琴行老师合同

　　合作协议

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　甲乙双方本着公平公正，互惠互利的原则，为建立长期的稳定紧密型的合作关系，经双方认真协商，特达成协议如下：

　　第一条 合作内容

　　1.甲乙双方相互明确对方为合作伙伴，且双方的合作具有排他性，合作期间不得与除合作伙伴以外的其他同行业的机构再次合作。

　　2.甲乙双方将利用自身的优势和资源在不违背各自商业规则的前提下最大的为对方提供宣传和招生的平台。

　　3.为了合作效果的最大化，双方在合作期间需积极主动的把合作的项目给推出去，并对内部员工进行简短的培训说明。

　　4.甲乙双方在友好协商下应竟可能支持配合对方的各项互利的活动，并最大程度的为对方塑造形象，维护对方声誉。

　　第二条 保密条款

　　1.双方对在合作过程中知悉的对方的一切信息资料有保密义务，未经对方许可，另一方不得擅自向任何第三方透露。

　　2.本条款不收本协议期限约束，一直有效。

　　第三条 合作期限

　　1.本协议有效期为___年，自____年___月___日起至_____年___月___日止，本协议有效期满后，经双方协商一致可续签本协议。 第四条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，再协商便跟后的。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议同组成部分，与本协议具有同等效力。

　　3、本协议自各方其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 4、本协议一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　年____月____日年____月____日

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜， 达成如下，双方共同遵守：

　　第一条：合作范围

　　甲方向乙方租用________以作甲方所属项目“____________”会务现场布置之用。

　　乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。

　　第二条：合作期限

　　合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天

　　第三条：收费标准、结算方式

　　1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币____________元

　　2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付30％，余款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方 。

　　第四条：甲乙双方的权利和义务

　　甲方的权利和义务

　　1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。 2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。

　　3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。

　　4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。

　　乙方的权利和义务

　　1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方 的规章制度，配合甲方管理人员的安排。

　　2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。

　　3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并 根据协商结果作相应调整。

　　4、 应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付

　　费用。

　　5、本次活动基本设施的验收日期为____年____月____日

　　第五条：违约责任

　　1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行。

　　2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金。

　　3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任何一方违约，违约方须赔偿对方。

　　第六条：其它

　　1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

　　2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。

　　3、本协议自签定之日起生效。

　　甲方：____ 乙方：____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　或指定授权人：____ 或指定授权人：____

　　帐 户：____ 开户行：____

　　帐 号：____全 称： ____

　　本合同于____年____月____日签订于____

　　商铺租赁合同

　　合同编号：09 签订地点：江干

　　出租人：

　　杭州居间贸易有限公司

　　承租人： 浙江爵角文化创意股份有限公司

　　为明确双方的权利和义务关系，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 商铺基本情况

　　甲方将坐落于杭州市江干区凯旋路139 、 141 号商铺，建筑面积约 310 平方米，设施交付乙方使用。

　　5个工作日内支付，逾期作自动放弃，租金支付方式为一年支付一次，下一年度租金需提前一个月支付，先付后用。 3：乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方可以给予乙方5个工作日的宽限期，从第6个工作日起甲方有权向乙方每天按实欠租金％加收滞纳金。 4：在签署本合同的同时，乙方向甲方已交纳 第一 年租金标准 的 1 个月租金即 元取整数作为押金和房租一起支付。合同期满或终止在乙方交清租金、水电费、物业管理费等相关费用后，甲方无息退还乙方押金。

　　第四条 租赁期间商铺的修缮

　　甲方维修房屋及其附着设施，应提前30天通知乙方，乙方应积极协助和配合。商铺内部设施、商铺内甲方配备的设施，乙方须日常维护，在乙方使用过程中，如有人为损坏由 1

　　乙方维修或照价赔偿，如乙方经营需要对商铺进行改善或增设他物，需提前报甲方同意才可变更或增设，合同期满，对于乙方添设的设备，可以移动部分乙方自行搬离，无法拆除的无偿归甲方所有。

　　第五条 各项费用的缴纳

　　1：物业管理费：按物管公司标准由甲方向乙方代收后统一 向物业管理公司交纳，协商约定按每平方每年 50元 的标准收取，每一年支付一合计支付 15000元整,开具相关物业含税发票。

　　2：水电费：按实际用量甲方代收后统一向物业管理公司交纳，安装一户一表。

　　3：空调：乙方可以使用甲方原有的中央空调，使用费用及维修由乙方自行承担。

　　4：使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自己负担。上述物业管理费、电费等所有甲方向乙方代收的费用统一由每月30日前向甲方缴纳。

　　5：甲方、乙-方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。水电

　　第六条 甲方的权利、义务

　　1：甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2：甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律及所属市场内部规章制度等进行监督。

　　3：乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　擅自改变商铺的使用性质；

　　擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动。

　　逾期交纳租金及其他各项费用，经甲方限期催缴仍拒不交纳者。

　　乙方严重违反法律法规。

　　4：甲方尊重乙方的合法经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5：甲方须为乙方的经营活动提供方便。

　　第七条 乙方的权利、义务

　　1：乙方在经营范围内所从事合同约定的经营活动，不受甲方干预。

　　2：乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，未经甲方同意，不准以任何形式进行转租、转让。

　　3：乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出合同约定的经营范围，必须亮证经营。

　　4：乙方必须遵守工商、税务、质检、消防等相关部分的规定。

　　5：乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

　　6：乙方必须遵守甲方所制定的管理制度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护公共卫生。

　　7：乙方不得在商铺内居住，不得在商铺内起明火，炒菜。

　　第八条 合同的变更与解除

　　2

　　1：租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后15日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以完好的状态交还甲方，乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回商铺，商铺内乙方置留的物品视作废弃物，甲方有权处理，若由此造成的损失由乙方承担。

　　2：乙方在租赁期内确需中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用并另行支付甲方两个月租金标准的违约金。

　　第九条 续租

　　1：乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日向甲方递交书面申请，甲方应当在收到乙方书面申请日起15日内作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期、租金双方另行商定。

　　2：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先承租权。

　　第十条 违约金和违约责任

　　1：若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，1.甲方应退还给乙方已缴纳未满租期的租金；2.赔偿30%年租金给乙方； 3.赔偿装修损失费给乙方。

　　2：若乙方拖欠租金5个工作日以上，视为乙方违约，并按照本合同第三条第三款规定，解除本合同。

　　第十一条 不可抗力

　　1：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争等。:

　　2：如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的押金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，如押金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十二条 通知

　　1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。乙方在本合同中确定的通信地址及乙方身份证的住所地址为甲方法定的送达地址。

　　2．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十三条 争议的处理

　　1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向商铺所在地江干区人民法院起诉。

　　3

　　第十四条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十五条 ：保密条款

　　本合同属于甲乙双方的商业秘密，双方都有对本合同保密责任。

　　第十六：其他约定

　　甲方租赁给乙方的141号商铺中，其中有22个平方现租赁给杭州活力传媒有限公司，合同期于2019年7月30号结束，此租赁期结束或者租赁方提前结束，甲方将此面积部分租赁给乙方，价格及租期同上第二条，第三条。

　　22平方米租金支付时间明细如下：

　　1： 的租金：22方×元×365天=48902÷12×个月=38714元整。

　　3：租金为48902÷12×个月=元整。

　　第十七条：合同效力

　　本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方盖章：杭州居间贸易有限公司乙方盖章：浙江爵角文化创意股份有限公司

　　代表人签字：代表人签字：

　　账户名：杭州居间贸易有限公司 账户名：浙江爵角文化创意股份有限公司

　　开户行：中国农业银行庆春支行 开户行：中国银行杭州秋涛路支行

　　地址：杭州市江干区凯旋路141号 地址：杭州市江干区西子国际中心2号楼1203室

　　税号：91330100MA27YX5E9B

　　电话：0571— 87228319 电话：0571-********

　　4 账号：19005601040013567 账号：400071909288

　　签订时间：20XX年3月22 号

　　5