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时间：2023-11-21 14:28:46 下载该word文档

荆州市城市规划管理技术规定

第一章总则

第一条为了实现城市规划编制、设计和管理的标准化、规范化和法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）、《湖北省城市规划管理技术规定编制导引》、《荆州市城市总体规划》及其他有关法律、法规和技术规范的规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市城市规划区内，城市规划的编制、设计和管理等有关活动。
第三条编制城市规划应符合法律法规和有关技术规范。本规定未涉及的内容，按国家有关法律、法规和技术规范的规定执行。

第二章城市规划编制管理

第四条本市城市规划的编制分为总体规划和详细规划两个阶段。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。根据需要，可以在城市总体规划的基础上，编制分区规划。
城市总体规划批准后，应编制近期建设规划和各项专业规划。第五条承担城市规划的编制单位，应当依法取得城市规划编制资质证书，并在资质等级许可的范围内从事城市规划编制工作。
第六条
各层次城市规划的编制和审批，应严格遵守《中华人民共和国
城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》的规定。

第七条城市规划必须按照国家有关城市规划强制性内容的要求，明确强制性内容。城市规划一经批准，不得随意修改。确需修改的，必须依照法定的程序进行论证，重新报批。
第八条在城区规划建设用地范围内具有下列情形之一的，应当编制修建性详细规划：
（一）经营性项目建设用地大于或等于0.5hm2的；（二）居住区用地；
（三）工业项目用地面积大于或等于3hm2的；（四）其它建设用地面积大于或等于1hm2的；上述情形范围之外的应当编制总平面图。

第三章城市用地规划管理

第九条荆州市城市用地性质，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。对绿地的分类采用《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2002），其分类和代号适用于荆州市城市规划编制的各个阶段。
第十条荆州市城区规划建设用地范围划分为：I类地区、II类地区、III类地区（见附录一：荆州市城区区域划分图）。
I类地区（旧城区）：荆州古城区：东环路以西、西环路以东、三一八国道以南、“东西堤”街以北区域。沙市中心区：长港路以南、白云路以东、豉湖路以西、荆江大堤以北的区域。

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