2017年中级经济师《房地产》真题及答案解析一、单选题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。）1．杜能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产（）。A．木柴和薪柴B．易腐烂蔬菜C．粮食D．畜产品1．【答案】C。解析：根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在孤立国中提出了6种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是著名的“杜能圈”孤立国。其中，“杜能圈”的第三圈为轮栽农作区，主要生产粮食。2．区域内向周围地区居民提供各种商品和服务的中心城市称为（）。A．中心性B．中心地C．中心地职能D．中心服务半径2．【答案】B。解析：中心地是指区域内向其周围地域的居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。3．基于生态学的入侵和继承概念，解释城市土地利用在空间上的排列形态，形成城市（）理论。A．同心圆B．扇形C．多核心D．中心地3．【答案】A。解析：同心圆理论基于生态学的入侵和承继概念，解释城市土地利用在空间上的排列形态。4．房地产价格与房地产（）同方向变化。A．供给B．需求C．供求D．空置4．【答案】B。解析：房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关，即供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。5．关于地租的说法，错误的是（）。A．绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租B．级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租C．垄断地地租是由产品价格带来的超额利润而转化成的地租D．地租的本质是超额报酬和超额利益5．【答案】A。解析：绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。故选项A错误。1