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2018企业拆迁补偿标准是多少

时间：2023-07-24 00:59:37 下载该word文档

2018企业拆迁补偿标准是多少2018年随着我国经济的迅猛发展，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，原生产场地达不到发展需求，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定规模的损失。作为国有土地房屋征收中特殊一例，企业有其特殊性和复杂性。一、2018年企业拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。1
企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在中的如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。二、2018年企业拆迁的停产停业损失2

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