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关于农村土地确权、土地流转的调查报告xx甜甜关于农村土地确权、土地流转的调查报告一·概况1·基本内涵：土地所有权·土地使用权和其他项权利的确认，确定，简称确权。是依照法律·政策的规定确定某一范围内的土地所有权·使用权的隶属关系和其他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请·地籍调查·核属审查·登记注册·颁发土地。农村土地流转，是指农村土地权利通过各种形式转移给其他农户和经营者的流转。2·调查方式：询问法问卷调查法3·调查时间：2015·7·23~2015·7·284·调查范围：xx北洸乡xxxx村二·调查内容1·现状：为了对农村土地确权，土地流转有进一步的了解，我们下乡到太谷县曹庄村进行了为期一周的调研。在对村长与书记的采访中，我们得知该村土地确权，土地流转工作还没有开展，预计将在今年下半年开展这项工作，在年底落成。周边大部分村庄也还没有开展，小部分村庄如北洸村已经开展了这项工作，可以作为借鉴。由于本村在1994~1998年二轮承包期间，并没有开展二轮承包这项工作，导致目前土地所属比较混乱，村民们在土地所属问题上普遍存1/9
在一些争议，所以，该村决定先展开二轮承包工作，再进一步落实土地确权，最后在进行土地流转工作。目前阻碍土地确权的主要因素是农民土地所属比较混乱，这可以用我们的调研数据得以说明。在这为期一周的调研中，我们总计访问了五十户人家。在这五十户人家中，有13户人家是没有土地交换的，剩余的37户人家都有不同数量的土地交换，或者是将土地送给了别人，或者是在耕别人的土地。在这五十户人家中，我们所统计到的土地共有331亩，其中有139亩是有交换的，约为42%可见，在该村土地交换现象是很普遍的，只是每家每户的交换数量较小，但依然造成很严重的土地混乱现象。据了解，全村有4300亩土地，根据比例，可推算出大约有1806亩土经过了交换。这其中，绝大部分是八三年土地一轮承包期间发生的。就其交换形式而言，大部分是农户自发交换，没有签订协议，没有走正规的程序，这进一步加重了土地所属混乱的局面。2·影响因素：(1造成土地混乱这一现状的因素有很多，其中最大的原因是八三年土地一轮承包后，由于各种原因，人们互相交换土地，而二轮承包当时有没有在该村开展，所以导致土地所属不明。八三年土地一轮承包后，由于当时环境比较恶劣，即便是凿到井，出水也比较困难，经常是只有一小股的水偶尔冒出，水资源严重不足，农民们没有水浇地，不得不弃田。再一方面，当时土地要交公粮，还要交税，这样一上交，农民们几乎没有什么收入，成本高收入又低，农民自然也没有了种田的信心，于是便把土地给了别人。当时，人们并不觉得土地能给他们带来财富，都急于脱手土地，于是乎没有签订协议，没有走正规的法律程序，便纷纷把地给人了。土地二轮承包时，该村没有开展，也就没有明确的土地所属。而现在，土地的价值越来越高了，人们纷纷想要要回自己当初的土地，土地纠纷也就来了。因为现在国家不仅不收税了，而且对农民补贴，该村村民普遍种玉米，也有小部分是种小麦的。我们在田间地头询问村民们，得知麦子的补助多些，通常一亩地每年有一百元，玉米的补助较麦子少一些，大约为五六十元。而且这些补贴都能落实下来。这样的优惠政策无疑激起了人们种田的信心，于是乎便纷纷想要把地收回来。在一方面，现在的科技越来越发达，机器设备也越来越先进，机械化耕种越来越普遍，水利设施也越来越好，农民们不需要像以前那样吃苦了，这也是他们想要要会自己土地的原因。2/9

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