二手房买卖合同（贷款专用合同） 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号：_______________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 _____ 区_______________ _______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。 第二条、（1）上述房产的实际交易价格为总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 （2）贷款价格总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。首付款（含定金）：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。尾款：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 第三条、付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__ ___ __元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费用结清。 第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后过户，房本过户后乙方不动产证出 来只能作为中国邮政银行静和园支行按揭贷款使用。 按揭贷款办理后甲方收到银 行尾款需退还乙方首付款陆万元。 第六条、本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。 第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、备注其他约定事项 _____ ________ _ 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 电 话：________ ___________ 电 话：______ ___________ 年 月 日 年 月 日