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商业地产招商代理合同
篇一:最新商业地产招商代理协议书想学法律?找律师?请上
http://hao.lawtime.cn最新商业地产招商代理协议书委托方:________(以下简称甲方代理方:________(以下简称乙方
为提高________项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属________项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:一、项目概况及代理范围1、代理项目:________。
2、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。
3、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为准。二、合同期限及任务
自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、委托项目招商租赁政策
本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均由甲方确定,
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甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场情况,有调整招商政策的权利。四、委托内容(指甲方委托乙方:
1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据需要安排实地考察;
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48&sign=33fbd5827e&zoom=&png=10764-20590&jpg=0-0”target=“_blank”>点此查看
2、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等,同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑;
3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;4、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;
6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作;7、协助甲方收取租赁押金和租金;
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8、协助甲方完成商业规划方案;9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利
a、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;
B、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;c、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务
a、根据本合同约定,支付乙方服务费用;
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48&sign=33fbd5827e&zoom=&png=20591-30494&jpg=0-0”target=“_blank”>点此查看
B、向乙方提供该项目的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利
a、每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容;B、根据本合同约定,按时收取相关服务费用。2、乙方义务
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a、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;
B、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;c、承担该项目乙方人员的工资等相关费用;
d、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;
E、未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;F、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。七、业绩目标与业绩确认
1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付办法
招商服务费用以招商佣金来结算。
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/b7212855cc7931b765ce1599?pn=4&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6070030bfc39fe6991d69fb67adaab48&sign=33fbd5827e&zoom=&png=30495-&jpg=0-0”target=“_blank”>点此查看
招商佣金计算公式为:招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金________Х一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款:
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1、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,提请法院解决。
3、本合同自双方签字盖章后立即生效。
4、本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方:________乙方:________代表:________代表:________日期:________日期:________有法律问题,上法律快车http://www.lawtime.cn/篇二:商业地产招商代理合同公司代理合作协议书委托方:(以下简称甲方通讯地址:邮政编码:电话:传真:
受托方:(以下简称乙方通讯地址:邮政编码:电话:传真:
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甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜,经过友好协商,达成如下合同,以供共同遵守:
一.乙方接受甲方委托,为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。
二.乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作,为甲方提供有关委托项目的独立的租赁
代理服务,最终配合甲方实现委托项目投资收益。三.3.1.服务内容:独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容):3.1.1.约见合适客户,充分解答客户咨询,安排并陪同客户视察委托项目,详细
了解客户意见,把握客户目前要求,挖掘客户潜在需求,提高租赁成交的比率。
3.1.2.积极跟进客户,在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质
的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。3.1.3.充分调动市场上所有代理公司的积极性,公开、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4.提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施,积极参与
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委托项目的市场推广活动。
3.1.5.根据委托项目实际租赁情况,结合市场发展变化,适时向甲方提供有关市
场的建议和意见,协助甲方调整租赁策略。
3.1.6.以客户为中心,以为客户服务为宗旨,做好与客户有关的一切工作,确保租赁成交指标。
3.1.7.3.1.8.完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略,在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文
件充分表达甲方的真实意图,不允许有任何夸大、虚构、