、ABD  C属于共同共有
4、BCD  《物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”，按份共有人是按其份额享有一个所有权，一物之上只能存在一个所有权。
5、AB   《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”
6、ACD   共同共有根据共同关系产生，以共同关系的存在为前提，在共同共有中，共有财产不分份额，各共有人平等地享有权利和承担义务。
三、判断题
1、× 《物权法》第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”
2、×《物权法》第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”
3、×《物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”
4、×《物权法》第一百零一条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”
四、简答题
1、(1) 所谓共有是指某项财产由两个或者两个以上的权利主体共同享有所有权。共有的法律特征是：
   1) 共有的主体是两个或两个以上的公民或法人。
   2) 共有的客体即共有物是特定的，它可以是独立物，也可以是集合物。共有物在共有关系存续期间，不能由各个共有人分别对某一部分共有物享有所有权，每个人的权利及于整个共有财产，因此共有不是分别所有。
   3) 在内容方面，共有人对共有物按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务。每个共有人对共有物享有的占有、使用、收益、处分的权利不受其他共有人的侵犯。在行使共有财产的权利，特别是处分共有财产时，必须由全体共有人协商，按全体共有人的意志行事。
(2) 共有和公有不同。“公有”一词具有双重含义，一是指社会经济制度，即公有制；二是指一种财产形式。共有可以是公有制在法律上的表现形式，也可以是个人或私人所有制在法律上的反映。就公有财产权来说，它和共有在法律性质上是不同的：
   1) 共有财产的主体是多个共有人，而公有财产的主体是单一的，在我国为国家或集体组织。
   2) 公有财产已经脱离个人而存在，它既不能实际分割为个人所有，也不能由个人按照一定的份额享有所有权。
2、共同共有与按份共有的区别：
(1) 共同共有以共同关系为前提，按份共有无此要求；
(2) 共同共有人对共有财产平等享受权利、承担义务，按份共有人按份额享受权利、承担义务；
(3) 依《物权法》第九十九条的规定，共有关系存续期间，按份共有人随时可提出分出或转让自己份额的要求，而共同共有人只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
(4) 共同共有财产分割后，原共有人出卖自己分得财产的，若出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人有优先购买权。换而言之，共同共有人的优先购买权效力及于共有财产分割之后的原共有财产转让，按份共有人的优先购买权仅及于分出或转让共有财产份额当时。
3、所谓准共有，是指两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权等权利。
4、《物权法》第一百零二条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”
五、案例分析
1、(1) 大李和小李按份共有该出租车。所谓按份共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自在共有财产中所占的份额，分别享有权利和承担义务的一种共有关系。大李和小李各出资5万购买出租车，分白天和夜间驾驶营运，盈余也按照出资比例平分，可见属于典型的按份共有关系。
   (2) 《物权法》第一百零二条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”，据此，大李和小李均有义务全额赔付张某的医疗费，任何一个人支付了该笔费用后可向另一个人请求其应当承担的部分。具体而言，小李违章驾驶造成事故，应按过错程度承担主要责任。
2、本案中，宋大鹏死亡后，王丽和宋飞均是第一顺序的法定继承人。在遗产分割前，二人对4间房是共同共有。就本案而言，宋大鹏死亡后，首先要分割夫妻共有财产，即王丽拥有其中2间房屋的所有权，另外的2间房屋作为宋大鹏的个人遗产由王丽和宋飞各继承1间，因此宋飞主张自己拥有其中一间房屋的所有权是由法律根据的。王丽在宋飞不知情的情况下，私自将4间房屋过户至自己名下是对宋飞合法权利的侵害，应当返还原物。