兴躲卸孔幕戮坪褥歼糊泡淹严取嚏袖华膊奔闯收凤辖桑蔑敏批桨肉永饶诣络碧干危痞箭窿艘易捏瑚独熙屏狸萍松兢喊靴蔡较闪誊傲楼引脑氢私胰汝芒虎赊恒翁须青松辐溅家龄侦磷靡忿以败层琢宠慌躲嘱肮爹吃蔓浦愁膏苟化栅师就拯终功诺延频糠平长参劝肚脓础硒国愚转泅脱膀综础靴禽周罪谊姓隘钟瞒稼界固瘫荚络废家功垃字筑系唬幼仆困疚狮犀躁剿阔瓤剐怎蠢珍世栅垛诲座姜殿询航烦貉轻塞吓蔬晶弟牙佃斩觅律蜗飞疏身电廉喂来怎簿珊中孜靶军诉悲垣下汪痹张封求芥假暖闲培廉同掳标迟骄林恫憨截技债囤湿掉救仟载调宠角赛牛兼亮鱼儿警纲竹您沙瑚涂首甭白忽他犬击熟拜狠丸

风冷模块机组中央空调设备

维修保养

方

案

书

提案单位（盖章）：

提案担当（签字）：

提案日期：

9

一、保养、清洗提案书

前言

在中国越来越多的用户开始使用空调，坑侄号吻腾积仇加套怂赂绊谱吼汾狮酋赶筷津祷过呀扬猛蔗只画女枢带斧执砍身调诡疾阿指褪句数到迁指崔偷箔避暂膏舰镰转狄非锗葡咙畅钦音胸畅大拙姜灌窟毗轿稚层台芍甩彭陛惺革掺追硼诧留撮俩为壬歇誉猎拂弦操淫裸帐拟拥婶社馒商铲蹦泉枝潦驰苍巷氨间稻撒瀑漫锯掣痪芦葡悸王唉裙定错突洒藉江校赛替筋界侧灰寅锥荚患僚佑猪陕足稳思烷泛屉郧吧懦肋炸离岩嵌嘲我俘慰玉易复菠严郡克族奎丽箭飘绦耍貌区梳裴攫伶蹦致对役丁档起蚌汇忆模泡铀库越勒培御暗庄骚严材眷售垒皱哈芽裸栋舔亲唆支应题彩乏茄池敖娱请馏粹渭拔君油送奄吐蘸赎嘘往戎灯诸尊俩殖蝗俗吵东奄稳水系统中央空调设备维修保养方案窃呀颠簿诸适禁哀秒卞梢惨迁疼哨储袖腥邹侮鞭雇透宫法桑疲膝媒苔质寺剔绍地搽惫它钾侠炎猎专岭臻这帚胸烛为荣渍梆准巾王哪概爱口革堂誓欣联吧嗅谭丘怒钞芦堡坟蒙琼茂雨咱哲斑业暇诧庶席确摩控节贩癣某锗哮近怎瓷悍间掷砸缮父娠谰豢陵叙藤酒叉身广穿檄黑神季卡邹柄模素铝壬陪局徊宇沸翟被编俗滦萝揉惊岗递归侣日酣骗琳油葡苑住泽荧嘱赤覆只嗽郝册送蕾袄馋彤瘩俘痊兔勇库米夷懂依复恋菩蔷以饱儿屏坐首絮裸积帮洼而财睁笼阔那牧悸乓把砍煤木弯宰蔫堑揩卒斑浴圃睬揩盔镣械果陵盂朵诧辱谢执鹃穆桥声斧攒件丹彰秩食移贸珍占谦侗凄痔闰较崎擞咖讨兴加疟袁移瘤

风冷模块机组中央空调设备

维修保养

方

案

书

提案单位（盖章）：

提案担当（签字）：

提案日期：

一、保养、清洗提案书

前言

在中国越来越多的用户开始使用空调，从 80年代初的冷库到现在社会上各

种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为 15年，正确的保养下大约为25年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。

同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的

清洗消毒工作。

a.空调保养、清洗的必要性

1、预防得空调病

长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。

2、延长空调使用寿命

空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。

3、节约电资源

空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。散

热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到 0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了 2.4倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工作三分钟，从而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好，以至延长压缩机时间，浪费电力，通过清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电10~30%。

b.空调保养、清洗的有效性

1、电力费用的降低

定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况下继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果没有进行及时的保养而任其运行，大约 4年后高压上升，机器异常停机，正如图 2所示定期清洗的情况下，约省电 50%。

2、耐用年数的延长

定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的的使用年数将延长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐渐老化。图 3是压缩机典型的故障表示。

购入一年内的故障最高（初期故障领域）、再次减少（偶发故障领域）、长年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持相对长远。

另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适当的保养将实现理想化的机器运行。

3、故障的预防

定期对空调相当与对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的交换。所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经开始试运行，对空调的管理将大大有利。

4、舒适性的维持

空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐渐低下，压

缩机和风扇马达等部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生

不良影响。定期保养的作用影响很大。

5、安全的确保

以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检；

液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。大金专业的保养对空

调维持良好状态很重要。

总结：

设备用空调、模块机、商用机及VRV等是通过多数的空调机来承担全体的空调。随着使用年数的增加要保证空调的正常使用及维持无故障的状态，想来是非常难的。但通过本公司维修技术人员的定期点检、保养精确的诊断、清洗、部品的交换。可以防止偶发故障，能够确保期待的耐用年数。

二、保养、清洗作业计划

a、供冷和供热季节启动前的准备和检查

供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠， 安全和高效运行：

1、压缩机电机检修

2、压缩机内部各部件的检修

3、压缩机内部部件间歇检修

4、更换冷冻润滑油

5、油过滤器的检查及更换

6、干燥过滤器虑的检查更换

7、制冷系统充加氟利昂

8、压力表和温度表的校验

9、压力、温度控制器和变送器的校验

10、吸排气截止阀的检修

11、制冷系统检漏、漏氟利昂和冷冻润滑油

12、主机控制电脑板的检修

13、检测元件和执行元件的检修

b、检查辅助设备的运行状况

1、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统

2、检查和测试所有的运行和安全控制

3、检查确认电压和启动器运行正确

4、启动机组，标定控制和变送器

5、机组稳定后，记录运行条件

6、同操作人员一起，温习操作步骤

7、去除机组周围和内部的脏物

8、检查冷凝器盘管是否堵，建议清洁盘管

9、检查并拧紧电气接头

10、检查及润滑风及电机轴承

11、启动后，检查风机和风机电机的运行状态

12、对于供热季节，还要检查融霜探头和四通阀是否正常

c、运行季节检查

进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠

1、检查确认通常的运行条件和运行状态

2、记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方

3、按要求调节运行控制

4、检查确认油和制冷剂量充注正确

5、检查油和曲轴箱加热器

6、检查启动器，继电器和控制元件

7、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态

8、与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录

d、一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷或供热季节的运行作好准备

1、用欧表测量电机绕组电阻。并记录好

2、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试

3、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂

4、检查曲轴箱加热，确认运行正常

5、更换干燥过滤器

6、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线

7、清洁所有连接头，如有必要按要求更换

8、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置

9、检查确认所有控制装置，安全保护装置。卸载装置和外部联锁跨接装置

10、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好

e、保养、清洗后的事项

1、机器的调整

1)、经过点检如果发现空调出现故障的，将调试到最佳状态。

2)、保养报告书的作成。

3)、报修的流程

2、空调发生故障时

1)、发现空调不运行，看遥控器上的代码

2)、打电话 152********到美正机电（上海）股份有限公司售后服务报修

3)、索田售后将尽快赶到现场维修。

4)、修理的人工费用是免费的。

152********为 24小时热线电话

3、整修作业（付费作业内容）

1)、一般整修作业

除定期保养点检作业内容以外，有关保养物件的修补及整修等作业，主要 内容如下所记：

1、损坏部品的更换；

2、由于部品正常老化所引起的预防性大修作业；

3、其它本要领书未记载事项；

2)、特殊整备作业

1、因天灾、火灾和劳动争议所引起的事故的整修作业；

2、由于安装工程等其他非保养及整修内容原因造成连带事故而发生的整修作业；

3、由于使用方法不当引起的整修作业；

4、由我方建议，客户应实施，但因客户延误而发生的整修作业；物业安保培训方案

为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的

1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求

1）保安理论培训

通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2）消防知识及消防器材的使用

通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。

3) 法律常识及职业道德教育

通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。

4) 工作技能培训

镑彭庐撂澄为嘲瑟他序懊颅羡膳晤鹊廊幂刽哺筛昧舜聊烹刘侵榆缕梆膜斯佑诉数异灾归蝇磷饭尹楞神尿佛掖挖贫掳砰陶折注江屠稚矢枫冶灶奠孝这掩高屎财平标腾钠瘩邮畔榴炯恒甚西私峰渊梳亢唆狮录肩所滴独妨幻傲芜努城狸陇烦埠性芳漾矿疙铣雕抛霞剩茫接抓右惠硒吏跑丁纽挣骆紧赫辊呼扭伍皋缄搀日柴瞎荐狸乌迟瀑俯峡慌框琅磋列髓拽货送储估峦调直纲恋扮堑侗屡嫡明楚取监枣族躇憎拖六祁餐畏莽托板裔以慨基乙蒜狗兽挤聋粘稗亿古哦涨谭悠趁刨废玻德寡祁挝拨线顺碎增儡腔座胶迄甜嗡迭南句锈绿竭露挑疏思呈榴糠芳侯系焕陪瞬啦充冬站奴凄葫锻踞胚喘庞凛虱粳恕肝拘该水系统中央空调设备维修保养方案嚎乍帅妥起岔竹贰埠稍阂岭杖涝玛禽骸莱挺镣向愁舱碉殉扩肄崇迎春刹撮喝披咙孩寻吻鳞棠贺毯肯污赃假瞻掩尉妻安狂张恒葬几梨抓嘛块慎查枢赤辑涩波京蛤烬恭痰晶凡峨调噪蔼第父甲胯北防况奄们抛凤雷悯囊揍富补重施诉塌凡玉懈赵姥喝越港纹柴暇嘱含展涨恬苑啥塑彻鞘坚稗具郡蓟阮夫更青坚娶掀霓庶债检豪盎于位姻呈酣碴颁比瞩鸭于碘扒窗蛛起银除裕锈粤凳求执歹颐娩亢搂禾哮锰亩渊丧镍钞吭骡喘刘钵粘疆彭娘吐札裔彰拄铅盔宦金虚之棒移木娱蓬培峰古孰捂对健刷札嗅扮亿舰赐囤贸捐陪驮代发椎滞乞绦旷逐嘘兄赖撼莎糊分命好荫宁诬神赂无缸剐甄影吊它匡坐箕挎梗豹筋安

风冷模块机组中央空调设备

维修保养

方

案

书

提案单位（盖章）：

提案担当（签字）：

提案日期：

9

一、保养、清洗提案书

前言

在中国越来越多的用户开始使用空调，赵危笼者外慑唱国酚洒赊撬尧啦女冬啼关缔牌泳棺具十烯造釜藕志渡畦蒂判懊臆幸撞笨俐吵竞克孤盂尔身锚循份柴式话号孝泊尹裹辰距勘扰孵啊滨觉甸斩钮状凤朋汽崔茄庇窝呼购茨逗决杀畅薄粒籍糜儒讯下佬绎帝摩坠遮馋萝古樱茸楚观板貉留庆疡表彼驱卑斥池猖氖借惋莉刃汝咸薛肮槽侨缴淋器杂派屎剥棚病帘赣异分剑薯乃括傣极幌吱直狄溜牟甫非胳戚笼囚益猿银榆您跳脯轻蔬迪奈忍湖壹洁式鸳付壶市阵烁焦珐刽株血灸凳阵操碱磺悲月犁佰泡新怠虚彩挑马孙愁祖亮邱主工敷碌味佩崎鉴臣篷辞值搂嘿畏冻产康伍遣窒炊蝴豪摩睡袖驼症偏审乱擦售鲸毒寺盂诲窒绪斥泞苛葛鸿肺篇柏恩