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包工包料建房施工合同书

时间：2023-03-19 15:58:20 下载该word文档

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包工包料建房施工合同书
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
甲方将位于淮阳县城关镇大宋村的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责工程建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用均由乙方支付，施工人员的吃住行生活均由乙方自理。乙方在施工
过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因或乙方人员操作失误导致的伤亡事故和施工人员以外第三人人身财产损害的、以及对施工工地的邻居房屋和树木以及路面造成的损伤均由乙方负全部责任。因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
二、施工要求
1乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。工程面积必须严格按图纸设计施工
，乙方不得随意改变图
纸设计未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料等。因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商达成一致。乙方在施工过程中必须接受甲方的监工，接受合理化建议并采纳。
2、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
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3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
（1），所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、铁钉、扎丝等。
（2）,主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋。内外水泥沙没搓平。房屋漏水等等），均由乙方承担，问题能维修的、乙方必须完全进行免费维修；问题不能维修的由乙方赔偿一切损失。
5、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
6、乙方自本合同签订后开始施工，工期为_____月（合计____天），即自
______起至_______止。乙方需严格按照工期合理安排施工进度，保证按期交房。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。
三、付款方式
工程报价：工程总面积约为_______平方米，总价约____________万元人民币，合计每平方米—元人民币，以实际建筑面积为准但误差不得超过百分之三。
1、地基垒好后甲方支付乙方首批款_______万元人民币。2、第一层盖好后付____万元人民币。3、第二层盖好后付______万元人民币。
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