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建设工程项目策划的基本内容和实施阶段策划的基本内容
1.建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义项目开发或建设的任务和意义。
内容 | 建设工程项目策划内容 | 实施策划内容 |
1.项目实施的环境和条件的调查与分析环境和条件 | 项目环境和条件的调查与分析环境和条件包括自然环境、宏观经济环境、政策环境、市场环境、建设环境（能源、基础设施） | 项目实施的环境和条件的调查与分析环境和条件包括自然环境，建设政治环境（能源、基础设施等）、建筑环境（民用建筑的风格和主色调等）等。 |
2.项目定义和项目目标论证 | 1）确定项目建设的目的、宗旨和指导思想 2）项目的规模、组成、功能和标准的定义 3）项目总投资规划和论证 4）建设周期规划和论证 | 1）投资目标的分解和论证 2）编制项目投资总体规划 3）进度目标的分解和论证 4）编制项目建设总进度规划 5）项目功能分解 6）建筑面积分配 7）确定项目质量目标 |
3.组织策划 | 1）决策期的组织结构 2）决策期任务分工 3）决策期管理职能分工 4）决策期工作流程 5）实施期组织总体方案 | 1）业主方项目管理的组织结构 2）任务分工和管理职能分工 3）项目管理工作流程 4）建立编码体系 |
4.管理策划 | 1）项目实施期管理总体方案 2）生产运营期设施管理总体方案 3）生产运营期经营管理总体方案 | 1）项目实施各阶段项目管理的工作内容 2）项目风险管理与工程保险方案 |
5.合同策划 | 1）决策期的合同结构 2）决策期的合同内容和文本 3）实施期合同结构总体方案 | 1）方案设计竞赛的组织 2）项目管理委托、设计、施工、物资采购的合同结构方案 3）合同文本 |
6.经济策划 | 1）项目建设成本分析 2）项目效益分析 3）融资方案 4）编制资金需求量计划 | 1)资金需求量计划 2）融资方案的深化分析 |
7.技术策划 | 1）技术方案分析和论证 2）关键技术分析和论证 3）技术标准、规范的应用和制定 | 1）技术方案的深化分析和论证 2）关键技术的深化分析和论证 3）技术标准和规范的应用和制订等 |
8.风险策划 | 风险策划 | |
2.建设工程项目实施阶段策划是在建设项目立项之后，为了把项目决策付诸实施而行程的指导性的项目实施方案。
实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的建设和开发。
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