当前位置：首页> 2021年二手车市场的营销策略

2021年二手车市场的营销策略

时间：2023-03-19 21:42:09 下载该word文档

Peoplearecomplacentbecausetheyhavedonebeautifulthings,butthesuccessofthingsisoftenduetofluke,ratherthanpre-designed.悉心整理祝您一臂之力（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）

二手车市场的营销策略

一、项目基本情况
二手车市场坐落于西环路与西区工业路交汇处。将厂房改造为二手车市场，占地面积约60亩，建筑总面积约3.1万平方米，其中厂房一层改造二手车交易区及配件、维修区，建筑面积约1.9万平方米；厂房夹层改造办公区，建筑面积约20__平方米；办公宿舍楼改造为配套商务区，建筑面积1万平方米。预计总投资350万改造费用，20__年12月二手车市场开业。
二手车市场规划分为车辆交易区20__0m（设置200m为一单元卡）；配件区1000m；检测线或维修区3000m；办公区20__m；配套商务10000m。总经营面积约达3.6万m。项目周边示意图：
1二、二手车市场租赁方案
1.市场统一租金为35元/平米；管理费6.5元/平米；车辆交易区以200平米为一个单元卡；配件及维修区按租户要求进行分隔；合同租赁三押一付；

2.享受半年租金全免服务；首批入驻租户第一次合同签订3年，之后每两年一签；
3.保底租赁分成：租金保底5折优惠，余下的按分成率进行提取；4.奖励计划：对已经签订入驻合同的'商户，若能带其他商户入驻，给予一月租金的回赠奖励；
5.租户改投资户：对首批入驻的租户，可以一次性-交付一年的租金，在合同时间范围内（不超过半年），可以随时改租户为投资户；
6.配套商务区整体出租租金为22元/平米；三个月装修期；合同5年一签。
三、二手车市场商业地产投资方案
1.五年投资周期，每卡总投资21万，保底收益36万，投资年收益率高达14.3%；
2.可先交7万首期款，余款按银行计息两年内缴清；3.承诺设立一年观察期，期间市场不成功，可以全额退还首期款；4.投资五年，市场优惠一年，四年租金全额返回投资者；商业地产投资回报分析：2周边物流市场租金情况：

阅读全文