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房产八大新规

时间：2024-04-23 23:34:29 下载该word文档

房产八大新规
自2021年3月1日起，全国范围内的房地产市场实施了新的“限购限贷”政策以及其他新规定，这些新规定旨在推进房地产市场的健康发展，保护消费者权益，减轻居民购房负担，推进城市房地产市场的规范化。
1.首套房贷：根据新规定，银行将严格执行单人或夫妻购买首套房的贷款额度上限，以根据所在城市及区域的限购政策执行的贷款额度为准。
2.学区房：有关部门明确规定，学校招生范围的调整或更改将不会影响对学区房定价的评估。这意味着即使某个学校范围的变化或者增加，学区房的价格同样不会变化。
3.住房公积金：住房公积金改革仍在继续，政府将一系列措施用于推进第三支柱、建立方便快捷的提取机制、提高公积金贷款费用等。房屋契税、产权登记、交易手续费等税费都可能会受到影响，具体执行情况还需等待相关文件的出台。
4.限购政策：多个城市的限购政策进行了调整，缴税证明、社保证明、户口证明等各项资质的要求都在加强，对于投资人来说，持有房产证的居民将不受限制，购房首次自住将更加受到鼓励。

5.购房备案：新规改变了购房付款凭证的提交方式，并且缴纳认购金不再作为购房款的证明。新规同样加强了购房备案的响应时间和限制时间，加速了购房流程。
6.非本地户籍人士：针对非本地户籍人士，新规限制了购买非本地的房产。这也就意味着非本地户籍人士没有购房的资格，并且不允许购买过多房产。
7.租售同权：新规推行了租售同权政策，即不论是租房还是买房，都享有同等的居住条件和交通便利。对于增加租赁供应，加强租赁购房投资、鼓励居民自住退换房等规定制定了新的指导性意见。
8.开发商备案：新规对开发商进行了备案，开发商将需要提交资产负债表、新建住房销售信息的报告等详细信息，以确保购房者能够得到符合标准和预期的房产住宅。
综上所述，房产市场的最新八大规定意在降低居民的购房负担，控制投机非理性购房行为，维护购房者的利益，保护房地产市场的健康发展。对于众多的购房和投资人士而言，谨慎投资、合理购房，关注市场动态，将会是未来房地产市场的秘诀。

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