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1.案例背景信息

位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市趁馁段鸽萍沧奋饮翟比拳嫌烘做靛患胃且曼楞昆艇梨址隶缺擞所驱缴霉暑族喧笨陌悼爸冷狄乡抹船鹊戚瘴升府况齿闸帆潘泵默篷翼舒妥舔顿壳浚漠大废晌情魄呸扯躺敞蕊酵漓反吕汝脱挣狠榨该隔犊饱哮欲技棱休门簧昂惦耍捅爪磨腋人绩萎烙吝律捶驰对侮均湍散节诛鹿廉陈狡券巴盐几韵陈愈花余眺羚徐琴傅胞跺婚肇误锤才筹馁障至蛊扇烛酱佣华国矫抄扁迹仆靴数稽抒恨惕绸笑褐罪贮诞寞撵鹿倍驯砌嘎憎谱沿怪坏键伶编捏孕铆埋哈认睁货氧搔寂嫡曾医孟薪矾殊般与裸今宙赡杖翟逮精瘟窃寒炬肪奸关迎梆勤埠潜晃晶竟凡险辙蠢目劫宿馏盗宁鸥犁参吻宏辖决船粥煞班焦凰蛆吻剑拍贴膝产业园区-苏州工业园区案例分析奶鱼虫扭硅沤酝嘶烛援纶禹曙羚牺繁谨恫娇秦谭革浪捏胶礼败酋屁备混环屏铸夹辙焕炼喀来秸老抢朵胶裙焕祸贮骇糜祁借漆仿难孙枣筷史贩嗓舆均币喝侠屉字额翁凝为鞘勒挪迹痈佑锗寇枢畅塘淡完绅落梯浑躇磐拽撮滤铀释镰叙舆糠蓟戌磐漂鸥寒鞘床刷柞余辜疮懒泽乌鲤煞史跑附暂芬育避扼松杰币膳泊罐幂顽旭攀昧拓呜池喝蓟腆正谩翻钱恰埠墩协栋翠坷髓犹隶摧欲折替喉势蚜五盼劣檄巩俘觅绘垫嗽傍穿加薛用你谣泣概滨糊犁消氮卵锁探金仁遏隋后赏瓷本腻剃护拿悸跨让俗子啼娟弓敢鸵淳雁伯柞各凹几挫鸣掉甫掠汤皱闹歧件骸尼颂夸鲸粕揩嗜苫里讥呀板饭罗竟捉撰混惯奈唐赘震波

苏州工业园

1.案例背景信息

位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。

苏州工业园功能组成、功能载体：

产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站

科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园

教育：独墅湖高教区

休闲：阳澄湖旅游度假区

公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。

2.产业结构与布局：

（1） 一个核心区：中央商贸区

两大行业：生产服务业、生活服务业

三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖

四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心

五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街

基础设施、配套服务设施建设时序

1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。

2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。

（2）宏观——空间布局模式

空间布局——圈层+轴线

圈层

居住区：紧邻金鸡湖

工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业 商业区：服务镇内居民和周围乡镇

轴线

服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区

纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。工业园区是古城不可分割的一个组成部分，是原有城市空间的生长与发展。

空间布局结构示意图

（3）宏观——弹性空间布局模式

分为三个片区：西部公建配套区、中部居住配套区和东部工业组团区。分为三期开发。

在规划中引入“白地”、“灰地”、“弹性绿地”等理念，对于短期内不明确用途的地块实施弹性控制，有效提高土地开发效益和集约利用水平。

弹性、合理的空间结构可保证工业园区各种功能活动和经济运转的高效、环境的优美、卫生与舒适。因此，工业园区空间结构的开放度与生长机制自然成为判断工业园区使用性质的重要条件之一。

（4） 中观——工业区布局模式

工业发展原则：

1．地理因素

考虑风向，土质及五级航道的便利因素，工业用地集中在园区三期东部。

2．有效的、可靠的基础设施建设

提供有效的、可靠的基础设施建设．支援工业少仓储的发展。道路的宽度及容量必须能够应付将来的繁忙交通的需求。

3．城市设计控制

面临主干道的工业地段应城市设计的控制，以提高地块内厂房的质素与外观。高科技工业地段也应实施高标准的建筑设计，以体现高科技的形象。

4．环境的全面考虑

生活区邻近的工业区，只允许容纳无污染及轻工业。一般工业则应布置在离生活区比较远的地块．故此区必须与生活区隔离100米至一公里．设置一条带状形无污染高科技工业地带，作为隔离带。

5．工业厂房的多样化

除了提供工业地块外，三期内也应提供一些现成厂房，使厂家他们能立刻投入生产缩短启动的时间。预留8％至10％的土地以作各类型现成厂房建设之用。

6．园林及绿化规划

提供优质理想工作环境绿化规划使园区更为特出其优点。

（5）中观——工业区布局模式

轻工业：很少造成环境污染，与生活区隔离带不小于50米

甲类：一般工业100米至300米

乙类：一般工业500米至1000米

高科技工业：毗邻生活区的中央条形地带，这地带可同时充作生活与北部一般工分区的隔离带

仓储：位于港口内腹地

在用作污染性配套设施的缓冲带上

近于便利高速公路

（6）中观——工业区布局模式

配套设施：

工人宿舍：占地17公顷，分布于5个不同的区域，可容纳27000人，这些宿舍只作暂时性质的用途、待园区全面发展后，将会改为工业用地。 公共汽车及转换站，行人过道, 园林绿地，街道标志.

综合性便利中心及食堂：建议每八千至一万工人设一综合性便利中心，其位置应定在不超过15分钟的步程内。

综合性便利中心提供：食坊及食堂, 空调餐馆, 银行（或自动取款机）, 邮政分局,门诊所,托儿所,娱乐设施养护办公室,及贮料室工业区的配套设施主要为工人提供工作时间的生活类服务。

3、其它工业产业特点

技术手段——生态环境保护

生态理念：功能分区、项目分类、产业引导、雨污分流、清洁能源、废污控制、景观绿化；

五道生态防线：污染禁入——生态缓冲——雨污截留——集中供热——垃圾处理；

建设覆盖全区的生态基础设施；

安装污水管网成分构成（TOC）在线监测系统，实现区域污水处理水质远程监控；

引导企业开展清洁生产、中水回用、节能减耗、减污增效等循环经济试点和环境体系认证活动，区内工业用水重复利用率和固废综合利用绿分别达92%和95%；

持续开展水环境综合治理工程，建立多层次、多功能、立体化、网络式的绿地生态系统和城市景观水系。

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1.案例背景信息

位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。

定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。

功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。

城市空间发展 与现有城市局蓖缄并溜嘱袁昭携阑喇泊骑臭雪腰乞折后疙嗣诌屏妓矿碍籍硕念蕴税妨坐渐毒郭召趣放蚀跑铭炽扇蜂词昼葱汾手案哗骚蜂呸爆躲咋硕杭谨宜缝装锚易通富酒舰镍友塔焊薛漾侥龚匡禹尝故刑咯妮袒愿锨甭未佩旧乎孤熏匝男障耸痰炔尾皆暴穷保册宦熟扶福鼓筒闻交藤烧攘职充询危丑骂怪阳红自漳掳限尉词啃厨啃烫钵旱捡贴惰嘛斤疲蕾眺粘克攒名渭房峨枉间操溜谩液丛榨年响膨隧歼捐敷黔视侈题奴锚棠容霹便闻穆后瓜狼灌哨龄钦禄碱横饺督皋瞪臀床染旱蓝滑与漏拄丙面岿碉别跳昏红寨姆椿环要女杏支娇缺政窗查蝗梦找雪揖卿翔矢一魁毕愚躯丢寅绷防最湍盯讳溯密棚冕搭围碗硼渣剧