租赁合同

甲方业主： 身份证号：

乙方租客： 身份证号：

身份证地址：

兹经双方同意，订立以下协议，双方共同遵守。

一、 甲方现将在 的厂房租赁给乙方使用。租赁厂房位于 ， 东至 南至 ，西至 ， 北至 ， 面积为 。每月租金 元整，租期 年， 租用时间由 年 月 日至 年 月 日，租客在租赁期间不得退租，不得将厂房转租给他人，甲方也不得无故未到期满收回厂房，签约起租后，乙方搬入该厂房已否，都要交纳租金。

租金兑现办法及合同履约保证金：

1、 乙方每月租金要在当月1日前缴清（即先交租后使用）。

2、 合同履约保证金按三个月租金 （大写 元整）收取，待合同期结束，乙方按照本合同条款履约完毕后无息收回。

二、 经营方式及风险责任处理办法：

租赁经营方式自负盈亏，乙方在租赁期间积极配合政府做好消防工作，各种可能出现的故障和危险隐患自行消除，如发生责任事故或受到自然灾害造成的一切损失由乙方承担。乙方用电要按照供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，要做好安全用电工作和负起安全用电责任。如遇到供电设备、设施出现故障、维修、更改等一切停电，对乙方造成影响和损失由乙方负责。

三、 违约责任及处理办法：

1、 乙方必须依约缴纳租金，逾期不交，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按所欠租的 每月5%收取。经催收后仍拖欠租金逾期1个月，视乙方违约，甲方有权单方终止合同收回厂房，并没收合同履约保证金。

四、 合同到期终止时设备和固定资产处理办法：

合同到期终止，固定资产属甲方所有，乙方租赁期间投入的流动生产设备属乙方所有，但没有取得继续租赁权是必须在合同期满后10日内全部清场撤走，否则乙方的合同履约保证金、流动生产设备等归甲方所有，任何人不得争议。（乙方租赁期间带资投入的一切设备属乙方所有，但没有取得继续租赁权时必须在合同期满后10日内全部清场撤走，否则当废弃物处理，如甲方需清场处理废弃物所产生的一切费用由乙方合同履约押金中支付，余额退回乙方。）

五、甲、乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、监督租赁方按租赁合同约定的用途依法生产经营使用；制止租赁方非法进行生产假冒产品的行为。

2、不得擅自中途收回或转让该厂房，不得干涉乙方依法自主经营权。

3、负责协助乙方办理用水用电及经营执照的有关手续。

（二）乙方的权利义务

1、必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，依法生产经营。因乙方违反生产经营而给甲方造成的违法损失，由乙方负责赔偿。

2、不得擅自转让该合同，如确实需转让的必须经甲方书面同意。（乙方不得擅自改变租赁厂房的用途，不得擅自转租该厂房，如确需要中途退出的必须退回甲方，甲方不作任何补偿。）

3、负责租赁厂房的用水、用电及其他管理等一切费用。经营中负责缴纳国家或地方政府收取的全部税项。

4、保持周边环境卫生，自觉将垃圾运到当地指定的垃圾站；严禁将污物排入河涌。

六、其他补充协议：

1、租赁期内，如遇不可抗力（即自然灾害、战争等）的因素造成合同不能继续履行的，甲、乙双方不属违约，互不追究责任，视作合同自行终止。

2、如遇政府征地，土地补偿和地上附属物补偿归甲方，甲方需提前一个月通知乙方，乙方要在接通知后一个月内自行搬迁，逾期未搬迁的，由甲方当废弃物处理。同时办理合同终止手续。

3、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行约定补充协议，甲、乙双方必须严格履行合同条款，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过当地人民法院裁决。

4、本合同经甲、乙双方签名一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力。

补充：

甲方签名： 乙方签名：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日

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