购房协议书范文通用版

出卖人: 买受人姓名：

法定代表人： 身份证:

联系电话： 联系电话：

电话： 地址：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋）＿＿层＿＿号房.该房屋的用途为＿＿,属＿＿结构,建筑层数地上＿＿层,暂定名 ＿＿.该房屋阳台是封闭式.该房屋合同约定建筑面积共 ＿＿平方米,其中,套内建筑面积＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米.

第二条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款： 按建筑面积计算,该房屋单价为（人民币）每平方米 元,

总金额（人民币） 千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整.

第三条 面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补.

第四条 付款方式及期限

买受人按下列第＿＿种方式按期付款： 1．一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款.2．分期付款.

第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第＿ ＿种方式处理： 1．按逾期时间,分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金,合同继续履行；2）逾期超过＿30＿后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金.

第六条 交付期限

出卖人在＿＿年＿月＿日前,将房屋交付买受人使用：但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更.

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件； 2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

第八条 1．该房屋所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2．该商

品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3．该房屋所在楼宇的命名权归出卖人所有 4．该房屋所在小区的命名权归出卖人所有

第9条 买受人的房屋仅作＿＿使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务. 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质.

第10条 第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,提交仲裁委员会仲裁.

第11条 第十一条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议.

第12条 第十二条 本合同共＿＿页,一式＿＿份,具有同等法律效力,合同持有情况如下：

第13条 第十三条 本合同自双方签订之日起生效.

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

＿＿＿年＿＿月＿＿日

中国周易研究会

物业管理承包合同

甲方：××地房地产公司

乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把×花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议

具体细则如下：

一、甲乙双方同意,该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）,乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.

二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.

三、××花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.

四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作,期限为××年,接管承包试用期为××个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.

五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派

出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.

六、自××年××月××日起,××花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.

七、自××年××月××日起（包括试用期）原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.

八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.

九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.

十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.

十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商

甲方

签名

乙方

签名