当前位置：首页> 正在进行安全检测...

正在进行安全检测...

时间：2023-11-13 14:07:24 下载该word文档

项目针对性问题
1、为什么说商业是“吃”出来的？（餐饮的重要性）
答：所谓民以食为天，餐饮是消费者在商场的首选，所以说商业是“吃”出来的这一点都没错！通过调研体验，只要到了饭点时间，那些盘聚在商场的餐饮人气是最旺的，每家餐厅的上座率都非常的高，而这时其他的商家只能望而兴叹了。像长沙的万达、悦方这样的购物中心都在餐饮上扩大了比例，从而带动了整个商业的人气及消费。而我们“九鼎印象MALL”四楼整层全部都是都是餐饮，在各个楼层也有不同比例的餐饮配比，整个餐饮配比占到商业的30%之多，同时餐饮类型也不同。如：轻简餐、时尚主题餐厅、个性化主题餐厅、西餐、特色餐饮应有尽有，可满足不同需求的消费群体，届时商场肯定人气爆棚！另外，您就餐完毕后，可以立即在其他楼层体验到诸如影院、儿童游乐、休闲、娱乐、购物等一站式的消费体验，您说这样的商业能做不起来吗！
一楼为何比二楼贵，一楼人流多，方便挣钱，租金高，人流多
2、你们的分摊太大了？
答：我们的分摊其实是和其他的购物中心是差不多的，属于合理的范围内。而作为我们这种“体验型”的购物中心来说，如果合理的分摊比例，消费者的休闲活动空间就无法提供、商场内无法举行有规模的商业活动、打造不出内部的商业小景。试想有谁愿意在这样的没有特色、人气不足、公共空间拥挤的购物中心逛街吗？！
3、运营公司的重要性？

答：为什么一个商业需要运营管理，具体体现在以下：
1、合理规划各个区域的业态分布；
2、各项业态的配比安排；
3、可根据市场反应，及时调整商场业态的配比及分布；
4、对商家的引入有严格的标准、门槛；
5、定期举行大型的商业活动，拉动整个商场的人气、促进消费，提升商业影响力；
6、合理定位，精准捕捉商场的消费人群；
7、商业的生命周期更长，对纯投资客户有更好的收益保障。
5、托管年限到期后怎么办?答：很简单，可以继续续签托管合同的，所以，这个问题您完全不用担心。
6、回报是营业后才算，那距离营业还有1年，那在这期间不是没有收益？
答：一：我们项目的招商是需要一定时间周期的，试想如果我们没有一个合理的招商周期的话，那我们的商业谁来经营；再者，如果我们招商周期过短的话，您会相信我们招过来的商家的实力吗？任何事情开头很重要，我们要的效果就是开业一炮打响；

阅读全文