2016年甘肃省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、规定建筑容积率属于方面的限制。A：土地使用管制B：土地权利设置C：相邻关系D：征用权E：土地

2、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。【2006年考试真题】A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素

3、对工业用地价格影响最大的两个因素是。A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素

4、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必须永久确保的最低耕地数量C．符合最基本条件的耕地D．产值达到一定水平以上的耕地

5、工业区位论认为影响工业布局的因素有。A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素

6、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

7、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点。A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地

8、土地登记中，其他登记包括__。A．更正登记B．异议登记C．预告登记D．查封登记E．土地总登记

9、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。A．可行性研究报告的制度B．制度统计调查方案C．确定统计研究的任务与目的D．筹划部门间的协调与配置E．人员间的协调与配置

10、建筑物折旧是指__。A．建筑物因时间经过所造成的损耗B．建筑物的新旧程度C．对建筑物的人为破坏D．建筑物重置成本与残值率的乘积
11、剩余法估价中计算利息的基础是。A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素

12、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级修正综合评定农用地等别。A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平

13、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是。A：农用地等别B：农用地利用等别C：农用地自然等别D：农用地定级等别E：合法性

14、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。A．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B．估价期日C．估价机构对估价结果有解释权D．估价结果的法律责任

15、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度

16、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素

17、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素

18、中心地理论是由德国地理学家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：让·巴蒂斯特·萨伊D：托马斯·罗伯特·马尔萨斯E：时间因素

19、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况

20、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A．2B．3C．4D．5

21、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：普通性原料E：时间因素

22、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值E：土地

23、土地管理的基础是__。A．土地执法监察B．地价管理C．地籍管理D．农地用途管制

24、评估饭店用地价格时，可先采用估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。A：收益还原法B：剩余法C：路线价法D：成本法E：时间因素

25、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点．【2007年考试真题】A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，情况下，主持人应当终止拍卖。A：竞买人不足三人B：竞买人不足五人C：竞买人的最低应价未达到底价时D：竞买人的最高应价未达到底价时E：竞买人的报价未达到底价时

2、B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于个工作日。A：3B：5C：7D：10E：35％～50％

3、供需原则应该以等原则为基础。A：预期收益原则B：变动原则C：竞争原则D：贡献原则E：土地

4、根据券面上是否记名，债券可分为。A：信用债券B：抵押债券C：公募债券D：不记名债券E：记名债券

5、市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状，关键是要对__进行预测。A．供求B．价格C．时机D．市场容量

6、信用的主要形式有__信用。A．国家B．民间C．偿还D．商业E．地方

7、地籍按__分为常规地籍和数字地籍。A．功能B．建立的时序C．记载的对象D．表现形式

8、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价格为__元/m2。A．2600B．3042C．2900D．2300

9、地籍测绘中的面积量算是对__进行面积量算。A．地块面积和街坊面积B．地块面积和图幅面积C．地块面积和土地利用面积D．地块面积和建筑面积

10、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有__。A．土地总价格B．申报地价C．单位面积地价D．课税价格E．基准地价
11、按土地权利的不同，地价可分为__。A．所有权价格B．使用权价格C．评估价格D．抵押价格E．成交价格

12、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是。A：中小学校B：派出所C：菜市场D：篮球场E：公交车站

13、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。A：符合土地利用总体规划B：保护耕地，特别是基本农田C：合理和集约节约利用土地D：符合国家供地政策E：符合集体土地政策

14、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有。A：继续作为国有重点扶持的能源项目用地B：国有企业兼并国有企业的C：在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D：国有企业改造为国有独资公司的E：继续作为国有重点扶持的水利项目用地

15、就建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为__。A．计日工法B．机会成本法C．量价分离法D．净计法

16、土地收购补偿费一般按__计算。A．被收购土地的开发成本B．被收购土地的开发利润C．被收购土地的开发税金D．被收购土地的税费

17、新开发区建设初期，房地产市场未形成，土地收益也没有，此时更适合运用__对土地估价。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法

18、对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取等方式进行处理。A：批评教育B：强行扣款C：加收滞纳金D：行政处分E：追究刑事责任

19、中国最早的《不动产登记条例》是在（）年颁布的。A．1920B．1921C．1922D．1923

20、货币的基本职能包括（）。A．价值尺度B．流通手段C．支付手段D．储藏手段E．外汇手段

21、会计核算的基本前提是．【2007年考试真题】A：货币计量B：持续经营C：会计分期D：会计主体E：权责发生制

22、无形资产的有效使用年限确定后，应采用__在有效使用期限内摊销其价值。A．直线法B．工作量法C．双倍余额递减法D．年数总和法

23、下列属于动态评价指标的是．A：总投资利润率B：利息备付率C：财务净现值率D：动态投资回收期E：财务内部收益率

24、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批

25、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是。A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费