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悠闲海洋项目计划设计方案招标公告8

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三亚西岛“悠闲海洋”国际俱乐部项目
计划设计方案招标公告
前言
三亚西岛“悠闲海洋”国际俱乐部项目占地350亩，拥有50年的土地利用权，允许爱惜性开发利用的丛林山地1,535亩，与八一军体联营用地50亩，可爱惜性开发利用的沙滩100亩。“悠闲海洋”位于西岛中心位置，两面临海，通过精心策划与计划后将开发成国际一流的度假与休闲俱乐部。

目前，海粤西岛“悠闲海洋”国际俱乐部项目因开发进度需求，计划设计方案采纳公布招标竞选方式，邀请具有相应计划设计资质和社会信誉较好的单位参加竞选，通过平等、公示、公正的竞争，择优选用。

一、项目概况1.经济指标
海粤西岛“悠闲海洋”国际俱乐部项目所在地为海南省三亚西岛，西岛又名玳瑁岛，位于三亚湾国家自然爱惜区内，全岛面积平方千米，地形为南高北低，最高海拔为米，居民3千多人口，世代打鱼为生。西岛位于三亚湾近海中心，交通十分便利，距三亚国际旅行港8海里，距肖旗港（滨海路尽端）3海里，距海角天涯4海里，距南山15海里，西岛与三亚市其他景区、景点交通也十分方便。全岛有陆地面积3,120亩，海岸线长5,000m。

本项目在西岛南部，占全岛总面积近三分之二，其中：征用建设用地400亩，可爱惜性开发利用的沙滩100亩，丛林山地1,535亩。项目相关经济指标如下表所列：

项目经济技术指标项目面积单位备注总占地面积233201平方米亩别墅区占地208801平方米容积率：酒店占地15000平方米容积率：

游艇会占地5000平方米容积率：1水疗、理疗会所占地3000平方米容积率：公建配套占地400平方米峰顶会所占地（不计）1000平方米总建筑面积124100平方米其中别墅建筑面积95100平方米其中酒店建筑面积22500平方米其中游艇会建筑面积5000平方米其中会所建筑面积1500平方米绿化率77%
2.进展优势
海粤西岛“悠闲海洋”国际俱乐部项目是可开发的中国热带海岛中唯一同时拥有国际游艇会、五星级度假酒店、高级水疗中心、顶级国际会议中心与奢华度假别墅区的项目。与三亚及其它地域间度假项目相较，本项目具有唯一性，能够很明显地域分客户，有效地展开营销攻势。

本项目就近三亚凤凰场机场，三亚国际码头，粤海铁路及环岛高速公路及直升机停机坪，交通四通八达，海、陆、空交通一应俱全，方便客户从不同地址，乘坐不同交通工具抵达本项目。

项目所在西岛在三亚旅行中知名度较高，在近65%的三亚旅客到访西岛，为这本项目后期的营销传播提供了良好的渠道基础。且项目所占地块依山面海，具山景与海景资源，是建造高级度假别墅绝版之地。由于历史及土地性质的缘故，本项目所在地的地块及就近山体自然资源爱惜完好，在进行计划建设时能够专门好运用，并形成项目自然环境特色。

周边海域为国家珊瑚爱惜区，海域自然环境爱惜国际一流。西岛为世界最大潜水俱乐部所在，声誉响彻全世界，为本项目进行全世界推行打下了基础。

现时期，所有西岛的旅行、娱乐、度假的项目都能够为本项目的配套，而

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