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时间：2023-11-17 00:03:00 下载该word文档

浅谈如何消除农村集体土地建房纠纷

一、消除农村集体土地建房纠纷的意义
近些年来，党和国家非常重视“三农”问题，对农村的建设提出了“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的目标。当前，党和国家高度重视社会大局稳定，以确保社会经济持续稳健向前发展。基层的稳定直接关乎国家的稳定。随着改革开放政策的深入贯彻，大量农村人口涌入城市，他们取得了资金后，大部分农村人口仍旧选择回家建房，人口的增多，对生活环境的要求的提高，加上农村集体土地入市交易的趋势的加强，农村集体土地建房纠纷数量也呈一定的上升趋势。纠纷是产生不和谐的重要因素，消除农村集体土地建房纠纷有利于改善民生，维护社会稳定。二、农村集体土地建房纠纷的类型
农村集体土地建房纠纷的类型，本文根据纠纷的由来划分的，具体分类如下。
1、土地权属引发纠纷。此类纠纷主要发生在村民的自留地权属上。这类纠纷的出现主要是由于土地承包到户时，没有发放确权的证书或发放的权证不够详尽。因土地的界限标志消逝，而发生权属争议。
2、出行不便引发的纠纷。此类纠纷一般是有后建房者引
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发，也有同时建房互不留一定宽度的道路引发。如后建房者把房屋建得太近先建的房屋，导致出行不便或者不能出行。3、因采光引发的纠纷。采光纠纷，主要是由后建的建筑物的高度和位置导致光线直射，致使先建的房屋光度不够而引发。
4、环境卫生引发的纠纷。房屋的通风、排水、排污直接影响居住环境，进而影响住户的身心健康。现在农村建房、建厕所、修粪池、建猪牛羊圈等，不仅会影响地下水的干洁，还会有气体影响农户，进而发生纠纷。
5、因集体土地圈占引发的纠纷。农村土地虽大部分承包到户，但仍旧有一部分集体山塘水库、林地、旧建筑物土地等土地没有分到农户，随着人口的增加，农民收入的增加，住房需求的加大，对土地的需求也随之增加，进而引发农民圈占集体土地。理论上是不存在此纠纷的，但由于村委会的放任和农户的家族势力盘踞，在实际生活中是存在的。三、消除农村集体土地建房纠纷的建议和对策
1、进一步确权，以便科学规划，也为将来的矛盾纠纷作为评判依据。在土地法颁布时，我国进行了土地确权工作，进行得较为彻底，但仍有部分土地没有深入确权。这些年的城镇化建设、新农村建设，人口的变化，集体土地入市交易的趋势增强，均要求进一步确权。进一步做好确权工作，有利于进一步明确土地使用者的权利和义务，有利于集体土地
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