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正在进行安全检测...

时间：2023-10-02 02:38:39 下载该word文档

文档收集于互联网，已重新整理排版.word版本可编辑,有帮助欢迎下载支持.租金飞涨的，除了住宅，还有写字楼
高力国际发布报告称，第二季度，北京写字楼市场平均租金环比上涨3.45%，至每月每平方米140.13元，涨幅为24个月最高。而按照第一太平戴维斯的报告，今年第二季度甲级写字楼平均有效租金提高4.3%至每月每平方米166.5元。
第一太平戴维斯统计，今年二季度，金融街的租金同比上涨了20%；中关村核心区和燕莎商圈分别同比上涨10%，CBD成熟的写字楼上涨5%—10%，新的写字楼上涨了1%—2%。
金融行业的扩张和跨国企业对中国市场的倚重带来了写字楼的新需求。虽然几乎所有的写字楼租金都在涨，但热点区域的新增供应不足更加剧了租金分化。
金融行业是大头
2010年北京金融街区域写字楼市场分析报告指出，25%的租赁客户为金融行业，其次为IT占据了21%，基本是以金融机构为主的需求市场结构。包括第一太平戴维斯北京商业楼宇部助理董事温书阅和高力国际华北研究部主管谢靖宇在内的多位市场人士都认为，金融行业是写字楼租赁的最重要的客户。在金融街，写字楼租金已回到了金融危机之前。
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文档收集于互联网，已重新整理排版.word版本可编辑,有帮助欢迎下载支持.近年来，金融类公司不断招兵买马，也在不停换更大的办公室。中金公司今年就新租了6000平方米的写字楼，兴业银行北京分行从下半年也要搬到朝阳门更大的办公室。
某证券公司的一位负责后勤的工作人员告诉记者，要搬进金融街，要找个大办公室，很麻烦，所以有的证券公司才搬到别的地方去，譬如国贸A级写字楼比较多的区域。
供小于求的金融街
要在金融街寻找一个大办公室到底有多难？
整个金融街今年只增加了4万—5万平方米写字楼供应，却有无数金融公司想搬进去。
“金融街租金同比已经涨了20%。”温书阅说，“今年顾客委托我们在金融街找写字楼，连2000平方米的都很难找，而金融类公司动辄都要4000—5000平方米的房子。”
记者以租写字楼的名义给金融街的平安大厦、华实大厦、通泰大厦、泰康大厦、盈泰中心的租赁代理部门打电话，这五个大楼几乎都是满租的。
“在5月份已经满租，月租240元每平方米（含物业费）的价格早已经过时，而且目前没有房源腾出来。”平安大厦的租赁代理中心人员告诉记者，建筑面积达到55000平方米的1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.

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