LPR,不打折85折上浮120%,分别怎么转更划算?
大家的房贷无非三种情况,打折、基准利率、上浮。至于是7折还是75折,是上浮10%还是上浮20%其实没有区别。所以打折我以85折为例 ,上浮我以20%也就是5.88%为例。
我做了图表,假设未来LPR从0-10,超出这个范围我觉的几乎不可能,分别看了下按照当前利率、转化为LPR 和转化为固定利率,分别是什么情况
1、85折【也适用7折、9折等各种折扣
当前85折后实际利率4.165%
转化为LPR的点数就是:4.165-4.8=-0.635
转化为LPR的利率:LPR+(-0.635)
转化为固定利率就是当前的4.165%
为了图表可以看清楚,我都保留了小数点后一位,会有四舍五入的小出入哈
通过这个图,我们可以看出来:
1、
上浮20%折后实际利率5.88%
转化为LPR的点数就是:5.88-4.8=1.08
转化为LPR的利率:LPR+1.08
转化为固定利率就是当前的5.88%
为了图表可以看清楚,我都保留了小数点后一位,会有四舍五入的小出入哈
通过这个图,我们可以看出来:
1、
通过这个图,我们可以看出来:
1、
折扣的高低,只是未来利率上涨或下跌,相比当前变化的幅度差异,转化成固定还是LPR的唯一影响因素就是你对未来利率走势的判断。
你说呢?
¥29.8
¥9.9
¥59.8