当前位置：首页> 正在进行安全检测...

正在进行安全检测...

时间：2023-11-28 21:39:58 下载该word文档

精品资料欢迎阅读

南京既有住宅加装电梯实施办法[2437+,2020年住宅增设电梯实施办法]

2437+2020年住宅增设电梯实施办法第一条为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设备安全法》《x省物业服务与管理条例》《x省电梯使用安全管理办法》《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》等有关法律法规政策的规定，结合本州实际，制定本办法。

第二条本州行政区域内既有住宅增设电梯，适用本办法。

本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权住宅。

第三条各县市政府负责本辖区内既有住宅增设电梯的统筹协调和管理工作。

规划部门负责既有住宅增设电梯的规划管理工作。

住建部门负责既有住宅增设电梯工程质量和安装过程的施工安全监督管理工作。

特种设备安全监督管理部门负责既有住宅增设电梯的安全管理、监督检验工作。

公安机关消防机构负责既有住宅增设电梯的消防安全监督管理工作。

1

精品资料欢迎阅读

国土部门负责核查既有住宅增设电梯所占的用地信息。

街道办事处（镇人民政府）负责既有住宅增设电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作。

第四条原房改售房单位、业主委员会和物业服务企业应当对既有住宅增设电梯工作予以协助和协调。

第五条既有住宅增设电梯应当经本栋或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就下列事项达成书面协议：

（一）增设电梯工程费用的预算及分摊方案；
（二）电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案；
（三）确定电梯使用单位，落实使用安全的管理责任；
（四）对权益受损业主的资金补偿方案。

第六条既有住宅增设电梯应当经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案；
设计方案若需改变既有住宅主体结构，须经原设计单位同意。

2

阅读全文