保安保洁服务外包方案

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南城汇

保安保洁物业服务方案

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遂宁市众祥物业服务有限公司

2015年8月20日

遂宁众祥物业服务有限公司简介.....................................1

第一章 安全管理服务及达成标准...................................3

一、 治安安全管理服务.........................................3

二、 消防安全管理服务.........................................5

三、 保安人员选派.............................................6

第二章 保洁服务及质量标准.......................................7

一、 保洁服务质量标准.........................................7

二、 保洁人员选派.............................................8

第三章 实现管理的主要措施.......................................8

一、 管理体制和人员配备.......................................8

二、 管理规章制度............................................10

三、 必要的用房、物资工具配备................................12

第四章 日常工作考核办法及检验标准..............................12

一、 适用范围................................................12

二、 工作检验标准............................................12

三、 考核办法................................................13

四、 奖惩实施................................................13

第五章 安保日常突发事件处理办法................................25

遂宁市众祥物业服务有限公司

简 介

遂宁市众祥物业服务有限公司成立于2012年3月，注册资本300万元，是一家具有国家三级物业服务资质的物业管理企业，遂宁市物业管理协会会员单位，公司下设行政管理部、财务部、品质管理部、市场拓展部、工程管理部、安全管理部、环境管理部，现有员工四百余人，管理项目有健坤国际城市中心(奥特莱斯名品广场、大食代、酒店式公寓楼、甲A级厂区、百货AB区广场、五金机电广场、食品百货广场），莱克汽车城、远成置业有限公司、人间天上A2(金湖湾南楼)、柳莲厂区、灵应寺厂区、富民厂区、涪江A区、涪江B区、电大厂区、灵泉风景厂区、河东实验小学、巨龙水泥有限公司、潼南林云江山、潼南永佳柏林公馆、潼南福康新村等物业项目，物业管理服务面积逾220多万平米,公司成立至今，受到了遂宁各界的大力关爱和支持，受到了广大业主与同行的赞许及好评。

众祥物业作为一家新兴的物业管理公司,公司的中、高层员工均来自全国各知名物业管理企业的资深员工,大专以上文化程度管理层人员占90%以上，公司发展至今，已拥有一支业务精干、专业可靠、训练有素、管理经验丰富的服务团队，尤其对中高档物业管理服务项目和突发事件的应急处理更是专业，无论是从管理模式、管理理念以及管理水平都达到了一定的高度，在遂宁物业管理界新兴企业中已为翘楚。我们相信，众祥物业有了您们的支持与帮助，公司将会成为遂宁市物业界又一颗冉冉升起的新星。

众祥物业作为一家致力于中高档物业服务工作的专业公司，以“行业创优”为标准，按“规范化、专业化、职业化、市场化”的管理模式，以“住户至上、服务第一、与业主为邻、想业主所想、急业主所急”为宗旨,为业主提供尽善尽美的物业服务，公司建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确立了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的管理方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理，为客户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务。同时，公司已形成了以人为本、和睦共存、“真诚、专业、服务、创新”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支柱。