合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

厂房租赁合同样本下载

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁 合同条款，以供遵守。

第一条

租赁物位置、面积、功能及用途

1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面 积为_1 5 0 0平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条

租赁期限

2.1租赁期限为2年，即从2 0 12 年7月1日起至20 14年6 月30日止。

2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条

厂房租赁费用及相关事项

3.1 租金

租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰 元（ 大写 ） 。

3.2 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保 证以下几点

1. 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。

2. 有正常用水供生产使用

3. 排污管道能正常，通畅。

4. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导 致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

5. 乙方租赁物正前方厂地 （ 四周） 有免费使用权。

3.3 押金

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0 元，甲方应在 乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金 （ 第一年 ）。每月支付。

第四条

租赁费用的支付

每年支付为在 6 月 25 日支付第二年租金，即每次交付一年租 金。

第五条

租赁物的转让

5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或 进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件 下，乙方对本出租物享有优先购买权。

5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方 应退还乙方相应时间的租金。

5.3 甲方权利与义务第 21 条，甲方保证如实向乙方解释和说明房 屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治 安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第六条

场所的维修，建设。

6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责 租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双 方另行协商解决。

6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损 坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之 日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方 承担。

第七条

租赁物的转租

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负 责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利 不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。

第八条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方。

第九条

适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争 议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

第十一条

其它条款

11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协 议。

11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条

1. 合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金 后生效。

2. 甲方：

身份证：

地址： 电话：

签订时间： 年_ _月 _ _日

3. 乙方：

身份证：

地址： 电话：

签订时间： 年_ _月 _ _日