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重庆市房屋租赁合同

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重庆市房屋租赁合同

出租人:

承租人:





重庆市房屋租赁合同


出租人(甲方)证件类型及编号:承租人(乙方)证件类型及编号:
依据《民法通则》《中华人民共和国合同法》《重庆市城镇房屋租赁条例》《重庆市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于重庆市沙坪坝区,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况
租赁用途:营业或办公场所第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自日至日,共计个月。甲方应于日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

第四条租金及押金
(一)该住房的月租金是5000(大写:伍仟元),缴租方式是按照年度交一次,每年递增10%第一次付款是日前支付,第二次付款是日前
支付,第三次付款是日前支付,第四次付款是日前支付。逾期超过15天未支付,之后将按照每天50元收取滞纳金。
(二)押金:人民币10000元整(¥:壹万元租赁期满或合同解除后,如无违约情况应如数返还给乙方。


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第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,7)物业管理费(2014日前)由甲方承担,7
2014由乙方承担:(1水费(2电费(3电话费(4电视收视费(5供暖费(6燃气费(7物业管理费(8卫生(9上网费(10车位费(11室内设施维修费(12费用。甲方有权随时检查乙方支付情况。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修
(一)甲乙双方应当履行《民法通则》《中华人民共和国合同法》《重庆市城镇房屋租赁条例》《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作,由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等,所有责任由乙方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。
在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等,所有责任由乙方负全责。
(三)从租赁开始起,甲方是将所有设备设施完好状态交付乙方的,租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方在使用期间,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要,必须经甲方同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。

第七条转让
乙方在合同期内有权将房屋进行转让,接受方经营项目需合法,乙方将支付转让费总额的20%给甲方,甲方全额退还乙方保证金。
合同期内不得进行转租。第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

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