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杭州市房屋租赁合同
甲方(出租人：___________________身份证号码：_________________________乙方（承租人:___________________身份证号码:_________________________根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市_区万科西庐幢单元室，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自_____年____月____日起至______年____月____日止.三、该房屋每月租金总额（大写_____,￥_______元。四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式__________五、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
六、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用.因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
七、甲方维修房屋及其附着设施,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合.因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任.因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责 . 八、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。
九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任.十、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
1。擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的；2。未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；
3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4。拖欠租金累计___个月以上的；
十二、自本合同签订之日____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用.如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十三、租赁期内,甲方无正当理由，提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金.乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的____ 倍向甲方支付违约
金。
十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋.乙方如需继续租用的，应提前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记.十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金 . 十六、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
十八、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
十九、本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份.甲方（签章）：乙方(签章：