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2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考霸笔记

时间：2023-09-19 07:24:07 下载该word文档

2021年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考霸笔记知识点：建设工程合同工期和支付价款一、基本要求1.掌握合同约定不明的处理；2.理解工程款和垫资的不同处理；3.理解优先受偿权的赔偿顺序。二、重点内容回顾（一）竣工日期如对竣工日期有争议的，如下处理：1.经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。（二）约定不明确的处理《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以：①协议补充；②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；③《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（三）合同价款的确定1.种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。【注意】项目利息有约定的没有约定利息的欠付工程款从其约定按银行贷款利率工程垫资从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率不支持利息2.建设工程价款优先受偿权1
（1）建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。（2）工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算。练习：1、施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有（）。A.工程已实际交付的，为交付之日B.工程未交付的，为提交竣工结算文件之日C.工程已交付，施工企业主张工程款的，为提出主张之日D.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日E.工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（A.签约时的签约地C.履行时的项目所在地）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。B.履行时的签约地D.签约时的项目所在地3、某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该（为结算工程款的依据。A.双方达成的补充协议C.类似项目的结算价格B.双方签订的备案合同D.市场的平均价格）作4、工程建设施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为（）。A.建设价款确定之日B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日C.建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日5、关于垫资的说法，正确的是（）。2

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