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高层住宅电梯与楼梯设置方式

时间：2019-10-26 08:52:31 下载该word文档

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式

设计中多以两梯四户和两梯六户为主；

防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）

楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。

一、紧凑类特点：

优点

1、布局紧凑，利于节能。

2、电梯距离入户门较近，出入方便。

3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。

缺点

1、中间户型不通透

2、入户走廊自然采光、通风差

二、单元联系廊式

优点：

1、中间户型可以做成通透户型。

2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。

3、电梯运行噪音对住户影响较小

缺点：

1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。

2、连廊日常使用率低

3、电梯无法联动

4、增加公摊面积？

一、紧凑类特点

1、ABB（楼梯+电梯）式

a、???园C11#

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积/单元

住户可以利用面积

????C11#

两梯

四户

2900

2100*2500

2050*2050

2600*2400

2100*5100

2500*6900

剪刀梯

无

1300*1700

1500*1600

优点：

1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。

2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰

3、入户门可以是普通防盗门

4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。

缺点：

1、合用前室布局狭长

2、入户走廊光线差

3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户

b ????四期A-16#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

??四期A-16#楼

两梯三户

3000

2000*2200

1400*3300

1800*6000

2900*2200

2500*7200剪刀梯

400*1400

800*

1500

1300*

1500

69.4

2、ABB上下式

a 、????四期A-17#楼

缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光

2、电梯影响户型布置

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？？四期A-17#楼

两梯四户

3000

2000*2200

1575*2900

2900*2200

2500*7050

剪刀梯

600*700

750*

2250

750*

2250

73.5

缺点：公区面积大，住户无法利用。

3、BAB式

a、？？？19#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

华明星海湾19#楼

两梯

两户

3150

2000*2600

2000*2100

1800*6700

2500*8150

剪刀梯

800*1000

800*

2000

800*

2000

58.2

8.6

优点

1、两梯两户，配置高档，使用方便

2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置

3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积

4、合用前室做入户走廊，节省面积

缺点

1、入户门必须是防火门

2、增加送风井及送风设备

3、入户走廊无自然采光

4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。

b、？？？湾18#楼

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。

优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C、？？？？园

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？园

？？#楼

两梯两户

3150

2000*2000

2000*2500

1400*2500

2200*4500

2000*4000

2500*7200

剪刀梯

700*1000

600*

2250

700*

2150

备注：按一个单位统计

优点：

1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。

2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。

3、外形方正，立面效果好

4、设备井布置位置规矩，好用。

缺点：

1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。

2、电梯前室无自然采光、通风。

3、入户门必须有防火功能。

二、单元联系廊式

1、ABBA式

a 、？？？？15#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？

？？#楼

两梯

四户

2900

2100*2000

2100*2600

2100*2900

2100*2300

2500*4700

两部

无

900*

2500

950*100

1450*100

1300*1200

注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。

优点：

1、中间户型通透，无暗室

缺点：

1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。

2、公摊面积大

b、？？？？？园？2#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？？#楼

两梯

四户

2900

2050*2050

2100*2500

2300*2100

2650*2550

2500*4800

两部

无

900*

1300

900*

1300

900*2400

优点： 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。

缺点： 1、电梯到入户门距离较远

2、BAAB式 ☆

a 、？？？？#楼（所有大高层）

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？？楼

两梯

四户

2850

2000*2500

2050*2400

2500*4650

两部

无

750*

1750

750*

1750

700*1650

700*1050

700*7050

优点:

1、楼梯间直接利用连廊，无前室。

2、电梯前室作为入户连廊，节省空间。

3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。

缺点：

1、层高2850，其它住宅多为2900，总共34层。

2、入户门需要防火功能。

3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理。

4、电梯前室不可自然采光

b、？？？湾25#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？#楼

两梯

四户

2900

2000*2200

2000*2600

2800*2300

2500*4700

两部

850*700

700*

1600

700*

1600

900*2000

63.8

优点：1、入户门为普通防盗门。

C 、????湾20#楼

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

????20#楼

三梯

六户

2900

2100*2200

2000*2600

2800*2300

2500*4700

两部

无

800*

2500

2500*800

81.7

3、AB上下式

a、？？？12#楼☆

项目

层数

梯户比

层高

电梯井道尺寸

前室

楼梯尺寸

风井

强弱电井尺寸

水暖井尺寸

公区总面积

住户可以利用面积

？？？？#楼

两梯四户

2900

2050*2100

2050*2500

2600*（2500-4700）

（9.5㎡）

4700*2600

（电梯厅）

2500*4700

两部

无

600*2100

700*1200

700*1000

700*1200

700*1000

64.5

优点：

1、无楼梯前室，节省面积

2、电梯离住户距离合适，方便出入

3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风

缺点

1、室外连廊需每层布置

汇总表

项目	层数	梯户比	层高	电梯井道尺寸	(合用)前室	楼梯尺寸	风井	强弱电井尺寸	水暖井尺寸	公区总面积/单元	可以利用面积
紧凑型
1	33	两梯四户	2900	21002500 20502050	26002400 21005100	2500*6900 剪刀梯	无	1300*1700	1500*1600	75	0
2	30	两梯四户	3000	20002200 20002200	15752900 15752900 2900*2200	2500*7050 剪刀梯	600*700	750*2250	750*2250	73.5	0
3	30	两梯三户	3000	20002200 20002200	14003300 18006000 2900*2200	2500*7200剪刀梯	400*1400	800*1500	1300*1500	69.4	0
4	33	两梯两户	3150	20002600 20002100	1800*6700	2500*8150 剪刀梯	800*1000	800*2000	800*2000	58.2	8.6
5	21	两梯两户	3150	20002000 20002500	14002500 22004500 2000*4000	2500*7200 剪刀梯	700*1000	600*2250	700*2150	67	18
单元连廊式
6	27	两梯四户	2900	21002000 21002600	21002900 21002300	2500*4700 两部	无	900*2500	9501000 14501000 1300*1200	70	0
7	33	两梯四户	2900	20502050 21002500	23002100 26502550	2500*4800 两部	无	9001300 9001300	9002400 9002400	81	0
8	34	两梯四户	2850	20002500 20002500	20502400 20502400	2500*4650 两部	无	7501750 7501750	7001650 7001650 7001050 7007050	58	0
9	33	两梯四户	2900	20002200 20002600	2800*2300	2500*4700 两部	850*700	7001600 7001600	9002000 9002000	63.8	0
10	34	两梯四户	2900	20002100 20002500	2600（2500-4700）（9.5㎡） 47002600 （电梯厅）	2500*4700 两部	无	6002100 6002100	7001000 7001000 7001000 7001000	64.5	0
11	33	三梯六户	2900	21002200 21002200 2000*2600	2800*2300	2500*4700 两部	无	800*2500	2500800 2500800 2500*800	81.7	0