陕西建工集团专项合同标准文本

《建设工程劳务分包合同》

陕西建工集团总公司

前 言

陕西建工集团总公司坚持“建精品、争国优、创品牌”的发展方略，不断强化质量管理，坚持精细管理。2012年集团上下紧紧围绕年度工作目标，积极应对挑战，各项工作成效显著。全年承揽任务突破700亿元，合同签约额556亿元，实现营业收入402亿元，实现利税总额亿元，其中利润亿元。

为了进一步推进合同管理工作精细化，促进集团合同管理标准化体系建设，由集团总公司法律事务部牵头，成立了集团专项合同标准文本编制委员会和审核委员会，制定集团专项合同标准文本。

在集团领导的关心和各权属公司的帮助下，通过编委会和审委会各位成员四个月的不懈努力，最后经法院、劳动稽查大队、律师事务所、高校有关专业人士及资深一线项目经理和集团的老专家集体讨论、总结和提炼，最终形成了劳务分包、专业分包、租赁、采购四类专项合同标准文本。

为了更好实现本标准文本与项目实际相结合，帮助一线项目经理规避法律风险的目的。集团专项合同标准文本编制委员会在四类合同标准文本的基础上又编写了四类合同标准文本的签订指南，供大家在签订时参考。

本标准包括：《建设工程劳务分包合同》、《建设工程专业分包合同》、《建设工程租赁合同》、《建设工程买卖合同》四个专项合同标准文本及相应的签订指南。

本标准文本的著作权归陕西建工集团总公司所有，由集团总公司法律事务部负责解释。

前 言 ………………………………………………………………1

一、《建设工程劳务分包合同》……………………………………… 3

二、建设工程劳务分包合同签订指南……………………………… 13

建设工程劳务分包合同

总承包人（以下简称甲方）：

分 包 人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。

第一条 工程概况、承包工作内容

工程名称： 。

工程地址： 。

工程概况：

。

分包方式：

分包范围： 各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》

。

乙方单位概况：

营业执照注册号、有效期： ；

资质证书证书编号、有效期： ；

安全生产许可证书编号、有效期： 。

第二条 工期要求

本工程于 年 月 日开工， 年 月 日分包工程竣工，共 日。

主要阶段性节点完成时间：

。

第三条 工程质量

达到 合格 标准，确保达到 验收标准，且满足各分项工程质量验收标准。

质量标准：

。

第四条 合同价款的计价方式

本合同按下列第（ ）种方式确定结算单价：

（1）建筑面积综合单价计价法： 元/㎡；

（2）其他计价方式，具体为：

。

上述单价均为含税价，且已包括完成分包工作内容所有费用，合同履行过程中不受市场影响或政策调价而调整单价。

工程量计算及确认规则：

。

第五条 合同价款的支付及结算

支付方式：

。

乙方申报已完工程量的时间： 。

工程竣工结算条件：

（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；

（2）乙方完工场清，其施工区域、生活区域清理干净，工人全部退场；

（3）其他条件： 。

工程竣工结算条件满足后，乙方在 日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方在 日内进行审核,并签署确认工程竣工结算单。

甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。

在甲方支付款项时，乙方应提交与当期支付金额一致的发票。否则，甲方有权不予付款，由此造成的经济损失由乙方自负。

第六条 安全管理

本工程安全目标： 零安全事故 。

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管理和指挥。

乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效期内）不少于 名，并常驻工地。

乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险（此部分费用已含在合同价款中），否则，结算时扣除该项费用。

本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承担相应的责任。

甲、乙双方另行签订《安全协议书》作为本合同的附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条 工程质量管理

工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。

工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同约定的质量目标和标准的，结算单价下浮 %。

甲方根据合同约定的质量目标进行目标分解，确定各分项工程（或者更进一步细分）的具体质量标准和施工要求，乙方必须无条件接受。

隐蔽工程完成后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证合格后，方可进行隐蔽。否则，甲方可要求乙方拆除或开孔进行重新检验，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。

乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且工期不予顺延。

本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知识产权的，由乙方承担全部责任。

第八条 工程进度管理

甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。

其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划。

经甲方施工代表确认的以下原因，工期可相应顺延：

（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

（2）因甲方原因致使施工不能正常进行；

乙方应在上述情况发生后 7日 内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于 7日 内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。

乙方未按合同约定的工期完工的，每延误一日向甲方承担违约金

元；如甲方损失高于约定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。

乙方主要节点工期延误的，每延误一日向甲方承担违约金 元。

按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲方要求采取相应措施（产生费用由乙方自行承担）的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

第九条 文明施工

本工程的文明施工必须达到“ 文明工地”标准，否则，结算单价下浮 %。

乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于施工、办公、生活区域的安排和管理。

甲方现场提供 间住宿用房，不足的由乙方自行解决（其费用自理），其他生活用具由乙方自理。乙方应保持现场住房干净整洁，符合文明工地要求。

第十条 材料机具管理

本工程由甲方提供的材料、机械设备为：

。

乙方自备的材料、机械、工具为：

。

乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，并负责所领用材料机具的保管及维护保养。

材料（设施料）严格执行限额领料制度。超过约定消耗量的，则超出部分应由乙方按市场价外加15%的管理费折价赔偿。双方约定各种材料损耗率、工具损坏率为：

钢筋 %、砼 %、模板材料 /㎡、支撑方木 /m³、架管 %、扣件 %、卡具 %， ；其他材料机具损耗率为0%。

乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违反操作规程而产生的一切损失由乙方承担。

第十一条 劳务队伍管理

乙方安排进驻现场的所有人员必须是18至50周岁且其身体状况均能适应工地环境及其工作性质的合法公民，特殊工种施工人员必须持证上岗。乙方还应配备项目管理人员不少于 名，其配备的数量如下(名单现场书面确定):项目执行经理（ 人)、施工员( 人)、测量员（ 人)、质量员（ 人)、资料、预算员（ 人)；以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方压证管理。以上人员的工作考勤由甲方项目部统一管理，每个月的出勤不得少于 日(2月份不得少于 日）。

乙方进场前，应将其安排进驻现场的所有人员登记造册，并加盖公章后3日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须报经甲方确认。

乙方应当与其聘用的进驻现场的所有人员签订劳动合同并报甲方备案，并在甲方的监督之下按合同的约定及时足额支付工资和养老补贴（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后7日内，向甲方提交其工资发放表进行备案并加盖乙方公章和签字。否则，甲方有权拒绝支付工程款。

乙方应按国家及当地有关部门的规定，为其进驻现场的所有人员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承担相应费用。

乙方应对其进驻现场的所有人员进行安全教育，自觉遵守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关资料。

在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的 %；累计发生两次，甲方有权解除合同。

在甲方资金暂不到位的情况下，乙方必须保证连续施工

个月并按时支付期间劳务人员的工资。

如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施工标准要求，甲方有权要求乙方进行更换，乙方须在3日内无条件换人，并应保证工作的正常进行。

第十二条 履约保证金

本分包合同签订后 日内，乙方向甲方支付履约保证金

元。履约过程中，乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。乙方完成分包工程内容并经验收合格，作业人员全部退场后，甲方无息返还剩余保证金。

履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予认可。

第十三条 违约责任、合同的解除

甲方不能按照本合同约定时间支付乙方工程款，应承担应付未付工程款同期人民银行贷款基准利率利息损失。

乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

如乙方中途提出涨价或变更合同条款等其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金 元；停工、部分停工或消极怠工时间超过5日，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同相应条款约定承担违约金或实际损失外，还需按未完工程价款的 %另外赔偿甲方因另行发包将承担的各种损失和费用。

合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后 2 日内无条件撤出工地，逾期每日承担违约金 元。双方应在合同解除后10日内完成对已完工程量的核对，已完工程的质量验收，乙方领用材料、机具的退还、核算，应扣款项的确认以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证后，即安排其他施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录，将作为界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程质量的有效证据。

合同解除后 2个月内，乙方向甲方提交结算报告及完整的结算资料，甲方收到结算报告后 2个月内完成审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按原合同约定的时间及比例，支付工程进度款及剩余工程款。

因乙方不能按期完成某分项工程的，或其分项工程质量不符合要求且经甲方提出后仍未整改到符合标准的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用、外加15%的管理费从乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除。

乙方不服从甲方施工管理制度或指令（关于违章作业的指令除外）的，甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。

一方当事人按照合同约定应承担多项违约金、赔偿款的，合并计算。

乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。

乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量问题出现3次以上（含3次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，甲方有权解除合同。

第十四条 合同授权

甲方授权项目经理 （身份证号码

联系电话 ）行使以下职责权限：

。

乙方授权项目经理 （身份证号码

联系电话 ）行使以下职责权限：

。

未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。

合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。

第十五条 送达

乙方可按本合同第十四条约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。

甲方可按以下方式向乙方送达：

（1）按本合同第十四条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。

（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：

乙方地址：

邮 编：

收 件 人：

收件人电话：

一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。

第十六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，如双方当事人协商不成，双方约定采用下列第 种方式解决争议：

（1）向 申请仲裁；

（2）向甲方法人住所地人民法院起诉。

第十七条 合同变更

如需变更本合同条款，应签订书面协议，并加盖双方印章，方才有效。本合同中除填写空格部分外，手写修改之处必须加盖双方印章方才有效。

第十八条 其他约定

。

第十九条 合同的生效及份数

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）:

法定代表人： 法定代表人：

开户行： 开户行：

银行账号： 银行账号：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

合同附件：

1、《分包工作明细表》

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

《建设工程劳务分包合同》签订指南

1、合同主体

合同主体中总承包人为公司各个工程承包部、项目部或分公司。例如：陕西建工集团××公司×××工程项目经理部。

分包人必须是具有劳务分包主体资格并被总承包人接受的，且是在生产管理部每年发布的合格劳务分包商名录内的法人。名称应当完整准确，不允许用简称。分包人名称必须与本合同后面的签章名称及营业执照上标明的名称相一致。

2、第一条 工程概况

工程名称：与总包合同的工程名称相一致，建议具体到标段。

工程地点：应填写工程所在详细地点。如：××市××区××路××号。

工程概况：本条指反映工程状况的一些指标、内容、大致情况及独特的特征，主要包括工程的建设规模、结构、性质、特征等。本条为明确分包方已经知道工程的性质，以免日后分包方以工程有特殊性为理由，提出涨价等不合理的要求。

分包方式和范围栏填写要明确、具体，必须和分包工程招投标时的要约、承诺内容一致。分包方式可填写包工包料、包工不包料及其他劳务分包方式。分包范围建议填写分包工作的范畴，具体的分包工作建议添加合同附件《分包工作明细表》。

3、第二条 工期要求

开工日期：开工日期可以是绝对日期，如2013年6月1日（应填写完整的年月日）。也可约定相对日期,例如双方可以约定，开工日期为收到发包方发出的开工指令的日期。

竣工日期：同开工日期一样，既可以填写绝对日期,也可以填写相对日期。绝对日期应填写完整的年月日，相对日期应在相对开工日期后加上合同工期总天数。如合同工期为120天，开工日期为接获发包方指令后第7天，竣工日期则为接获发包方指令后第127天。

合同工期建议填写总日历天数，合同工期如果写成“半年”或“x个月”，容易发生争议，最后工日期不易确定。例如：“工期为180天”，不建议写为“工期为6个月或半年”。

4、第三条 工程质量

工程质量达到什么标准应约定明确。比如：达到“长安杯”验收标准。

工程质量必须达到国家规定的合格标准。如约定达到高于国家标准的，则要求填写具体的标准，即标准的内容或具体的技术参数及检验准则。

对标准的评价机构有约定的，也在本条款中进行约定。

5、第四条 合同价款的计价方式

建议选择填写“固定总价”或“固定单价”方式。在准备开工的项目还未得到业主批复单价的情况下，为保证及时开工，可根据情况采用业主最终批复价格下浮百分比确定分包单价。特殊情况下也可根据不同质量情况采用分级价格。

合同价款填写时注意大小写均要填写。

6、第五条 合同价款的支付及结算

填写分包工程进度款的支付时间、比例、方式时，一定要和建设单位的付款时间、比例、方式相衔接，建议低于建设单位给予的付款条件；工程税票每次付款前由分包人提供。

提供几套资料，按照技术规范要求填写清楚；审核日期建议填写30日或60日提供完整结算资料。竣工决算后的工程款支付，在合同支付方式中约定。

7、第六条 安全管理

安全员依据各个工程的实际情况予以约定。建议：人员在50人以下的应当配备1名专职安全员；50到200人的配备2人；200人及以上的应当有3人，并不得少于工程施工人员总数的千分之五。

8、第七条 工程质量管理

签订合同时可将业主的质量要求和质量标准文件给乙方，作为合同的组成部分。

下浮单价一般建议不超过30%。

9、第八条 工程进度管理

违约金填写建议一般不能超过实际损失的30%，约定过高法律不予支持。

10、第九条 文明施工

填写具体的“省级”或“市级”，建议结算单价下浮建议不超过20%。

如不提供住宿，可直接删除此条款或在此条款的横线内加 / 。

11、第十条 材料机具管理

甲方提供的材料、机具设备要填写明确，乙方自备的材料、机械、工具填写清楚，一一列出，以免发生结算纠纷。

建议不提供材料和机械，由分包人自行采购和解决。我方主要控制进场材料的质量，验收“合格证书、说明书、检验报告单”等文件，并进行抽检。我方若有闲置设备也可租赁经营，双方可另行签订设备租赁合同。

材料的损耗率：钢筋%、砼 %、支撑方木0.033 m³、扣件 %、对接扣件： %；具体数额详询《陕西省建筑装饰消耗量定额》。

12、第十一条 劳务队伍管理

出勤率：劳务公司项目管理人员出勤率建议填写不低于28天，2月份不低于26天。

扣罚的比例填写清楚，建议为30%-50%之间选择填写。

13、第十二条 履约保证金

保证金数额建议不超过合同标的额的20%。

14、第十四条 违约责任、合同的解除

在填写具体数额时，项目部要综合考虑各种即发因素，合理填写数额，确保我方合法权益得到维护。

若对本条进行重新约定，我方所承担的违约金或赔偿金不得高于本条规定的上限，我方承担责任一般每天不应超过应付未付部分工程款的万分之二。

15、第十四条 授权

甲方、乙方的授权范围填写明确、具体，姓名要和身份证一致，对方有权代理人身份证复印件必须留存，确保授权签字的完整性和有效性。

甲方授权项目经理职责权限：遵循各公司《工程项目管理办法》中的项目经理职责。

乙方授权其现场负责人可选择填写行使以下职责权限：负责处理合同履行过程中一切事宜，包括但不限于签署发料单，签收甲方发出的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。该负责人必须始终驻守现场。乙方在进场后5日内，将其他管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。如乙方未及时报送备案，由其承担不利的法律后果。

16、第十五条 送达

在填写分包人的邮递送达地址时，一般填写法人登记住所地载明的地址或主要办事机构住所地地址，所填写的住址要明确、具体。建议如填写法人登记住所地以营业执照登记地址为宜。

17、第十六条 争议解决

该条款决定了解决合同争议所使用的方法，由仲裁机构或法院对合同行使管辖权的依据。如果选择仲裁，必须写明仲裁机构和仲裁地点，如果没有仲裁协议或者仲裁条款，仲裁机构是不能仲裁的。只要双方没有选择仲裁，人民法院就有管辖权。

推荐采用第二种“诉讼解决”的模式：一是地方部门关系熟悉,便于沟通，利于纠纷的合理解决；二是仲裁书生效后，很难在法院强制执行上获得支持。

建设工程合同专业性强，国家对分包又有明确的规定，诉讼是解决纠纷的比较快捷的方式。建议在合同中约定产生纠纷不能协商解决时，采用在我方法人机构住所地人民法院提起诉讼的方式解决争议。

18、其他

1）合同填写的份数可根据需要填写双方所执份数，切记合同签约后，必须加盖骑缝章，确保合同的完整性。双方对工程质量或者工期方面的奖惩有特殊约定的，可在合同中第十六条中约定注明。

2）合同中的空白格不须填写的，必须用斜线划实或注明“此处空白”，或注明“无”,合同提交评审时不能留有空白格。

3）在使用本标准文本时，为适应市场经济需要对标准合同进行修改的，须经公司一级法律事务部门同意；同时在报送审核时，修改的条款应使用加粗的黑体文字并标注下划线，以示与标准文本相应条款的区别；也可在其他约定里面直接约定变更。